Panattoni construye una propiedad logística en Grünheide junto a Tesla

Panattoni, el principal desarrollador de proyectos de propiedades industriales y logísticas en Europa, está desarrollando un nuevo edificio en Grünheide, Brandeburgo, con conexión directa a la Gigafábrica Berlín-Brandeburgo del fabricante de automóviles internacional Tesla. La moderna y sosteniblemente desarrollada propiedad ya tiene en cuenta, desde su creación, las posibles necesidades de los usuarios del sector automotriz y de proveedores.

(Hamburgo/Grünheide) El desarrollador está realizando una superficie total utilizable de 55.704 m², de los cuales 46.464 m² son de naves, 2.640 m² de oficinas y 3.000 m² de superficie de entrepiso. La altura del edificio es de 10 m desde el nivel del suelo, y en las áreas exteriores se crearán 192 plazas de aparcamiento para automóviles y 12 para camiones. El suelo del edificio estará equipado con una película de WGK (clase de peligro para el agua), además, Panattoni está creando las condiciones para la descarga lateral en la propiedad mediante la construcción de un alero de 3.600 m².

Con el área de Brownfield de 94.119 m², la empresa asegura uno de los últimos terrenos destacados en Grünheide, a solo 700 m de distancia y con conexión directa a la planta de Tesla en Brandeburgo. También hay conexiones a la autopista A10 y al transporte público. En el marco del desarrollo del terreno, Panattoni está llevando a cabo extensos trabajos de revitalización, incluyendo la demolición de dos naves de techo a dos aguas que actualmente son utilizadas por Tesla, así como de un edificio de oficinas. Un edificio de servicios está alquilado hasta finales de noviembre a otro usuario existente y será demolido posteriormente por una empresa asociada. El inicio de los trabajos de demolición realizados por Panattoni está previsto para el segundo trimestre de 2023, y el inicio de la construcción está programado para el tercer trimestre de 2023. Se espera un acceso anticipado en el tercer trimestre de 2024. Cualquier desviación del cronograma es posible debido a la complejidad del proyecto.

La sostenibilidad juega un papel fundamental

Un papel fundamental en el desarrollo del proyecto es, una vez más, la sostenibilidad en las áreas de ecología y social. Panattoni busca al menos la certificación de oro DGNB, el paquete de medidas planificado incluye la instalación de un sistema fotovoltaico (PV), el uso de una bomba de calor y la medición inteligente. Además de la recolección de agua de lluvia para el lavado de los inodoros y el riego de las áreas exteriores, se prevé la instalación de estaciones de carga para promover la movilidad eléctrica en el área. Las cajas nido apoyan la conservación de la biodiversidad local, además, se espera que los empleados de la propiedad se beneficien de la creación de elementos de bienestar.

Desarrollo en un área de Brownfield

«Estamos muy contentos de que Panattoni esté reactivando las áreas de Brownfield en esta ubicación destacada. Esto crea las condiciones para la instalación de empresas y nuevos puestos de trabajo que fortalecerán aún más la economía regional. El área, con su proximidad a Tesla, tiene condiciones ideales para ello. El desarrollo sostenible del nuevo edificio apoya la atractividad del proyecto. Además, es posible intensificar la colaboración con Panattoni en la creación de un centro de rescate que la comunidad ha previsto justo al sur de la propiedad», explica Arne Christiani, alcalde de la comunidad de Grünheide.

Ubicación y conexión destacadas

«En Panattoni seguimos la estrategia de identificar proactivamente regiones y lugares que ofrezcan a los futuros usuarios de propiedades factores óptimos para su establecimiento y, por lo tanto, apoyen su crecimiento futuro. Hemos logrado esto de manera especial en Grünheide, especialmente para las empresas del sector automotriz, el proyecto ofrecerá un hogar atractivo. La ubicación destacada, la infraestructura y la conexión justifican la magnitud de los trabajos de demolición. Agradecemos a la comunidad de Grünheide por la colaboración productiva y de confianza y esperamos con interés el desarrollo del proyecto», dice Fred-Markus Bohne, socio gerente de Panattoni para Alemania y Austria. BNP Paribas Berlín es responsable de la comercialización del proyecto.

Foto: © Panattoni