LIP Invest adquiere una nueva propiedad logística en Leipzig

LIP Invest adquiere en Leipzig un nuevo centro de distribución para el «FONDO DE INVERSIÓN EN BIENES RAÍCES LIP - LOGÍSTICA ALEMANIA IV». LIP llegó a un acuerdo Off-Market con la vendedora y desarrolladora del proyecto, Elflein Immobilien GmbH, para una transacción de Sale and Lease-Back. La propiedad cuenta con una superficie útil de 9,700 m2 y se encuentra en un terreno de 23,000 m2.

(Múnich/Leipzig) En una superficie de terreno de 23,000 metros cuadrados se ha construido un almacén logístico con una superficie total de alquiler de 9,700 metros cuadrados. De estos, 8,600 metros cuadrados corresponden a áreas de almacén, 500 metros cuadrados a oficinas y áreas sociales, y casi 600 metros cuadrados a dos túneles de carga. Estos cuentan con 2 puertas de acceso a nivel del suelo cada uno. Además, hay posibilidades de acceso a través de 6 puertas de rampa para camiones y 2 puertas adicionales a nivel del suelo que están cubiertas.

El almacén, con una altura de 10.25 metros, está diseñado para el almacenamiento de sustancias peligrosas hasta WGK-3. La capacidad de carga del suelo es de 5 toneladas. En la construcción se tuvo en cuenta la estática para una planta fotovoltaica, de modo que las superficies del techo se equiparán con módulos solares. Las 17 estaciones de carga para camiones y 16 para automóviles estarán preparadas para la carga eléctrica. Un soporte cubierto ofrece espacio para varias bicicletas. La propiedad logística es accesible tanto a través de la red de bicicletas de Leipzig como por transporte público.

Nueva construcción alquilada a Elflein E. Mobility Leipzig GmbH

La tradicional empresa familiar Elflein de Bamberg combina con su especialización en transporte, almacenamiento y logística diversas áreas de negocio bajo un mismo techo. En Alemania, el proveedor de servicios logísticos está presente en un total de 19 ubicaciones. En el nuevo centro logístico, se gestionará la distribución mundial de baterías de iones de litio para un destacado fabricante de automóviles en el marco de un contrato de logística. Para Elflein, esta es la segunda ubicación donde se gestiona exclusivamente la logística de baterías, desde la recepción de mercancías, pasando por el control de calidad y almacenamiento, hasta el envío y la contenedorización de baterías.

Ubicado directamente frente a la planta de BMW Leipzig

La propiedad logística se ha construido frente a la planta de BMW Leipzig en el Parque Industrial Norte, que limita directamente con el recinto ferial de Leipzig. La próxima salida de la autopista A14, que conduce hacia Dresde y Magdeburgo, está a solo 3 kilómetros de distancia. El cruce de autopistas Schkeuditzer Kreuz se encuentra a aproximadamente 7 kilómetros y conecta la ubicación a través de la A9 en dirección a Berlín y Múnich.

«Además de la buena conexión de tráfico por carretera con baja propensión a congestiones, esta ubicación ofrece otras atractivas posibilidades de distribución: por un lado, a través del centro de transporte de mercancías de Leipzig, que está conectado multimodalmente y permite la transferencia entre carretera y ferrocarril. Por otro lado, el aeropuerto internacional de Leipzig/Halle, con su operación las 24 horas, puede ser utilizado para carga aérea sensible al tiempo», dice Jan-Nicolai Tröndle, Jefe de Adquisiciones en LIP Invest.

Foto: © LIP Invest