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LIP Invest, proveedor líder de fondos de inversión inmobiliaria para inversores institucionales en la clase de activos de propiedades logísticas en Alemania, asegura en Bramsche, In der Welle 14, un nuevo edificio logístico directamente del desarrollador de proyectos DLH Deutsche Logistik Holding para uno de sus fondos logísticos. BeMo Tuneling GmbH actúa como contratista general.
(Múnich/Bramsche) En el proceso de adquisición, LIP fue asesorado legal y fiscalmente por LPA y en la debida diligencia ESG por ES EnviroSustain. Cushman & Wakefield se encargó de la debida diligencia técnica y del control de construcción.
La finalización del nuevo proyecto está prevista para el segundo trimestre de 2022. El centro de distribución tendrá una superficie total de alquiler de casi 12,400 metros cuadrados, con una altura de nave de 10 metros y una capacidad de carga del suelo de 5 toneladas. El acceso se realizará a través de 10 muelles de carga y una puerta de acceso a nivel. Habrá una entrada y salida separadas para camiones y coches. En el sitio se habilitarán 70 plazas de aparcamiento para coches y 16 plazas de aparcamiento para bicicletas cubiertas, algunas de las cuales estarán equipadas con estaciones de carga para vehículos eléctricos. La propiedad también es accesible en transporte público.
El edificio se construirá de acuerdo con el estándar KfW-55 y la superficie del techo estará completamente cubierta con un sistema fotovoltaico con una potencia de 1,100 kilovatios pico. La inquilina Clinic & Job Dress utilizará la electricidad generada aquí. Esto permitirá un funcionamiento neutro en CO2. El área exterior se diseñará de manera atractiva con plantaciones naturales y espacios de descanso para los empleados. Se busca una certificación DGNB de oro para el centro logístico.
“Nos complace que con este proyecto podamos fortalecer a largo plazo y de manera sostenible la ubicación económica de Bramsche. Deseamos tanto al nuevo operador como a nuestro socio LIP mucho éxito y disfrute en la nueva propiedad”, informa Felix Zilling, director general de DLH.
Christoph Telker enfatiza: “Para la futura reducción de CO2, apoyan la instalación del sistema fotovoltaico en el techo y el aumento del estándar del edificio. Que todos compartan el pensamiento de sostenibilidad en esta ubicación es el paso correcto y orientado hacia el futuro, que lamentablemente aún no es algo habitual en el desarrollo de propiedades logísticas. Queremos agradecer sinceramente a todos los socios del proyecto por el gran trabajo en equipo hasta aquí y esperamos con ansias el exitoso final”.
Contrato de arrendamiento a largo plazo con una empresa regional
La empresa mediana Clinic & Job Dress de Osnabrück utilizará el centro de distribución como nueva sede y, por lo tanto, alquilará a largo plazo. El proveedor de ropa laboral tiene una amplia gama de productos que requiere capacidades de almacenamiento correspondientes. Desde la ubicación de Bramsche, se suministrarán a clientes de renombre en el sector de la salud, la hotelería y la limpieza con artículos de vestimenta de alta calidad.
La propiedad logística se construirá en la zona industrial y comercial de Eiker Esch, que se encuentra entre las autopistas A1 y A30. La salida más cercana, a un kilómetro de distancia, garantiza un rápido acceso a Osnabrück hacia el sur y a Bremen hacia el norte. La región logística de Münster/Osnabrück sirve como punto de transbordo entre el Mar del Norte y la cuenca del Ruhr.
Primer objeto en la región de Münster/Osnabrück
“Con esta adquisición, adquirimos nuestro primer objeto en la región de Münster/Osnabrück. Desde Bramsche, debido a su ubicación en el borde norte de Renania del Norte-Westfalia o en el sur de Baja Sajonia, se puede alcanzar una alta población. Por lo tanto, la ubicación es adecuada tanto para una distribución amplia como para servicios logísticos cercanos a la producción. Nos complace lograr una mayor diversificación de nuestro fondo con este nuevo edificio de alta calidad en una ubicación atractiva”, dice Sebastian Betz, director general de LIP Invest.
Foto: © LIP Invest
