LIP Invest asegura una propiedad logística de nueva construcción cerca de Berlín

LIP Invest, proveedor líder de fondos inmobiliarios especializados para inversores institucionales en la clase de activos de propiedades logísticas en Alemania, asegura en Oberkrämer, en el parque empresarial Vehlefanz, un centro de distribución que está casi terminado para uno de sus fondos logísticos. El proyecto es realizado por Panattoni. Goldbeck actúa como contratista general.

(Múnich/Oberkrämer) En el proceso de compra del acuerdo de Forward Funding, LIP fue asesorado legalmente por Ashurst LLP, fiscalmente por Ebner Stolz y en la debida diligencia ESG por ES EnviroSustain. Cushman & Wakefield asumió la debida diligencia técnica y el control de construcción.

La superficie total de alquiler del edificio asciende a 26,200 metros cuadrados, divididos en 22,300 metros cuadrados de superficie de almacén, 2,600 metros cuadrados de entreplanta de almacenamiento y 1,300 metros cuadrados de oficinas y áreas sociales. Además, se construirán aproximadamente 1,700 metros cuadrados de superficie de almacenamiento al aire libre pavimentada y una superficie de marquesina de 660 metros cuadrados. El almacén de 12.20 metros de altura se puede dividir en tres unidades y se accede a través de 42 muelles de carga y tres puertas de acceso a nivel. La propiedad ofrece 19 plazas para camiones, 106 para coches y 6 para furgonetas o plataformas intercambiables.

Sistema de fotovoltaica en toda la superficie

Gracias a un sistema de fotovoltaica en toda la superficie, la nueva construcción también contribuye a la protección del clima: la empresa asociada de LIP, AvanLog Solar, está construyendo un sistema fotovoltaico en las azoteas de la propiedad logística con una capacidad de 2.4 megavatios. La electricidad verde generada puede ser adquirida directamente por el inquilino. Además, se proporcionarán estaciones de carga eléctrica tanto para coches como para camiones en el sitio, y se fomentará la biodiversidad de la propiedad con praderas de flores, hoteles para insectos y cajas nido. Se busca una certificación según DGNB Gold para la propiedad.

Alquiler a largo plazo

SHK Deutschland es una asociación de los grupos Paulsen, Detering y Bergmann & Franz. La tradicional empresa familiar Bergmann & Franz opera en el área de sanitarios, calefacción, ventilación y azulejos. La empresa utilizará la nueva construcción como almacén central y, por lo tanto, alquila a largo plazo. El contrato de arrendamiento se establece como un contrato de Green-Lease, garantizando así una colaboración en el sentido de una operación sostenible de la propiedad. En Oberkrämer, Bergmann & Franz almacenará y distribuirá un amplio surtido de mercancías de hasta 30,000 artículos. Además, la empresa mayorista ofrecerá un pequeño showroom y ventas directas en el lugar.

Conexión directa a la A10

Para la distribución, la nueva ubicación está muy bien situada en el noroeste de la región capitalina. A través de la salida Oberkrämer, que se encuentra a 1.5 kilómetros, hay una conexión directa al anillo de autopistas A10, que rodea el área urbana de Berlín y a través del cual se pueden alcanzar rápidamente las infraestructuras existentes.

Ideal para el suministro de la población de Berlín

«Berlín, como una región metropolitana densamente poblada, es un área de ventas atractiva. La propiedad logística adquirida en Oberkrämer es especialmente adecuada para el suministro de la población y las empresas locales con bienes comerciales. Nos complace mucho poder ampliar aún más nuestro portafolio con esta nueva construcción de uso terciario», dice Sebastian Betz, director general de LIP Invest.

Foto: © LIP Invest