Garbe Industrial Real Estate adquiere un Brownfield en Salzgitter

En Salzgitter, Garbe Industrial Real Estate GmbH ha adquirido un terreno industrial. Tras una completa rehabilitación del terreno, se construirá un nuevo edificio de alta calidad y sostenible en una superficie de 51,000 metros cuadrados para el almacenamiento y la manipulación de bienes industriales. La puesta en marcha de la propiedad logística está prevista para el tercer trimestre de 2024. Garbe Industrial Real Estate invertirá alrededor de 43 millones de euros en el proyecto de conversión.

(Hamburgo/Salzgitter) El terreno ha sido adquirido por el desarrollador de proyectos de Hamburgo de Alstom. El negocio se concretó gracias a la buena colaboración entre ambas empresas. Para el fabricante de vehículos ferroviarios, Garbe Industrial Real Estate ya había realizado en 2014 una propiedad logística de 30,000 metros cuadrados en su planta en Salzgitter. La superficie adquirida ahora se encuentra muy cerca.

Antes de comenzar la construcción, el terreno debe ser limpiado de contaminantes, incluidos los cimientos de edificios anteriores, losas de hormigón, pozos y posiblemente también explosivos. El suelo potencialmente contaminado será cuidadosamente retirado y eliminado de manera adecuada. A continuación, se aplicará una capa de compensación y su superficie será completamente sellada. «Aportamos nuestra larga experiencia en el manejo de llamados Brownfields», enfatiza Adrian Zellner, miembro de la dirección de Garbe Industrial Real Estate. «Con la revitalización de esta área que ha estado vacía durante años, valoramos enormemente el terreno, aprovechamos reservas de terrenos no utilizados sin sellar áreas valiosas de espacios verdes y así creamos importantes potenciales de asentamiento.»

El costoso proceso de conversión se completará con la construcción de una moderna propiedad logística con una superficie total de 32,000 metros cuadrados en tres secciones de incendio. Para protección, se instalará una lámina bajo la losa del suelo, de modo que también se puedan almacenar sustancias peligrosas para el agua. Se prevén al menos 28 muelles de carga y tres puertas seccionales a nivel del suelo para la carga y descarga de camiones. En el exterior, se crearán 140 plazas de aparcamiento para coches y seis para camiones, algunas de las cuales estarán equipadas con estaciones de carga eléctrica.

Para la generación de energía renovable, se instalará un sistema de paneles solares en toda la superficie del techo. Se prevén varias áreas verdes en el terreno. Además, se prescindirá del uso de combustibles fósiles para el suministro de la propiedad logística. Esto está en línea con la estrategia empresarial de Garbe de realizar desarrollos de proyectos teniendo en cuenta todos los criterios ESG con el más alto estándar de sostenibilidad. Por lo tanto, Garbe Industrial Real Estate también busca una certificación de al menos el estándar Gold de la Sociedad Alemana para la Construcción Sostenible para la propiedad.

La ubicación se caracteriza por su posición central al sur del triángulo urbano de Hannover, Wolfsburg y Braunschweig. A solo unos kilómetros se encuentra la A 39, que conecta Salzgitter al norte con Wolfsburg y la A 2 Dortmund - Berlín, así como al sur con la A 7 Hamburgo - Ulm. Además, hay una conexión con el transporte público. La parada de autobús más cercana está a 200 metros de distancia.

Ya se están llevando a cabo las primeras conversaciones con posibles usuarios del centro logístico. Garbe Industrial Real Estate espera alquilar durante el período de construcción.

Foto: © Garbe Industrial Real Estate