MLP Group desarrolla el área Thyssen en Gelsenkirchen-Schalke

La ciudad de Gelsenkirchen ha firmado una declaración de intenciones con el MLP Group en el marco de su concepto de desarrollo integrado Schalke-Nord (IEK) para la revitalización del área en la calle Kurt-Schumacher. En la antigua zona industrial de la ex fábrica de alambres Thyssen en Gelsenkirchen-Schalke, se crearán aproximadamente 50,000 metros cuadrados de espacios sostenibles y flexibles para una amplia gama de inquilinos.

(Pruszków/Gelsenkirchen) El MLP Group, desarrollador y propietario líder de parques logísticos, industriales y comerciales de alta calidad, construirá un moderno parque empresarial sostenible en el terreno de aproximadamente 110,000 metros cuadrados, orientado a las necesidades de una amplia mezcla de usuarios.

«Con la adquisición del terreno y el proyecto planeado por el MLP Group, la ciudad de Gelsenkirchen no solo gana un importante actor económico, sino que también puede alegrarse por un buen y sostenible desarrollo de un área que ha estado poco utilizada durante mucho tiempo. Para Gelsenkirchen, especialmente para el distrito de Schalke-Nord, esta es una muy buena noticia», dijo la alcaldesa de Gelsenkirchen, Karin Welge, durante la presentación del proyecto el lunes 15 de noviembre en el Parque Científico de Gelsenkirchen.

En total, se planean alrededor de ocho edificios con superficies entre 1,000 y 10,000 metros cuadrados. En el este del área, se construirán tres naves de uso flexible, especialmente adaptadas a las necesidades de los servicios locales y las empresas artesanales. Las unidades más grandes también se pueden dividir según las necesidades de los usuarios.

Concepto elaborado es viable

Patrick Schumacher-Kurowski, gerente de país de Alemania y Austria en el MLP Group, enfatizó durante la presentación del proyecto: «El MLP Group tiene mucha experiencia en la revitalización de antiguas áreas industriales. El concepto elaborado junto con la ciudad de Gelsenkirchen y las autoridades es absolutamente viable y orientado a objetivos. Se integra perfectamente en el espectro de requisitos definido en el marco de ‘Schalke-Nord’, y al mismo tiempo satisface los deseos de los usuarios locales, regionales y nacionales de diversos sectores.»

Debido a la excelente ubicación y conexión de transporte a través de la A42 y A44, situada en medio de una de las mayores áreas económicas y de consumo en Europa, el «MLP Business Park» es atractivo para usuarios de muchas industrias diferentes y tiene como objetivo revitalizar y mejorar el área en desuso. Desde empresas manufactureras y de procesamiento hasta el comercio electrónico y la logística, así como empresas locales de artesanía y servicios. La ciudad de Gelsenkirchen pone un énfasis especial en esto.

Coordinación estrecha con la ciudad y las autoridades

La siguiente etapa es la mayor detallación del concepto en estrecha coordinación con la ciudad y las autoridades, según Schumacher-Kurowski. El MLP Group, que invertirá más de 40 millones de euros en el proyecto, espera que a mediados de 2023 el plan de desarrollo esté disponible y que la construcción pueda comenzar en la segunda mitad de 2023. Los trabajos de demolición de los edificios existentes deberían comenzar a finales de 2021. A mediados de 2024, se espera que el nuevo MLP Business Park Schalke comience a operar.

El proyecto también contribuirá al éxito del IEK Schalke-Nord. Para abrir nuevas perspectivas al distrito, se orienta a las necesidades de los ciudadanos y de la economía. Este enfoque se refleja en varios puntos del concepto de MLP. Por ejemplo, hay consideraciones para llevar a cabo un concurso de arte para la fachada del edificio occidental, que limita con los edificios protegidos en la calle Kurt-Schumacher.

El concepto de MLP también prevé oficinas diseñadas de manera atractiva y áreas exteriores ajardinadas como zonas de encuentro abiertas con asientos para los empleados. Un área verde que conecta la calle Kurt-Schumacher con la parte oriental de la propiedad es una de las muchas ideas para el diseño y mejora del área.

Certificación según DGNB Gold buscada

Los edificios del parque empresarial serán desarrollados por MLP de acuerdo con su propia estrategia de sostenibilidad verde. Se busca una certificación según DGNB Gold (Asociación Alemana para la Construcción Sostenible). El concepto de sostenibilidad también incluye el uso de las superficies del techo para instalaciones fotovoltaicas. La energía ecológica se utilizará de la mejor manera posible para la generación de calor a través de bombas de calor. Desde la construcción, MLP se centra principalmente en materiales reciclables y empresas y materiales de construcción regionales, lo que resultará en una baja huella de carbono.

Foto: © MLP Group