{"id":9826,"date":"2022-07-24T21:55:10","date_gmt":"2022-07-24T19:55:10","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.brand-architecture.at\/2022\/07\/24\/panattoni-plant-entwicklung-fuer-mercedes-benz-in-bischweier\/"},"modified":"2022-07-24T21:55:10","modified_gmt":"2022-07-24T19:55:10","slug":"panattoni-plant-entwicklung-fuer-mercedes-benz-in-bischweier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/transportjournal.com\/de\/2022\/07\/24\/panattoni-plant-entwicklung-fuer-mercedes-benz-in-bischweier\/","title":{"rendered":"Panattoni plant Entwicklung f\u00fcr Mercedes-Benz in Bischweier"},"content":{"rendered":"<h5><strong>Panattoni, der f\u00fchrende Projektentwickler f\u00fcr Industrie- und Logistikimmobilien in Europa, plant die Realisierung eines zentralen Standorts zur Produktionsversorgung und Vormontage f\u00fcr den international agierenden Hersteller von Premiumfahrzeugen Mercedes-Benz AG. Die Build-to-Suit-Immobilie mit einer Gesamtnutzfl\u00e4che von ca. 130.000 m\u00b2 soll nach h\u00f6chsten Nachhaltigkeitsstandards in Bischweier, Baden-W\u00fcrttemberg, entstehen.<\/strong><\/h5>\n<p>(Bischweier) Mercedes Benz w\u00fcrden so langfristig modernste Fl\u00e4chen in der Wirtschaftsregion im Murgtal zur Verf\u00fcgung stehen. Es wurden R\u00fcckbauarbeiten zur Revitalisierung des Brachfl\u00e4chengrundst\u00fccks (Brownfield) von Panattoni gestartet. Diese finden in Absprache mit der Gemeinde Bischweier und den zust\u00e4ndigen Fachbeh\u00f6rden statt.<\/p>\n<p>Die Mercedes-Benz AG plant das Internationale Konsolidierungszentrum \u2013 kurz ICC Bischweier \u2013 als zentrale Versorgungsstelle f\u00fcr das globale Produktionsnetzwerk zu nutzen. Hauptaufgabe des neuen Standortes sei die B\u00fcndelung und Konsolidierung von Lieferungen f\u00fcr den international agierenden Automobilhersteller. Dar\u00fcber hinaus sollen neben der Anlieferung von Fahrzeugteilen sowie Kommissioniervorg\u00e4ngen umfangreiche und komplexe Dienstleistungen wie die Vormontage bestimmter Fahrzeugkomponenten und die Qualit\u00e4tsabwicklung durchgef\u00fchrt werden. Als wesentliches Element der Nachhaltigkeitsstrategie ist vorgesehen, das bestehende Industriegleis auf dem Areal zu reaktivieren, um eine optimale Zuganbindung zu schaffen. In Bischweier w\u00fcrde dann der Umschlag von Lkw auf den Verkehrstr\u00e4ger Schiene stattfinden. Die Gesamtanzahl an Lkw-Fahrten und der damit einhergehende CO2-Aussto\u00df werden dadurch reduziert.<\/p>\n<p>Bei der Immobilien-Entwicklung legt Panattoni den Fokus auf eine hohe Umfeld-Vertr\u00e4glichkeit sowie zahlreiche Nachhaltigkeitsaspekte. Im weiteren Verlauf soll ein Bebauungsplanverfahren eingeleitet und umfangreiche Fachgutachten erstellt werden. Insbesondere werden dabei Aspekte zum Schallschutz, der Verkehrsbelastung, Klima- und Luftschadstoffbelastung sowie zum Brandschutz ber\u00fccksichtigt.<\/p>\n<p>Noch vor dem Aufstellungsbeschluss wird das Projekt den B\u00fcrgern vorgestellt und das Verfahren soll in engem Dialog mit der Bev\u00f6lkerung und \u00f6rtlichen Beteiligten durchgef\u00fchrt werden. Hierzu sind im weiteren Verlauf auch B\u00fcrgerdialoge sowie B\u00fcrgerinformationsveranstaltungen geplant.<\/p>\n<p>F\u00fcr den Neubau strebt Panattoni eine DGNB-Platin Zertifizierung an, zudem soll eine gro\u00dffl\u00e4chige Photovoltaik-Anlage auf ca. 80.000 m\u00b2 f\u00fcr eine emissionsarme Energieversorgung und eine Verbesserung der CO2-Bilanz des Standortes sorgen. Das ICC soll so weit wie m\u00f6glich ohne fossile Energietr\u00e4ger auskommen. Die Beheizung der Hallenfl\u00e4chen sowie B\u00fcro- und Sozialfl\u00e4chen erfolge \u00fcber W\u00e4rmepumpen. Auf den Einsatz von Gas wird daher verzichtet. Auf den \u00fcbrigen Dachfl\u00e4chen sowie auf den Verladetunneln und Vord\u00e4chern plant Panattoni eine extensive Dachbegr\u00fcnung von ca. 42.500 m\u00b2 zur Bindung von Treibhausgasen sowie der nat\u00fcrlichen Drosselung des Niederschlagwassers vor. Durch eine gr\u00fcn abgestufte Fassadengestaltung sowie der Integration von Fassadenrankbepflanzungen soll sich die Immobilie bestm\u00f6glich in die Umgebung einf\u00fcgen.<\/p>\n<p>Die geplanten befahrbaren, mehrspurigen Verladetunnel sind so konzipiert, dass sie die Schallausbreitung und lokalen L\u00e4rmemissionen minimieren. Hierdurch profitieren Mitarbeitende als auch die in der Umgebung ans\u00e4ssige Bev\u00f6lkerung. Zudem wird mit Hilfe einer aufwendigen Verkehrssteuerung innerhalb des Areals sowie mit ausreichenden Stellpl\u00e4tzen f\u00fcr Lkw und Pkw der \u00f6ffentliche Verkehrsraum in der Region entlastet. F\u00fcr Lkw-Fahrer:innen sollen ausreichend Sanit\u00e4r- und Duschm\u00f6glichkeiten bereitgestellt werden.<\/p>\n<p>Die Anbindung an die 4 km entfernte A5-Anschlussstelle bei Rastatt ist ortsdurchfahrtsfrei. Die 4-spurige B462 ist in nur einem Kilometer zu erreichen.<\/p>\n<p>Panattoni projektierte das ca. 250.000 m\u00b2 gro\u00dfe Grundst\u00fcck bereits im Sommer 2021. Mit der Entwicklung des neuen Standortes revitalisiert der Projektentwickler die Fl\u00e4chen eines ehemaligen Spanplattenwerks. Das Ursprungsgeb\u00e4ude stammt aus den 1960er Jahren, im weiteren Projektverlauf werden umfangreiche R\u00fcckbauma\u00dfnahmen unter Ber\u00fccksichtigung von Geb\u00e4udeschadstoffkontaminationen erforderlich sein.<\/p>\n<p>Fred-Markus Bohne, Managing Partner bei Panattoni f\u00fcr Deutschland und \u00d6sterreich, kommentiert das Projekt folgenderma\u00dfen: \u201eAm Standort Bischweier m\u00f6chten wir ein sehr anspruchsvolles Vorhaben, angefangen bei den umfangreichen Revitalisierungsarbeiten \u00fcber das anstehende Bebauungsplanverfahren bis hin zur Umsetzung der vielen definierten Nachhaltigkeitsma\u00dfnahmen, realisieren. Wir stehen in einem engen Austausch mit dem zuk\u00fcnftigen strategischen Partner Mercedes-Benz und freuen uns nun auch die \u00d6ffentlichkeit in das Projekt einbinden zu k\u00f6nnen. Wir m\u00f6chten, dass die Immobilie bestm\u00f6glich in die Kommune integriert und zu einem Gewinn f\u00fcr die \u00f6rtliche Wirtschaft und Bev\u00f6lkerung wird.\u201c<\/p>\n<p>Foto: \u00a9 Panattoni<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Panattoni, der f\u00fchrende Projektentwickler f\u00fcr Industrie- und Logistikimmobilien in Europa, plant die Realisierung eines zentralen Standorts zur Produktionsversorgung und Vormontage f\u00fcr den international agierenden Hersteller von<span class=\"excerpt-hellip\"> [\u2026]<\/span><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":9827,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1572,1573,1569],"tags":[],"class_list":["post-9826","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-intralogistik","category-regionen","category-logistik-spedition"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Panattoni plant Entwicklung f\u00fcr Mercedes-Benz in Bischweier - ITJ | International Transport Journal<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/transportjournal.com\/de\/2022\/07\/24\/panattoni-plant-entwicklung-fuer-mercedes-benz-in-bischweier\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Panattoni plant Entwicklung f\u00fcr Mercedes-Benz in Bischweier - ITJ | International Transport Journal\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Panattoni, der f\u00fchrende Projektentwickler f\u00fcr Industrie- und Logistikimmobilien in Europa, plant die Realisierung eines zentralen Standorts zur Produktionsversorgung und Vormontage f\u00fcr den international agierenden Hersteller von [\u2026]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/transportjournal.com\/de\/2022\/07\/24\/panattoni-plant-entwicklung-fuer-mercedes-benz-in-bischweier\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"ITJ | International Transport Journal\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2022-07-24T19:55:10+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/transportjournal.com\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2025\/12\/Panattoni_25.07.2022.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"997\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"653\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Danny Fritz\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Verfasst von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Danny Fritz\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"3\u00a0Minute\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/transportjournal.com\\\/de\\\/2022\\\/07\\\/24\\\/panattoni-plant-entwicklung-fuer-mercedes-benz-in-bischweier\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/transportjournal.com\\\/de\\\/2022\\\/07\\\/24\\\/panattoni-plant-entwicklung-fuer-mercedes-benz-in-bischweier\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Danny Fritz\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/transportjournal.com\\\/de\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/0b7f2287f9870b00f71d6988a755c876\"},\"headline\":\"Panattoni plant Entwicklung f\u00fcr Mercedes-Benz in Bischweier\",\"datePublished\":\"2022-07-24T19:55:10+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/transportjournal.com\\\/de\\\/2022\\\/07\\\/24\\\/panattoni-plant-entwicklung-fuer-mercedes-benz-in-bischweier\\\/\"},\"wordCount\":672,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/transportjournal.com\\\/de\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/transportjournal.com\\\/de\\\/2022\\\/07\\\/24\\\/panattoni-plant-entwicklung-fuer-mercedes-benz-in-bischweier\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/transportjournal.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/sites\\\/2\\\/2025\\\/12\\\/Panattoni_25.07.2022.jpg\",\"articleSection\":[\"Intralogistik\",\"Regionen\",\"Spedition &amp; 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