Four Parx desarrolla un centro de distribución para Amazon cerca de Berlín

Four Parx alquila más de 15,300 m2 de superficie edificable a Amazon, de los cuales 2,527 m2 son de oficinas y áreas sociales, así como 56 plazas de aparcamiento. La ubicación está en Dahlewitz, al sur de Berlín, a unos 15 km del aeropuerto BER. Parte del proyecto de construcción incluye amplias medidas para promover la sostenibilidad y la biodiversidad. La finalización está prevista para el tercer trimestre de 2021.

(Berlín) Four Parx, un desarrollador de proyectos innovador especializado en superficies comerciales y logísticas, ya ha alcanzado el pleno alquiler de una propiedad comercial y logística en el sur de Berlín antes de su finalización. La propiedad planificada se está construyendo en Dahlewitz, al sur de Berlín, a aproximadamente 15 kilómetros del aeropuerto de Berlín-Schönefeld. La zona comercial local de Eschenweg es la más grande en términos de superficie del municipio de Blankenfelde-Mahlow, con la fábrica de motores Rolls Royce como principal usuario, y está a la vista de la autopista federal 10.

El inquilino principal es Amazon. El minorista en línea Amazon ha alquilado más de 15,300 m² de superficie de almacén y oficina, que utilizará para la clasificación de paquetes en la última milla. Martin Andersen, director de Amazon Logistics en Alemania, se expresa satisfecho con la colaboración: «Estamos muy contentos de abrir un centro de distribución para Berlín, que incorpora más de 20 años de competencia logística, avances tecnológicos e inversiones en infraestructura de transporte. Así, los clientes de Amazon se benefician de opciones de entrega más rápidas y flexibles.»

Amazon dispone en su superficie alquilada de aproximadamente 15,300 m², de 5 muelles de carga para camiones, además de 2 puertas a nivel del suelo. Es especialmente destacable en este proyecto la amplia infraestructura de carga orientada al futuro, que apoya la futura estrategia de movilidad eléctrica de Amazon en esta ubicación. Se prepararán aproximadamente 70 plazas de aparcamiento para furgonetas con estaciones de carga de hasta 50 KW, y las estaciones de carga para camiones también recibirán estaciones de carga rápida. Ambas partes han realizado grandes inversiones en la propiedad en estrecha colaboración, de modo que el uso de la propiedad por parte de Amazon pueda llevarse a cabo en un alto nivel ecológico y orientado al futuro.

El segundo inquilino es el grupo Cosentino

El segundo inquilino a largo plazo es el grupo Cosentino, una empresa familiar de España que opera a nivel mundial y fabrica y distribuye superficies de materiales de construcción de alta calidad e innovadoras para fines de diseño y arquitectura. Cosentino alquila una superficie total de más de 2,900 m² en la propiedad y opera aquí su sucursal para Berlín y Brandeburgo.

En este proyecto, Four Parx otorga una especial importancia a un concepto integral de sostenibilidad y está implementando algunas de sus nuevas medidas de sostenibilidad por primera vez. Frente a toda la fachada trasera del almacén, se creará una plantación de hasta 11 m de altura en una estructura de acero autoportante situada a cierta distancia de la fachada del almacén. Este nuevo concepto de vegetación está asociado con una inversión de aproximadamente 600,000 € y crea una superficie verde vertical de aproximadamente 1,900 m². Esto tiene un efecto positivo en el clima del edificio, ya que las plantas absorben CO² y producen oxígeno. Además, contribuyen a la retención de partículas finas y a la protección contra el ruido, y ayudan a preservar la biodiversidad. La impresión masiva de la superficie del almacén se rompe con la vegetación, lo que aumenta el valor estético de la propiedad y contribuye a su integración en el entorno.

Revitalización de humedales y retención de agua

Además de medidas como la construcción de un hábitat para lagartijas de pared y la creación de 2 ha de ventanas de alondra, Four Parx financia como compensación ecológica por la impermeabilización de esta superficie, junto con la asociación de conservación del paisaje de Mittelbrandenburg e.V., la revitalización de humedales y la retención de agua de 20,000 m² de paisaje de humedales para la captura de más de 350t de CO². Además, la propiedad cumple con el catálogo de criterios del certificado de oro de la Sociedad Alemana para la Construcción Sostenible (DGNB).

El socio gerente de Four Parx Holding GmbH, Francisco J. Bähr, se muestra satisfecho con la colaboración: «No solo podemos ofrecer a Amazon con este centro de distribución una superficie en la mejor ubicación en el codiciado cinturón verde de Berlín, sino que también nos complace realizar, junto con Amazon, un concepto inmobiliario innovador y sostenible que cumple con las necesidades actuales y futuras de los inquilinos y del mercado.»

Foto: © Fourparx