LIP Invest celebra 5 años de pasión por los inmuebles logísticos

LIP Invest, proveedor líder de fondos de inversión inmobiliaria para inversores institucionales en la clase de activos de inmuebles logísticos en Alemania, celebra su quinto aniversario como casa de inversión en inmuebles logísticos con una fiesta en compañía de inversores del fondo y sus empleados. Desde su fundación en 2017, LIP Invest ha lanzado 4 fondos, invirtiendo así 1,6 mil millones de euros en inmuebles logísticos alemanes.

(Múnich) El portafolio de LIP Invest ahora consta de 56 propiedades con una superficie total alquilable de 1,1 millones de metros cuadrados y unos ingresos por alquiler de más de 60 millones de euros. Más de 60 inversores institucionales de los sectores de seguros, fondos de pensiones, bancos y cajas de ahorro, así como grandes fundaciones, han suscrito participaciones en los fondos de LIP por un total de aproximadamente 950 millones de euros.

«Un trabajo comprometido y bien hecho da sus frutos: los inversores ahora preguntan directamente por oportunidades de participación. Al inicio de la empresa, cuando Sebastián y yo estábamos en una oficina de una habitación, teníamos que hacer mucho trabajo de prospección», recuerda Bodo Hollung, socio y director general de LIP Invest, y añade: «Los inversores tienen un acceso cercano a la dirección de la empresa y siempre estamos disponibles. La cercanía al cliente y una relación de confianza personal son muy importantes para nosotros. Vivimos según nuestro lema ‘Pensar más allá - estar más cerca’ y actuamos con mucho corazón.»

Dirección más amplia

Desde una startup compuesta por dos personas, LIP se ha convertido en poco tiempo en uno de los proveedores líderes de fondos de inversión inmobiliaria, con un equipo de 15 personas. La dirección también se amplió el año pasado; primero con el nombramiento de Sebastián Betz como segundo director general y en octubre con la concesión de poderes a Natalie Weber, jefa de gestión de fondos, y Daniel Pahl, jefe de gestión de transacciones y abogado interno.

Relación cercana y personal

«Con el sólido equipo que hemos formado, podemos lanzar el fondo 5 en 2023», estima Sebastián Betz, director general de LIP Invest. «Nuestro fondo 4 ya ha alcanzado la mitad tras la primera compra de propiedad a finales de diciembre de 2021. Con un volumen de inversión de 230 millones de euros y 9 propiedades adquiridas, incluidas transacciones en curso, el fondo ya está invertido en más del 50 por ciento. El segundo cierre está por llegar; los inversores interesados aún pueden participar. Después de eso, el interés de los inversores en nuestros fondos de inmuebles logísticos seguirá siendo alto. Por un lado, los inversores valoran la relación cercana y personal que mantenemos. Por otro lado, los inmuebles logísticos, como clase de activos estable, representan una inversión confiable. Ya hemos respondido a las tasas de interés en aumento y a las altas tasas de inflación, y nos hemos reposicionado estratégicamente en la compra de inmuebles logísticos.»

Insider de la industria solicitado

Durante los últimos 5 años, la casa de inversión ha ampliado no solo su portafolio de inmuebles logísticos, sino también su compromiso científico. LIP está presente en varias universidades a través de contratos de enseñanza, se ocupa de los requisitos para los inmuebles logísticos del futuro y es invitada regularmente a conferencias sobre desarrollos actuales en el mercado de inmuebles logísticos. Recientemente, LIP ha contribuido con artículos al «Manual de Derecho Inmobiliario» de la editorial C.H. Beck.

«Después de nuestras numerosas publicaciones de libros, estudios y artículos especializados sobre inmuebles logísticos, la participación en el manual de derecho inmobiliario representa para nosotros un nuevo hito en el camino hacia una mayor transparencia y formación en la clase de activos», se alegra Hollung.

Propia estrategia de fotovoltaica

También en lo que respecta a la transición energética, LIP Invest mira hacia adelante y sigue una propia estrategia de fotovoltaica con el objetivo de equipar las superficies de techo potencialmente utilizables con paneles solares. El enfoque está en las instalaciones de autoconsumo, para que los inquilinos de los inmuebles logísticos puedan obtener la energía producida directamente como electricidad verde.

Foto: © LIP Invest