LIP Invest lanza su cuarto fondo de bienes raíces logísticos

LIP Invest, el principal gestor de inversiones en bienes raíces logísticos en Alemania, lanza su cuarto fondo de bienes raíces logísticos. La BaFin ha otorgado el permiso de distribución para el «LIP Real Estate Investment Fund – LOGISTICS GERMANY IV». Por lo tanto, está abierto a la suscripción de inversores institucionales a partir de ahora.

(Múnich) El fondo está dirigido principalmente a fondos de pensiones, cajas de pensiones, así como bancos y cajas de ahorro. A través de la colaboración renovada con el KVG de servicio INREAL, se pueden cumplir todos los requisitos de informes regulatorios y específicos del banco.

Varios inversores ya han confirmado su participación en el fondo. Los inversores del primer cierre pueden esperar un rápido llamado de capital en unos pocos meses gracias a una cartera asegurada de más de 100 millones de euros.

Con una estrategia core, el fondo - al igual que sus tres predecesores - se centrará exclusivamente en Alemania, el mercado logístico más grande e importante de Europa. En el marco de una amplia diversificación, el fondo se concentrará en ubicaciones establecidas y sostenibles para usos logísticos con una demanda de espacio permanente. La concepción del fondo también incluye aspectos de sostenibilidad ambiental, responsabilidad social y gobernanza corporativa.

El portafolio asciende a 1,3 mil millones de euros

“A pesar de los precios en aumento en muchas clases de activos, los bienes raíces logísticos siguen ofreciendo una oportunidad de inversión atractiva con flujo de caja asegurado y la posibilidad de aumentos de alquiler debido a una disponibilidad de espacio cada vez menor”, dice Bodo Hollung, fundador y director general de LIP Invest.

Hollung continúa: “En bienes raíces especializadas como la logística, cada vez más inversores optan por lo que se llaman boutiques de inversión, pequeños gestores de activos especializados en su clase de activos. Solo en los últimos tres años, más de 50 inversores institucionales han participado en el fondo de bienes raíces logísticos de LIP con más de 770 millones de euros.”

Con un volumen de inversión de alrededor de 1,3 mil millones de euros, el portafolio de LIP ahora consta de 45 propiedades con una superficie total alquilable de 930,000 metros cuadrados y unos ingresos por alquiler de más de 55 millones de euros. Después del arrendamiento planificado de propiedades que fueron adquiridas con casi 20,000 metros cuadrados de vacantes parciales, todo el inventario inmobiliario está completamente alquilado.

Foto: © LIP / Descripción de la imagen: Bodo Hollung, fundador y director general de LIP Invest