Panattoni realiza una propiedad logística para Yusen en Sittensen

Panattoni, el principal desarrollador de proyectos de propiedades industriales y logísticas en Europa, está llevando a cabo una nueva construcción para Yusen Logistics (Alemania) GmbH en Sittensen, Baja Sajonia. La propiedad Build-to-Suit (BTS) a medida se está construyendo cumpliendo altos estándares de sostenibilidad y servirá como centro de almacenamiento para Yamaha Motor Europe N.V. en la región nórdica de Europa.

(Hamburgo/Sittensen) La nueva construcción para el proveedor de logística de orientación internacional Yusen Logistics se erigirá en un terreno baldío de aproximadamente 40,000 m² y, tras su finalización, contará con una superficie total utilizable de alrededor de 24,000 m². De esto, 21,403 m² serán de superficie de almacén y técnica, 1,110 m² de oficinas y áreas sociales, y 1,419 m² de superficie de almacenamiento en entrepiso. La altura del edificio será de 10,5 m desde el nivel del suelo. En las áreas exteriores, Yusen Logistics dispondrá de 85 plazas de aparcamiento para coches y camiones.

El terreno es una propiedad comercial baldía en el norte de Sittensen, muy cerca de la salida de la autopista Sittensen en la A1. Como parte de la revitalización, se desmanteló una estructura de almacén no utilizada. El inicio de las obras de construcción de la nueva propiedad tuvo lugar en agosto de 2022, y la entrega de la primera fase de construcción está prevista para finales de marzo de 2023. La propiedad completa se entregará finalmente al inquilino en mayo de 2023.

Stefan Borchardt, Gerente Regional Área Norte, Logística de Contratos en Yusen Logistics (Alemania) GmbH, comenta sobre la nueva construcción: «La nueva ubicación en Sittensen nos permite asumir el almacenamiento central para el cliente Yamaha Motor Europe N.V. en la región nórdica de Europa. Agradecemos a Panattoni por hacer posible la realización del centro de almacenamiento a pesar del ajustado cronograma entre las primeras conversaciones en marzo de 2022, la firma del contrato en mayo de 2022 y la finalización prevista de la primera fase de construcción en marzo de 2023.»

Propiedad segura y sostenible

Para garantizar un uso flexible y sostenible de la nueva ubicación de Yusen Logistics, el desarrollador del proyecto equipará la nueva construcción con una película de clase III de peligro de agua (WGK) y con un sistema de drenaje para la retención de agua de extinción, asegurando el almacenamiento seguro de sustancias potencialmente peligrosas para el medio ambiente. Además de una superficie de techo preparada para la instalación de un sistema fotovoltaico (PV), una bomba de calor aire-agua para calentar las oficinas y la recolección de agua de lluvia para el inodoro y el riego de áreas verdes, el concepto sostenible también incluye estaciones de carga eléctrica para coches, un prado de flores, un techo verde para las instalaciones auxiliares, el tanque de rociadores y los aparcamientos para bicicletas, así como un área de bienestar para los tiempos de descanso de los empleados. Panattoni busca obtener una certificación según el estándar de oro DGNB para el desarrollo.

Alta demanda en Sittensen

«Las áreas comerciales en la A1 en Sittensen son muy solicitadas. Gracias a su excelente conexión, las ciudades hanseáticas de Hamburgo y Bremen se pueden alcanzar en solo 40 minutos. Por lo tanto, damos la bienvenida al proyecto del desarrollador Panattoni de revitalizar un terreno comercial baldío para la nueva construcción de Yusen Logistics (Alemania) GmbH», dice Jörn Keller, alcalde de la comunidad de Sittensen.

Concepto integral

Fred-Markus Bohne, Socio Gerente en Panattoni para Alemania y Austria, explica: «Para el desarrollo de este centro de almacenamiento, hemos presentado junto con el futuro usuario Yusen Logistics un concepto convincente e integral con un enfoque especial en aspectos de sostenibilidad ante la comunidad. Agradecemos las conversaciones constructivas y la excelente colaboración con Yusen Logistics y la comunidad de Sittensen.»

Foto: © Panattoni