LIP Invest adquiere una propiedad logística alquilada en Hildesheim

LIP Invest, el principal gestor de inversiones en propiedades logísticas en Alemania, adquiere para uno de sus fondos logísticos una propiedad construida en 2018 en Hildesheim. El vendedor de la propiedad es un inversor privado de Baviera. La superficie total del edificio de casi 10,000 metros cuadrados está dividida para un uso flexible en dos unidades de almacén de igual tamaño.

(Múnich/Hildesheim) La propiedad logística en Hildesheim combina las características de un centro de distribución con las de una propiedad de transbordo, por lo que es adecuada para un uso diverso y transversal a diferentes sectores. Además de la superficie del almacén, se han habilitado 1,350 metros cuadrados como superficie de almacenamiento exterior. Las instalaciones para áreas de oficina y sociales ocupan 400 metros cuadrados. En 2019, se construyó una ampliación en la fachada occidental para la carga de carretillas elevadoras eléctricas.

En la transacción fuera del mercado, LIP fue apoyado técnicamente en el proceso de compra por Mocuntia, legalmente por LPA, fiscalmente por WTS y en la debida diligencia ESG por ES EnviroSustain.

En los cuatro lados del almacén hay amplias posibilidades de acceso: Las 9 puertas de acceso a nivel del suelo están parcialmente cubiertas para permitir un despacho de mercancías sin inclemencias del tiempo. Además, el edificio cuenta con 8 muelles de carga con puentes de carga, de los cuales 4 están equipados como puertas jumbo. La amplia zona de maniobra de 9,400 metros cuadrados ofrece espacio adicional para 20 camiones. La propiedad se puede rodear completamente y está plantada con una franja verde circundante. Desde un aparcamiento separado con 72 plazas para coches se accede al terreno a través de un torniquete.

Inquilino Coca-Cola European Partners Deutschland GmbH

El inquilino Coca-Cola se ha establecido en Hildesheim durante más de 30 años y opera allí una de sus dos mayores plantas de producción en Alemania. El centro logístico adquirido por LIP ya está siendo utilizado por el fabricante de bebidas desde su construcción en 2018. Se encuentra a solo 4 kilómetros de la planta de producción de Hildesheim y sirve para la distribución a nivel nacional a clientes comerciales y de gastronomía en una extensa red de distribución.

Estructuras logísticas en el área metropolitana de Hannover

Desde la ubicación de Hildesheim, es posible una distribución amplia gracias a la cercana A7 y A2. El centro de contenedores Hannover-Lehrte, a casi 30 kilómetros de distancia, ha comenzado recientemente su operación regular y ofrece conexiones directas, entre otras, a Duisburgo, Múnich y Verona. El aeropuerto de Hannover, a 48 kilómetros de distancia, es adecuado para el transbordo de mercancías sensibles al tiempo.

“Con Hildesheim adquirimos para nuestra cartera una propiedad TOP con muy buena conexión de transporte. Además, la estática del techo del edificio existente permite la instalación de un sistema fotovoltaico. Esto se integra bien en nuestra estrategia ESG para los objetos de los fondos: queremos utilizar gradualmente todas las superficies del techo para la generación de energía renovable. Nuestro equipo de gestión de activos ha examinado los objetos de la cartera en este sentido y llevará a cabo las medidas correspondientes de manera gradual”, dice Sebastian Betz, director general de LIP Invest.

Foto: © LIP Invest