Panattoni celebra el primer hacha para el City Dock Hamburg Norderstedt

Panattoni, uno de los principales desarrolladores de proyectos para propiedades industriales y logísticas en Europa, celebró el 20 de diciembre de 2022 el primer hacha para el City Dock Hamburg Norderstedt. En las celebraciones poco antes de Navidad estuvieron presentes la alcaldesa de Norderstedt, Elke Christina Roeder, el director de desarrollo urbano y de proyectos de la sociedad de desarrollo de Norderstedt, Wilhelm Cloppenburg, así como representantes de Panattoni y de la empresa constructora Goldbeck.

(Hamburgo/Norderstedt) El moderno parque empresarial es la primera propiedad bajo el concepto «City Dock» en la región metropolitana de Hamburgo. Sin prealquiler, Panattoni desarrollará en 20.200 m² de terreno reservado sin edificar en el norte de Norderstedt ocho unidades de diferentes tamaños con una proporción de oficinas de casi el 20 por ciento. Las unidades se distribuirán en dos complejos de edificios y podrán alquilarse individualmente. En total, el City Dock Hamburg Norderstedt contará con 12.967 m² de superficie bruta de suelo, de los cuales 7.883 m² serán de almacén, 2.508 m² de oficina y 2.576 m² de espacio flexible. Se crearán aproximadamente 72 puestos de trabajo en oficinas en el lugar.

El parque empresarial en Norderstedt es uno de un total de once proyectos City Dock que Panattoni ha realizado desde 2019. Cuenta con un diseño moderno y nuevo, y es especialmente adecuado para empresas que desean establecerse en el área metropolitana de Hamburgo y que, por ejemplo, se han enfocado en Hamburgo Norte como área de entrega. Ya se están llevando a cabo conversaciones con empresas interesadas en los sectores de entrega de alimentos y última milla. Además del City Dock en Norderstedt, el desarrollador está llevando a cabo otros proyectos en las ubicaciones de Berlín, Hilden, Kirchheim cerca de Múnich, en la capital de Baja Sajonia, Hannover, así como en Mannheim, Leonberg y Sindelfingen, ambas en Baden-Württemberg.

(de izq. a der.): Maik Schwope (Panattoni), Mike Evers (Panattoni), Wilhelm Cloppenburg (sociedad de desarrollo de Norderstedt), Elke Christina Roeder (alcaldesa de Norderstedt), Tobias Lökenhoff (Goldbeck)

Panattoni presenta con el concepto «City Dock» una solución innovadora para el desarrollo de espacios comerciales en ubicaciones urbanas, dirigida a una amplia gama de usuarios con diferentes modelos de negocio. En particular, las pequeñas y medianas empresas (PYME), la industria manufacturera, la artesanía, el comercio y las startups se benefician de la flexibilidad de uso y la constante ampliación de los espacios, así como de una excelente conexión e infraestructura. Debido a la posibilidad de uso flexible de los espacios, que pueden ampliarse o combinarse de manera modular en términos de tamaño y distribución, los inquilinos pueden diseñar sus espacios a su manera.

En el sentido de un desarrollo sostenible, Panattoni busca obtener la certificación según el estándar DGNB Gold para la construcción del nuevo edificio. Además de la preparación de las superficies del techo para la instalación de un sistema fotovoltaico, el desarrollador prevé una calefacción mediante tecnología VRF y está instalando una bomba de calor aire-agua. Para compensar la vegetación que se ha formado debido al largo período de inactividad en el terreno, también se reforestarán áreas de compensación con arbustos nativos adecuados.

Alto crecimiento económico en Norderstedt

«La ciudad de Norderstedt es una de las ciudades más importantes de la región metropolitana de Hamburgo y presenta un alto crecimiento económico. Apostamos por un desarrollo dinámico continuo del lugar económico de Norderstedt. Por lo tanto, el concepto presentado por Panattoni para el desarrollo del City Dock Hamburg Norderstedt nos ha convencido mucho. El desarrollador logra crear espacios comerciales necesarios cerca de Hamburgo y dentro de la próspera región económica NORDGATE, que al mismo tiempo representan un lugar de trabajo moderno para numerosos empleados», expresa Elke Christina Roeder, alcaldesa de la ciudad de Norderstedt.

Fred-Markus Bohne, socio gerente de Panattoni para Alemania y Austria, comenta el inicio de las obras de la siguiente manera: «La primera hacha de hoy marca un importante hito para la realización del City Dock Hamburg Norderstedt. Nos complace que la ciudad de Norderstedt haya aceptado establecer nuestro innovador concepto inmobiliario. Esperamos poder dar la bienvenida a los nuevos inquilinos muy pronto.»

Finalización prevista para noviembre de 2023

Las obras en el City Dock en Norderstedt comenzaron en noviembre de 2022, y Panattoni prevé la finalización para noviembre de 2023. La comercialización del City Dock Hamburg Norderstedt está a cargo de Realogis Hamburg.

Fotos: © Panattoni