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13/03/2021 a las 14:04Panattoni desarrolla en Hilden, cerca de Düsseldorf, un segundo City Dock en Renania del Norte-Westfalia. El parque empresarial cuenta con aproximadamente 19,500 m² de superficie útil en el terreno baldío de una antigua fábrica de fieltro. La finalización está prevista para mediados de 2022. En Alemania, este es ya el sexto City Dock que desarrolla Panattoni.
(Hamburgo/Hilden) Panattoni, el principal desarrollador de proyectos para propiedades industriales y logísticas en Europa, está realizando un parque empresarial bajo el concepto «City Dock» en Hilden, cerca de Düsseldorf. Con esto, Panattoni está creando, junto al City Dock de Essen, el segundo parque empresarial innovador en Renania del Norte-Westfalia. En total, se trata de la ya sexta construcción de un City Dock en Alemania. Actualmente se están desarrollando más proyectos en Berlín y en Leonberg, cerca de Stuttgart.
Con los City Docks, Panattoni crea espacios comerciales y logísticos de pequeño tamaño en ubicaciones cercanas a la ciudad o en el centro de la ciudad para pequeñas y medianas empresas, startups y operadores de sucursales establecidos. Debido a las áreas flexiblemente diseñables y ampliables de un tamaño a partir de 700 m², los parques empresariales están disponibles para un amplio espectro de sectores, incluyendo comercio, industria, producción y logística. El City Dock Düsseldorf Este se encuentra en una ubicación central entre los centros económicos de Essen, Duisburg, Düsseldorf, Leverkusen y Wuppertal, con aproximadamente 8.7 millones de habitantes.
Excelente conexión
El terreno cuenta con una excelente conexión a las autopistas federales A3, A46 y A59 y está a solo 25 minutos en coche de Düsseldorf, con su aeropuerto y puerto interior. Una conexión de S-Bahn y una línea de autobús son accesibles en 10 minutos a pie.
En la zona industrial suroeste de Hilden, Panattoni está desarrollando en una superficie de terreno de aproximadamente 27,000 m² unos 19,500 m² de superficie útil, divididos en aproximadamente 11,500 m² de almacén, unos 4,000 m² de oficinas y alrededor de 4,000 m² de espacio flexible. Este último se encuentra debajo de las oficinas y puede ser diseñado de manera individual según las necesidades del usuario.
En el marco del desarrollo del proyecto, Panattoni revitaliza el terreno baldío de una antigua fábrica de fieltro. En la construcción del moderno nuevo edificio, Panattoni busca la certificación DGNB de oro. Para mejorar la accesibilidad del área, se prevé la instalación de un nuevo semáforo.
Atender la demanda de espacios flexibles
«Con el desarrollo de nuestro segundo City Dock en Renania del Norte-Westfalia, queremos atender el exceso de demanda regional de espacios que se pueden utilizar de manera flexible y crear espacio para empresas locales y aquellas que deseen establecerse desde el exterior. La ubicación de Hilden, situada entre varias metrópolis importantes, habla por sí misma y es atractiva para empresas de diferentes sectores», dice Fred-Markus Bohne, socio gerente de Panattoni.
El inicio de la construcción del City Dock Düsseldorf Este está previsto para finales de 2021, y Panattoni espera que la finalización sea a mediados de 2022. La empresa Aengevelt actuó como intermediaria.
Foto: © Panattoni
