{"id":9546,"date":"2022-08-28T12:45:37","date_gmt":"2022-08-28T10:45:37","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.brand-architecture.at\/2022\/08\/28\/garbe-industrial-real-estate-erwirbt-brownfield-in-salzgitter\/"},"modified":"2022-08-28T12:45:37","modified_gmt":"2022-08-28T10:45:37","slug":"garbe-industrial-real-estate-erwirbt-brownfield-in-salzgitter","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/transportjournal.com\/de\/2022\/08\/28\/garbe-industrial-real-estate-erwirbt-brownfield-in-salzgitter\/","title":{"rendered":"Garbe Industrial Real Estate erwirbt Brownfield in Salzgitter"},"content":{"rendered":"<h5><strong>In Salzgitter hat die Garbe Industrial Real Estate GmbH eine Industriebrache erworben. Nach einer umfassenden Sanierung des Grundst\u00fccks soll auf der 51.000 Quadratmeter gro\u00dfen Fl\u00e4che ein hochwertiger und nachhaltiger Neubau f\u00fcr die Lagerung und den Umschlag von Industrieg\u00fctern entstehen. Die Inbetriebnahme der Logistikimmobilie ist f\u00fcr das dritte Quartal 2024 vorgesehen. Rund 43 Millionen Euro investiert Garbe Industrial Real Estate in das Konversionsprojekt.<\/strong><\/h5>\n<p>(Hamburg\/Salzgitter) Das Grundst\u00fcck hat der Hamburger Projektentwickler von Alstom \u00fcbernommen. Das Gesch\u00e4ft kam durch die gute Zusammenarbeit beider Unternehmen zustande. F\u00fcr den Schienenfahrzeug-Hersteller hatte Garbe Industrial Real Estate bereits 2014 auf dessen Werksgel\u00e4nde in Salzgitter eine 30.000 Quadratmeter gro\u00dfe Logistikimmobilie realisiert. Die jetzt erworbene Fl\u00e4che liegt in unmittelbarer N\u00e4he.<\/p>\n<p>Vor dem Baubeginn muss das Grundst\u00fcck von Altlasten befreit werden \u2013 darunter Fundamente fr\u00fcherer Geb\u00e4ude, Betonplatten, Sch\u00e4chte und evtl. auch Kampfmittel. Der m\u00f6glicherweise kontaminierte Boden wird fein s\u00e4uberlich abgetragen und fachgerecht entsorgt. Anschlie\u00dfend wird eine Ausgleichsschicht aufgebracht und deren Oberfl\u00e4che vollst\u00e4ndig versiegelt. \u201eDabei bringen wir unsere langj\u00e4hrige Erfahrung im Umgang mit sogenannten Brownfields ein\u201c, betont Adrian Zellner, Mitglied der Gesch\u00e4ftsleitung von Garbe Industrial Real Estate. \u201eMit der Revitalisierung dieser seit Jahren brachliegenden Fl\u00e4che werten wir den Boden enorm auf, heben bislang ungenutzte Grundst\u00fccksreserven ohne Fl\u00e4chenversieglung wertvoller Gr\u00fcnfl\u00e4chen und schaffen so bedeutende Ansiedlungspotenziale.\u201c<\/p>\n<p>Den aufwendigen Konversionsprozess schlie\u00dft der Bau einer modernen Logistikimmobilie mit einer Gesamtfl\u00e4che von 32.000 Quadratmetern in drei Brandabschnitten ab. Zum Schutz wird 2 unter der Bodenplatte eine Folie eingezogen, so dass auch wassergef\u00e4hrdende Stoffe gelagert werden k\u00f6nnen. Zur Beund Entladung von Lkw sind mindestens 28 \u00dcberladebr\u00fccken und drei ebenerdige Sektionaltore vorgesehen. Auf dem Au\u00dfengel\u00e4nde sollen 140 Pkw- und sechs Lkw-Stellpl\u00e4tze entstehen. Sie werden zum Teil mit E-Lades\u00e4ulen vorger\u00fcstet.<\/p>\n<p>Zur Gewinnung regenerativer Energie wird auf der gesamten Dachfl\u00e4che eine Photovoltaikanlage installiert. Auf dem Grundst\u00fcck sind mehrere Gr\u00fcnfl\u00e4chen vorgesehen. Zudem wird bei der Versorgung der Logistikimmobilie auf die Nutzung von fossilen Brennstoffen verzichtet. Das entspricht ganz der Unternehmensstrategie von Garbe, Projektentwicklungen unter Beachtung aller ESG-Kriterien stets mit h\u00f6chstem Nachhaltigkeitsanspruch zu realisieren. Garbe Industrial Real Estate strebt f\u00fcr die Immobilie daher auch eine Zertifizierung mindestens nach dem Gold-Standard der Deutschen Gesellschaft f\u00fcr Nachhaltiges Bauen an.<\/p>\n<p>Der Standort zeichnet sich durch seine zentrale Lage s\u00fcdlich des St\u00e4dtedreiecks Hannover, Wolfsburg und Braunschweig aus. Bis zur A 39, die Salzgitter in n\u00f6rdlicher Richtung mit Wolfsburg und der A 2 Dortmund \u2013 Berlin sowie in s\u00fcdlicher Richtung mit der A 7 Hamburg \u2013 Ulm verbindet, sind es nur wenige Kilometer. Au\u00dferdem besteht ein Anschluss an den \u00d6PNV. Die n\u00e4chstgelegene Bushaltestelle ist 200 Meter entfernt.<\/p>\n<p>Erste Gespr\u00e4che mit potenziellen Nutzern des Logistikzentrums laufen bereits. Mit einer Vermietung rechnet Garbe Industrial Real Estate noch w\u00e4hrend der Bauzeit.<\/p>\n<p>Foto: \u00a9 Garbe Industrial Real Estate<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>In Salzgitter hat die Garbe Industrial Real Estate GmbH eine Industriebrache erworben. 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