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03/02/2021 a las 20:05Garbe Industrial Real Estate GmbH está ampliando su presencia en Austria. El desarrollador de proyectos de Hamburgo ha adquirido un terreno de aproximadamente 63,000 metros cuadrados en el Businesspark Müllendorf, a 55 kilómetros al sur de Viena, donde se construirá una propiedad logística con una superficie de 31,500 metros cuadrados. El volumen de inversión asciende a 28 millones de euros. Se prevé que la construcción comience en el segundo trimestre.
(Hamburgo; Müllendorf/A) La decisión de ubicación en Burgenland se debió, entre otras cosas, a la proximidad a las áreas metropolitanas de Viena, Budapest y Bratislava. El Businesspark se encuentra a solo unos cientos de metros de la salida de la autopista A 3. Esta conecta Müllendorf hacia el norte con Viena (55 kilómetros) y hacia el sur con la frontera austro-húngara (15 kilómetros). Bratislava está a unos 80 kilómetros de distancia.
«La demanda de espacios logísticos en el triángulo fronterizo de Austria, Hungría y Eslovaquia es alta», resume Jan Dietrich Hempel, director general de Garbe Industrial Real Estate, los resultados del análisis de ubicación. «Vemos un gran potencial en la región. Por eso hemos decidido desarrollar la propiedad en gran medida de manera especulativa.»
Techo con instalación fotovoltaica
Se planea un centro logístico con una superficie total de 34,000 metros cuadrados. De ellos, aproximadamente 31,500 metros cuadrados corresponden al almacén, que se puede dividir en unidades a partir de 5,000 metros cuadrados. Se prevén 1,500 metros cuadrados para oficinas. 700 metros cuadrados estarán disponibles para espacios de entreplato. La propiedad estará equipada con 30 puertas. «Podemos tener en cuenta los deseos específicos de los inquilinos en el diseño del layout del almacén», dice Jan Dietrich Hempel. En el exterior, se planea la instalación de 89 plazas de aparcamiento para coches y 15 plazas de espera para camiones. El techo de la propiedad estará preparado para la instalación de un sistema fotovoltaico. Se espera que la nueva construcción esté terminada en el primer trimestre de 2022.
«Austria es uno de los países de Europa Central que hemos puesto estratégicamente en el foco y en los que queremos comprometernos más», enfatiza Jan Dietrich Hempel. Garbe Industrial Real Estate dio el primer paso en el mercado austriaco con un desarrollo de proyecto en Steyr. Allí se construyó una propiedad de 20,500 metros cuadrados, donde la empresa Industrie-Logistik-Linz GmbH ha estado proporcionando servicios logísticos contractuales para BMW desde 2019.
Sobre Garbe Industrial Real Estate GmbH
Garbe Industrial Real Estate GmbH, con sede en Hamburgo, es uno de los principales proveedores y gestores de propiedades logísticas, empresariales y tecnológicas en Alemania. La empresa ha sido durante más de 30 años uno de los socios de cooperación independientes más importantes para proveedores de transporte y logística, comercio e industria. Garbe Industrial Real Estate GmbH desarrolla, compra o vende, alquila, gestiona y financia propiedades comerciales de alta calidad que se pueden volver a alquilar en ubicaciones de transporte e industriales nacionales e internacionales atractivas. Con aproximadamente 4.4 millones de metros cuadrados de superficie alquilable, Garbe Industrial Real Estate GmbH gestiona actualmente 164 propiedades en 128 ubicaciones en cuatro países, con un valor de 3.5 mil millones de euros.
Foto: © Garbe
