Garbe construye un centro logístico para GEODIS cerca de Dresde

Garbe Industrial Real Estate GmbH está desarrollando actualmente una propiedad logística de última generación en el área metropolitana de Dresde. El volumen de inversión asciende a 24 millones de euros. El objeto está concebido como un almacén multiusuario con una superficie total de 24,500 metros cuadrados. La construcción comenzará en febrero. La propiedad ya está completamente alquilada al proveedor de servicios logísticos GEODIS, que opera a nivel mundial.

(Hamburgo/Coswig) El nuevo edificio se está construyendo en un terreno de aproximadamente 42,000 metros cuadrados en Coswig, en el distrito de Meißen, a 15 kilómetros al noroeste del centro de Dresde. En el área solía haber una fábrica de pulpa. El grupo empresarial Hagedorn adquirió el terreno, demolió el antiguo edificio de producción y rehabilitó la zona industrial de manera integral, con el objetivo de crear la base para un proyecto con un valor urbanístico añadido. El terreno listo para la construcción ha sido vendido ahora por el grupo Hagedorn a Garbe Industrial Real Estate.

Un factor clave en la decisión del sitio fue la alta demanda de propiedades logísticas modernas en el área metropolitana de Dresde. «Los terrenos son escasos, por lo que la demanda de espacios disponibles es extremadamente alta», enfatiza Jan Dietrich Hempel, director general de Garbe Industrial Real Estate. «El hecho de que hayamos podido alquilar la propiedad completamente a GEODIS antes de que comenzara la construcción demuestra cuán deseables son los objetos modernos en la región.»

El inquilino planea ofrecer principalmente servicios logísticos contractuales para clientes de los sectores de alta tecnología, industria, bienes de consumo, automotriz y comercio en el nuevo edificio. Para ello, hay un total de 24,500 metros cuadrados de superficie, incluidos espacios de oficina y áreas sociales. Garbe Industrial Real Estate ha contratado a la empresa de construcción logística fabrikon GmbH, con sede en Kassel, como contratista general. La propiedad estará equipada con 20 muelles de carga y dos puertas a nivel del suelo. En el exterior se crearán estacionamientos para 62 automóviles y 12 camiones. La S 84 pasa muy cerca. La llamada Elbtalstraße conecta Meißen con Dresde. A través de la S 84, así como de la B 6 Leipzig – Dresde y la A 4 Bad Hersfeld – Görlitz, el sitio está conectado a la red de carreteras nacionales e internacionales.

Estándares energéticos de última generación

Los criterios de sostenibilidad tienen una gran importancia en el desarrollo de la propiedad. El nuevo edificio se construye en un área de conversión y cumplirá con los estándares energéticos más modernos. Algunas partes de la fachada recibirán una vegetación. Para la generación de energías renovables, se instalará un sistema fotovoltaico en el techo del edificio. Además, se prevé la certificación de toda la propiedad según el estándar de oro de la Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB). Se espera que el objeto esté terminado en octubre de este año.

También la política se alegra

«Como alcalde, me alegra, también en nombre del consejo municipal, que nuestros esfuerzos de los últimos años para desarrollar áreas comerciales sean exitosos. Con esta gran y moderna instalación logística, logramos una nueva ubicación en Coswig que no solo satisface las demandas actuales de los clientes, sino que también establece estándares en protección ambiental con un sistema de energía solar en toda la superficie y vegetación en la fachada», dice Thomas Schubert, alcalde de Coswig. En el alquiler, la empresa de consultoría inmobiliaria Colliers International Deutschland actuó como intermediaria.

Foto: © Garbe