Centro logístico de Four Parx en Hamburgo casi completo

La planta baja completa del edificio logístico y comercial de varios pisos «Mach2» de Four Parx se destina al fabricante de aviones Airbus para el negocio de repuestos de Satair. Hay reservas para las áreas restantes; se espera que el área «Mach2» esté completamente alquilada antes de su finalización. Es un innovador proyecto emblemático en el puerto de Hamburgo y responde a la escasez de espacio y al aumento de los precios de los terrenos.

(Dreieich/Hamburgo) El desarrollador de proyectos Four Parx GmbH, especializado en propiedades logísticas y comerciales innovadoras, alquila a largo plazo el 50 por ciento de las áreas de su edificio logístico y comercial de dos pisos «Mach2» en Hamburgo-Wilhelmsburg. El nuevo inquilino es Airbus, una de las empresas líderes en el mundo en el sector aeroespacial y servicios relacionados. El grupo ocupará las áreas a partir del 1 de abril de 2022 y alquilará a largo plazo la planta baja completa de ambas partes del centro logístico.

De la superficie total de aproximadamente 62,300 m², aproximadamente 51,400 m² corresponden a áreas de almacén, 4,600 m² a oficinas y áreas sociales, y 6,300 m² a superficie de entrepiso. Además, hay 158 plazas de aparcamiento en las áreas exteriores. En la nueva ubicación, Airbus representará parte del negocio de su filial al 100% Satair y, en el futuro, almacenará repuestos y ofrecerá servicios específicos. Satair es parte de la unidad de negocio de Airbus Customer Services y uno de los principales proveedores de productos de postventa para la industria de la aviación civil y aeroespacial.

Con el primer edificio comercial y logístico de dos pisos en Alemania, Four Parx, junto con el gestor de inversiones y activos AEW y el contratista general GSE, realiza un innovador proyecto emblemático que se considera pionero en el manejo de espacios cada vez más escasos y el aumento de los precios de los terrenos en las metrópolis y áreas urbanas.

Desarrollado sin prealquiler

Four Parx desarrolla la propiedad de 123,000 m² sin prealquiler en el antiguo sitio de producción del fabricante de bebidas Refresco, muy cerca del puerto de Hamburgo y del centro de la ciudad. A través de la revitalización, se ha proporcionado al sitio el espacio tan necesario sin tener que sellar un terreno virgen. Con el concepto de edificio ecológico, se busca una certificación según «BREEAM - Excelente», donde se considera la calidad ecológica, por ejemplo, de materiales, agua y energía.

El acceso se realiza en dos niveles a través de puertas a nivel del suelo, muelles de carga electrohidráulicos y dos rampas calefaccionadas para el uso de camiones de hasta 45 t en la planta superior. La altura de la nave es de 10 m desde el borde inferior de la viga por cada piso.

Aún no hay proyectos de referencia comparables

Con el proyecto, Four Parx ha entrado en un terreno diverso, ya que no existían proyectos de referencia comparables hasta ahora. Además de un complicado proceso de obtención de permisos de construcción y planificación, el desarrollador se enfrentó a numerosos desafíos en las áreas de estática y condiciones del suelo específicas. Esto incluyó, por ejemplo, el control del agua debido a aguas subterráneas y una variedad de hallazgos de explosivos.

Esta nueva ubicación, junto al centro de distribución de Airbus en Fuhlsbüttel con más de 60,000 m² de superficie, no solo aumentará la flexibilidad y fiabilidad de la logística de repuestos de Airbus, sino que también contribuirá de manera estratégicamente decisiva a apoyar el crecimiento global en el área de logística de repuestos a largo plazo. La expansión de las capacidades de almacenamiento y logística que conlleva proporcionará importantes impulsos en el suministro mundial de repuestos de Airbus en términos de una infraestructura sostenible y respetuosa con los recursos.

Inquilino de renombre con conexión a la región de Hamburgo

«Nos llena de orgullo poder anunciar, tras un intenso período de desarrollo y construcción con diversos desafíos, el alquiler de toda la superficie de la planta baja del Mach2 en Hamburgo. Con Airbus Operations GmbH, damos la bienvenida a un inquilino de renombre con conexión a la región de Hamburgo. Agradecemos al nuevo inquilino Airbus, a nuestros socios AEW y GSE, a las autoridades de Hamburgo y a todos los demás involucrados por la exitosa colaboración en este proyecto único», comenta Oliver Schmitt, socio gerente de Four Parx GmbH.

Otro inquilino de la propiedad logística de dos pisos en Hamburgo ya está confirmado. Para las aproximadamente 30,000 m² de áreas restantes, hay reservas de inquilinos potenciales, y se esperan firmas de contratos de alquiler en breve. Por lo tanto, toda el área ya estaría alquilada al 100 por ciento antes de su finalización.

Foto: © Four Parx