Garbe Industrial compra terreno en el norte de Duisburgo

La Garbe Industrial Real Estate GmbH ha adquirido un terreno de 56.000 metros cuadrados en el distrito de Meiderich en Duisburgo. En él se construirá un parque multiusuario con una superficie útil total de aproximadamente 29.000 metros cuadrados. El inicio de la construcción está previsto para mediados de este año. El volumen de inversión asciende a 40 millones de euros.

(Hamburgo/Duisburgo) El terreno se encuentra en la llamada «zona Zeus». Hasta finales del siglo XX, fue utilizado por la industria del acero. Para hacer la superficie utilizable para futuros propósitos, el desarrollador de proyectos de Hamburgo debe primero llevar a cabo una extensa rehabilitación. «Aportamos nuestra larga experiencia en la revitalización y construcción de terrenos industriales», enfatiza Jan Dietrich Hempel, director general de Garbe Industrial Real Estate.

La superficie total de 29.000 metros cuadrados se divide en tres naves con dos de 6.000 y una unidad de 12.000 metros cuadrados. Además, hay un total de 3.800 metros cuadrados para oficinas y áreas sociales y 1.000 metros cuadrados para mezzaninas de almacenamiento. Garbe Industrial Real Estate desarrolla todo el objeto sin compromisos de alquiler fijos. «Con el parque multiusuario queremos atraer a empresas medianas de diferentes sectores», dice Jan Dietrich Hempel. Estima que la demanda de propiedades comerciales de última generación en la región es alta: «Las áreas libres en la zona metropolitana del Ruhr occidental son extremadamente escasas.» El director de Garbe considera que la ubicación en el norte de Duisburgo es óptima. El terreno se encuentra a solo unos cientos de metros del cruce de autopistas Duisburg-Nord, que conecta la A 59 Dinslaken - Bonn con la A 42 Moers - Dortmund. A través de la A 42 y la A 3, la ubicación está conectada a la A 2, una de las principales conexiones de oeste a este en Alemania. A aproximadamente tres kilómetros se encuentra el puerto de Duisburgo.

Sistema de paneles solares en el techo

Para la obtención de energías renovables, se instalará un sistema de paneles solares en toda la superficie del techo del parque multiusuario. Para la nueva construcción, Garbe Industrial Real Estate busca una certificación según el estándar de oro de la Sociedad Alemana para la Construcción Sostenible. La finalización de la propiedad está prevista para la segunda mitad de 2023.

En la venta del terreno a Garbe Industrial Real Estate, la Gerd Erke Logistics Services GmbH & Co. KG de Múnich actuó como intermediaria.