s.Oliver y Panattoni con la primera pala en Dettelbach

Panattoni, uno de los principales desarrolladores de proyectos para propiedades industriales y logísticas en Europa, celebró el 21 de marzo de 2022 junto con el grupo internacional de moda y estilo de vida s.Oliver Bernd Freier GmbH & Co. KG con sede en Rottendorf la simbólica primera pala del Panattoni Park Würzburg Este en Dettelbach, Baviera. Además de representantes del grupo s.Oliver y Panattoni, estuvieron presentes el alcalde de la ciudad de Dettelbach, Matthias Bielek, la presidenta del distrito Tamara Bischof, la oficina del distrito de Kitzingen, así como representantes de la empresa general Goldbeck.

(Hamburgo/Würzburg) El Panattoni Park Würzburg Este se está construyendo en una superficie de terreno de 164.000 m² con dos cuerpos de edificios independientes y una superficie total de uso de aproximadamente 97.500 m². De esto, s.Oliver ocupará una superficie útil de 78.050 m². Esta se distribuye en 72.250 m² de superficie de almacén, 3.800 m² de oficina y social, así como 2.000 m² de superficie de entreplanta. La altura del almacén es de 12,20 m desde el suelo, además se añadirán 16 espacios de estacionamiento para camiones y 234 espacios de estacionamiento para automóviles en las áreas exteriores. En el sentido de una construcción sostenible, el desarrollador busca la certificación DGNB Gold para todo el parque. Los requisitos especiales de la propiedad, el diseño interior y la planificación intralogística son responsabilidad del grupo s.Oliver y se desarrollarán conjuntamente con Miebach Consulting.

Para la superficie logística, además de una mayor capacidad de carga del suelo, se prevé un equipamiento moderno y técnicamente exigente con amplias instalaciones intralogísticas, que se adaptan a las necesidades del usuario s.Oliver y plantean altas exigencias a la tecnología del edificio. Entre otras cosas, se planea la instalación de un Pick-Tower y un almacén de mercancías colgantes.

Centro de distribución central

Con la ubicación en el Panattoni Park Würzburg Este, el grupo s.Oliver establece un almacén de distribución central para sus actividades empresariales en Europa. El nuevo Centro de Servicios Logísticos es un importante proyecto de futuro y un pilar de la estrategia empresarial, con la que el grupo quiere enfocarse aún más en los consumidores finales y sus necesidades. Con la ocupación de las superficies en el Panattoni Park, se consolidarán varias ubicaciones y se modernizarán y desarrollarán los procesos logísticos mediante el máximo uso de datos y automatización. Los clientes finales, las superficies gestionadas internamente y los socios comerciales serán abastecidos desde una sola fuente. Las capacidades del centro logístico están diseñadas para aproximadamente 60 millones de piezas. La empresa planea en la ubicación la entrega y gestión de devoluciones para clientes de los segmentos B2B y B2C para las marcas s.Oliver, QS by s.Oliver, comma y Liebeskind Berlín.

Oliver Hein, Director de Operaciones del grupo s.Oliver, explica: «Particularmente en la actualidad, en la que la situación política mundial se vuelve cada vez más confusa, una logística bien organizada con tiempos de entrega cortos jugará un papel decisivo para mantener la capacidad de acción. La decisión por la ubicación de Dettelbach debe entenderse como un claro compromiso con la región, por la que asumimos la responsabilidad como un gran empleador.»

Tamara Bischof, presidenta del distrito, oficina del distrito de Kitzingen, comenta el proyecto de la siguiente manera: «Estamos orgullosos y contentos de haber ganado a un empresa de alcance mundial como la s.Oliver Group para nuestro distrito. La decisión por Dettelbach y, por lo tanto, por el distrito de Kitzingen subraya una vez más la atractividad de nuestra ubicación económica.»

Valor añadido para la ubicación económica

«El Panattoni Park Würzburg Este, incluida la ubicación de s.Oliver, representa un importante valor añadido para la ubicación económica de Dettelbach y para nuestra zona industrial Este. Además de la revitalización de las áreas vacías, la comunidad se beneficia de la creación de nuevos puestos de trabajo en uno de los principales empleadores regionales», dice Matthias Bielek, alcalde de la ciudad de Dettelbach, representado en la primera pala por el segundo alcalde Herbert Holzapfel.

El Panattoni Park se encuentra en una ubicación central entre los lugares económicos de Núremberg y Fráncfort del Meno y cuenta con una excelente conexión a la autopista federal A3, así como a los dos cruces de autopista A3/A7 y A3/A81. La propiedad es el antiguo sitio de producción de Wanit-Fulgurit GmbH para paneles de fachada y techo, así como para perfiles de plástico. Debido a la historia industrial del área, ya se tuvo que lidiar con contaminaciones del suelo y se llevaron a cabo medidas de saneamiento en parte. Panattoni comenzó a finales de 2021 con los trabajos de demolición completos de los edificios existentes. A mediados de 2022, el desarrollador comenzará la construcción en altura, y la finalización está prevista para principios de 2023. El nuevo usuario s.Oliver comenzará operaciones en 2024.

Región logística y económica atractiva

«En Dettelbach estamos realizando uno de los proyectos más grandes dentro de una región logística y económica dinámica y atractiva, así como uno de nuestros proyectos más extensos en toda Alemania. Estamos especialmente contentos de dar la bienvenida al grupo s.Oliver como inquilino. Con la primera pala conjunta, damos un paso importante hacia la realización del parque, que representa una ganancia no solo para el futuro usuario, sino también para la comunidad. Nos gustaría agradecer especialmente al grupo s.Oliver y a la comunidad por la excelente colaboración», dice Fred-Markus Bohne, socio gerente de Panattoni.

La segunda fase de construcción aún está disponible para inquilinos y comprende una superficie útil de 19.480 m², de los cuales 17.500 m² son de logística, 880 m² de oficina y social, así como 1.100 m² de superficie de entreplanta. La altura del almacén es de 12,20 m desde el suelo, además se crearán 8 espacios de estacionamiento para camiones y 105 espacios de estacionamiento para automóviles. La segunda fase de construcción será comercializada por el especialista en bienes raíces comerciales Immolox GmbH y CBRE Fráncfort.

Foto: © Panattoni / Pie de foto: (de izquierda a derecha) Klaus Neubert (AEW), Tommaso Ramundo (CEO Ferag AG), Herbert Holzapfel (2º alcalde de la ciudad de Dettelbach), Oliver Hein (director general/COO del grupo s.Oliver), Tamara Bischof (presidenta del distrito de Kitzingen), Jürgen Wilscher y Oliver Stegner (ambos de Panattoni), Dennis Prandl (jefe de proyecto del grupo s.Oliver), Hendrik Weiß (jefe de proyecto de Miebach Consulting)