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La Garbe Industrial Real Estate GmbH está ampliando sus actividades comerciales en Austria. Para ello, el desarrollador de proyectos de Hamburgo ha adquirido un terreno de casi 74,000 metros cuadrados en la comunidad de mercado de Kottingbrunn, a unos 30 kilómetros al sur de Viena. En este terreno se construirá una propiedad multiusuario, adecuada para contratistas logísticos y proveedores de almacenamiento, así como para comerciantes de mediana empresa.
(Hamburgo/Kottingbrunn) «La región de Viena es uno de los puntos calientes logísticos en Austria con una fuerte demanda de espacios logísticos modernos», justifica Jan Dietrich Hempel, director general de Garbe Industrial Real Estate, la compra del terreno. «Estoy seguro de que nuestra nueva construcción planificada será recibida por el mercado como una oferta de espacio extremadamente atractiva.»
Esto también se debe a la ubicación, que cuenta con una conexión de primer nivel a la infraestructura de transporte. Así, el sitio se encuentra muy cerca de la carretera federal B 17 y de la autopista del sur A 2, con las salidas Kottingbrunn y Bad Vöslau, que conecta Viena con Graz, Klagenfurt e Italia. A través de Viena y la autopista del este A 4, Hungría también está bien conectada con la región económica de Budapest. Además, se puede acceder rápidamente a la línea del sur, que va de Viena a Graz hasta la frontera eslovena.
En Kottingbrunn se construirá una moderna propiedad multiusuario de aproximadamente 43,500 metros cuadrados, que incluirá casi 34,900 metros cuadrados de espacios de almacén y naves, así como 6,400 metros cuadrados de entreplantas. También se prevén 2,200 metros cuadrados de espacios de oficina en una ampliación adyacente. Para una eficiente entrada y salida de mercancías, la propiedad estará equipada con 36 muelles de carga. Además, se prevén diversos espacios de estacionamiento para automóviles y camiones.
Finalización prevista para septiembre de 2023
«En total, estamos invirtiendo alrededor de 47 millones de euros en el sitio», dice Jan Dietrich Hempel. «Damos gran importancia a una construcción respetuosa con los recursos y de alta calidad. En general, nuestro objetivo es construir de la manera más conforme posible a los criterios ESG, es decir, poner en primer plano los aspectos de medio ambiente, social y gobernanza en todos los proyectos y reducir la huella de carbono de la propiedad con medidas adecuadas en el lugar.» La nueva construcción en Kottingbrunn está prevista para completarse en septiembre de 2023.
Foto: © Garbe Industrial Real Estate
