Garbe desarrolla dos terrenos cerca de Mainz y Hannover

La Garbe Industrial Real Estate GmbH anuncia la compra y el desarrollo de dos terrenos en Bodenheim cerca de Mainz (23’500 m2) y en Langenhagen cerca del aeropuerto de Hannover (32’000 m2). Ambas áreas se caracterizan por su sostenibilidad y buena conexión, y el inicio de la construcción en ambas ubicaciones está previsto para el próximo año.

(Hamburgo/Bodenheim) La Garbe Industrial Real Estate GmbH ha adquirido un terreno de aproximadamente 23.500 metros cuadrados, listo para construir, en Bodenheim, en la región de Rheinhessen (distrito de Mainz-Bingen en Renania-Palatinado). En este terreno se construirá una propiedad comercial con aproximadamente 12.500 metros cuadrados de superficie de almacén. El inicio de la construcción está previsto para el primer semestre de 2022.

«Con la compra del terreno en Bodenheim, hemos podido ganar un terreno prometedor en una ubicación estratégicamente excelente», enfatiza Jan Dietrich Hempel, director general de Garbe Industrial Real Estate. La ubicación se encuentra al sur de Mainz, en medio de la región de Rhein-Main. Esta es una de las áreas logísticas más importantes de Alemania, con una alta demanda de espacio. Por lo tanto, el interés es considerable. «Ya estamos en conversaciones concretas con los primeros interesados como futuros usuarios del complejo de edificios de alta calidad que hemos planeado», dice Adrian Zellner, miembro de la dirección de Desarrollo de Negocios.

La propiedad planificada es adecuada tanto para servicios comerciales como industriales y servicios cercanos a la producción. El almacén de aproximadamente 12.500 metros cuadrados se complementará con oficinas, áreas sociales y espacios de entreplanta. Para la generación de energías renovables, se instalará un sistema de paneles solares en el techo. Las áreas de estacionamiento en el exterior estarán equipadas con estaciones de carga eléctrica para bicicletas y automóviles. Además, Garbe Industrial Real Estate busca una certificación según un sistema de certificación reconocido para la construcción sostenible.

Conexión óptima de la instalación en Bodenheim

A través de la carretera federal 9, que se encuentra a solo unos cientos de metros, y las autopistas 60 y 63, la ubicación está conectada a Mainz, Wiesbaden, Frankfurt y las áreas metropolitanas circundantes. La inversión de un desarrollador de proyectos internacional como Garbe Industrial Real Estate en Bodenheim y la realización de una propiedad sostenible alegra especialmente al alcalde local, Thomas Becker-Theilig: «Esta instalación cierra una importante brecha en el borde oriental de nuestra zona industrial ‘Bürgel’ y seguirá mejorando nuestra ya excelente ubicación para negocios, servicios y empleo.»

La compra del terreno fue intermediada por la empresa de corretaje Immolox, con sede en Frankfurt del Meno.

Ceremonia de inauguración en Langenhagen (de izq. a der.): Jens Schulte (jefe de la ubicación de Hamburgo en List Bau Nordhorn), Rebecca Franke (desarrolladora de proyectos técnicos de Garbe Industrial Real Estate), Adrian Zellner (miembro de la dirección de Garbe Industrial Real Estate) y Roger Tychsen (jefe de proyecto del grupo List)

Desarrollo de otro proyecto en Hannover-Langenhagen

(Hamburgo/Langenhagen) Se ha realizado la primera ceremonia de inauguración. Con un acto simbólico, han comenzado ahora las obras de construcción de un parque industrial que la Garbe Industrial Real Estate GmbH está desarrollando en Hannover-Langenhagen. Muy cerca del aeropuerto internacional, se está construyendo una propiedad de última generación con una superficie de almacén total de 15.500 metros cuadrados. La finalización está prevista para mayo de 2022. El volumen de inversión asciende a 18 millones de euros.

La desarrollo del proyecto está dirigido principalmente a pequeñas y medianas empresas. «Se destacan por su capacidad de innovación y forman la columna vertebral de la economía alemana», dice Adrian Zellner, miembro de la dirección de Desarrollo de Negocios en Garbe Industrial Real Estate. Para este grupo objetivo, la empresa de Hamburgo ha diseñado un nuevo tipo de edificio: el Garbe IndustrialQuarter. Este formato se implementará por primera vez en Langenhagen.

Construcción respetuosa con los recursos

El IndustrialQuarter se caracteriza principalmente por una construcción respetuosa con los recursos y una distribución de espacio que se puede adaptar de manera flexible a las necesidades de los inquilinos. La propiedad planificada en Langenhagen consta de cuatro secciones de almacén de hasta 4.200 metros cuadrados, que se pueden dividir en unidades a partir de aproximadamente 1.800 metros cuadrados. Cada unidad incluye oficinas y áreas sociales que suman casi 1.000 metros cuadrados. Además, cada unidad cuenta con rampas y puertas seccionales a nivel del suelo para la carga y descarga de camiones. «Estos tamaños pequeños hacen que el Garbe IndustrialQuarter sea especialmente interesante para startups y empresas en expansión en los sectores de logística de última milla, comercio mayorista, comercio electrónico e industria ligera», enfatiza Adrian Zellner.

LIST Bau Nordhorn ha sido contratada como contratista general para la construcción. «Estamos encantados de volver a colaborar con GARBE y de construir un moderno centro logístico en los próximos siete meses. Se ha invertido mucho trabajo en el diseño de la fachada, que se distingue visualmente por elementos de madera y una banda de luz del aspecto conocido de un almacén logístico», informa Jens Schulte, jefe de la ubicación de Hamburgo en LIST Bau Nordhorn.

Aún no hay compromisos de alquiler firmes en Langenhagen

La propiedad en Langenhagen se construirá sin compromisos de alquiler firmes. «Actualmente estamos en conversaciones con una serie de posibles inquilinos. La demanda es alta. Esto se debe no solo al nuevo tipo de edificio, sino también a la excelente ubicación», explica Adrian Zellner. El IndustrialQuarter se está desarrollando en un terreno de 32.000 metros cuadrados en la zona industrial ‘Am Pferdemarkt’. Se encuentra a solo un kilómetro de la A 352. Esta conecta la ubicación con el aeropuerto, la A 2 Dortmund - Berlín y la A 7 Kassel - Hamburgo. La zona industrial está conectada al transporte público. La parada de autobús más cercana está a 100 metros, y la estación de tren S-Bahn Langenhagen-Pferdemarkt está a 800 metros.

La nueva construcción se llevará a cabo en un terreno contaminado. «Para crear nuevos potenciales de asentamiento, hemos demolido el edificio existente y revitalizado completamente el área», dice Adrian Zellner. El IndustrialQuarter se desarrollará de manera que cumpla con los criterios ESG reconocidos. Para la generación de energía renovable, se instalará un sistema de paneles solares en el techo. Las claraboyas y una banda de ventanas que rodea todo el edificio proporcionan más luz natural en el interior del almacén y reducen la necesidad de electricidad. La fachada se diseñará en parte con elementos de madera. Garbe Industrial Real Estate busca una certificación según el estándar de oro de la Sociedad Alemana para la Construcción Sostenible.

Imagen principal: © Pie de foto: Modelo de la instalación planificada en Bodenheim cerca de Mainz