{"id":8785,"date":"2022-12-14T16:31:16","date_gmt":"2022-12-14T15:31:16","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.brand-architecture.at\/2022\/12\/14\/panattoni-realisiert-logistikimmobilie-fuer-yusen-in-sittensen\/"},"modified":"2022-12-14T16:31:16","modified_gmt":"2022-12-14T15:31:16","slug":"panattoni-realisiert-logistikimmobilie-fuer-yusen-in-sittensen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/transportjournal.com\/de\/2022\/12\/14\/panattoni-realisiert-logistikimmobilie-fuer-yusen-in-sittensen\/","title":{"rendered":"Panattoni realisiert Logistikimmobilie f\u00fcr Yusen in Sittensen"},"content":{"rendered":"<h5><strong>Panattoni, der f\u00fchrende Projektentwickler f\u00fcr Industrie- und Logistikimmobilien in Europa, realisiert f\u00fcr die Yusen Logistics (Deutschland) GmbH einen Neubau im nieders\u00e4chsischen Sittensen. Die ma\u00dfgeschneiderte Build-to-Suit (BTS) Immobilie entsteht unter Einhaltung hoher Nachhaltigkeitsstandards und soll k\u00fcnftig als Zentrallagerstandort f\u00fcr Yamaha Motor Europe N.V. in der nordeurop\u00e4ischen Region dienen.<\/strong><\/h5>\n<p>(Hamburg\/Sittensen) Der Neubau f\u00fcr den international ausgerichteten Logistikdienstleister Yusen Logistics wird auf einer ca. 40.000 m\u00b2 gro\u00dfen Brachfl\u00e4che errichtet und verf\u00fcgt nach Fertigstellung \u00fcber eine Gesamtnutzfl\u00e4che von rund 24.000 m\u00b2. Davon sind 21.403 m\u00b2 Hallen- und Technikfl\u00e4che, 1.110 m\u00b2 B\u00fcro- und Sozialfl\u00e4chen sowie 1.419 m\u00b2 Mezzaninlagerfl\u00e4che. Die Geb\u00e4udeh\u00f6he betr\u00e4gt 10,5 m UKB. Auf den Au\u00dfenfl\u00e4chen stehen Yusen Logistics 85 Stellpl\u00e4tze f\u00fcr Pkw und Lkw zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n<p>Bei dem Grundst\u00fcck handelt es sich um eine brachliegende Gewerbefl\u00e4che im Norden von Sittensen in unmittelbarer N\u00e4he zur Autobahnanschlussstelle Sittensen an der A1. Im Rahmen der Revitalisierung wurde eine ungenutzte Hallenkonstruktion zur\u00fcckgebaut. Der Beginn der Bauarbeiten der Neubauimmobilie fand im August 2022 statt, die \u00dcbergabe des ersten Bauabschnitts ist f\u00fcr Ende M\u00e4rz 2023 geplant. Die gesamte Immobilie soll final im Mai 2023 an den Mieter \u00fcbergeben werden.<\/p>\n<p>Stefan Borchardt, Regional Manager Area North, Contract Logistic bei der Yusen Logistics (Deutschland) GmbH, kommentiert den Neubau wie folgt: \u201eDer neue Standort in Sittensen erlaubt es uns, f\u00fcr den Kunden Yamaha Motor Europe N.V. die zentrale Lagerung in der nordeurop\u00e4ischen Region zu \u00fcbernehmen. Wir bedanken uns bei Panattoni, dass sie die Realisierung des Zentrallagers trotz der engen Zeitschiene zwischen den ersten Gespr\u00e4chen im M\u00e4rz 2022, der Vertragszeichnung im Mai 2022 und der geplanten Fertigstellung des ersten Bauabschnitts im M\u00e4rz 2023 m\u00f6glich machen.\u201c<\/p>\n<h5>Sichere und nachhaltige Immobilie<\/h5>\n<p>Um eine flexible und nachhaltige Nutzung des neuen Standorts von Yusen Logistics sicherzustellen, stattet der Projektentwickler den Neubau mit einer WGK III-Folie (Wassergef\u00e4hrdungsklasse) sowie mit einer Sohlenabsenkung zur L\u00f6schwasserr\u00fcckhaltung f\u00fcr die sichere Lagerung von potenziell umweltgef\u00e4hrdenden Stoffen aus. Neben einer Dachfl\u00e4che, die auf die Installation einer PV-Anlage (Photovoltaik) vorbereitet ist, einer Luft-Wasser-W\u00e4rmepumpe zur Beheizung der B\u00fcrofl\u00e4chen sowie der Regenwassernutzung f\u00fcr die Toilettensp\u00fclung und die Bew\u00e4sserung der Gr\u00fcnanlagen sieht das nachhaltige Konzept au\u00dferdem E-Ladestationen f\u00fcr Pkw, eine Blumenwiese, eine Dachbegr\u00fcnung der Nebenanlagen, des Sprinklertanks und den Fahrradunterst\u00e4nden sowie eine Well-Being Area f\u00fcr die Pausenzeiten der Mitarbeitenden vor. Panattoni strebt f\u00fcr die Entwicklung eine Zertifizierung nach dem DGNB-Goldstandard an.<\/p>\n<h5>Hohe Nachfrage in Sittensen<\/h5>\n<p>\u201eDie Gewerbegebiete an der A1 in Sittensen sind gefragt. Durch ihre hervorragende Anbindung k\u00f6nnen die Hansest\u00e4dte Hamburg und Bremen in nur 40 Minuten erreicht werden. Von daher begr\u00fc\u00dfen wir das Vorhaben des Entwicklers Panattoni, eine brachliegende Gewerbefl\u00e4che f\u00fcr den Neubau der Yusen Logistics (Deutschland) GmbH zu revitalisieren\u201c, sagt J\u00f6rn Keller, B\u00fcrgermeister der Samtgemeinde Sittensen.<\/p>\n<h5>Ganzheitliches Konzept<\/h5>\n<p>Fred-Markus Bohne, Managing Partner bei Panattoni f\u00fcr Deutschland und \u00d6sterreich, erkl\u00e4rt: \u201eF\u00fcr die Entwicklung dieses Zentrallagerstandorts haben wir gemeinsam mit dem zuk\u00fcnftigen Nutzer Yusen Logistics ein \u00fcberzeugendes und ganzheitliches Konzept mit besonderem Fokus auf Aspekte der Nachhaltigkeit bei der Gemeinde vorgelegt. Wir bedanken uns f\u00fcr die konstruktiven Gespr\u00e4che und die hervorragende Zusammenarbeit mit Yusen Logistics und der Samtgemeinde Sittensen.\u201c<\/p>\n<p>Foto: \u00a9 Panattoni<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Panattoni, der f\u00fchrende Projektentwickler f\u00fcr Industrie- und Logistikimmobilien in Europa, realisiert f\u00fcr die Yusen Logistics (Deutschland) GmbH einen Neubau im nieders\u00e4chsischen Sittensen. 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