{"id":8743,"date":"2022-12-21T13:45:31","date_gmt":"2022-12-21T12:45:31","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.brand-architecture.at\/2022\/12\/21\/panattoni-feiert-spatenstich-fuer-das-city-dock-hamburg-norderstedt\/"},"modified":"2025-12-10T17:55:08","modified_gmt":"2025-12-10T16:55:08","slug":"panattoni-feiert-spatenstich-fuer-das-city-dock-hamburg-norderstedt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/transportjournal.com\/de\/2022\/12\/21\/panattoni-feiert-spatenstich-fuer-das-city-dock-hamburg-norderstedt\/","title":{"rendered":"Panattoni feiert Spatenstich f\u00fcr das City Dock Hamburg Norderstedt"},"content":{"rendered":"<h5><strong>Panattoni, einer der f\u00fchrenden Projektentwickler f\u00fcr Industrie- und Logistikimmobilien in Europa, feierte am 20. Dezember 2022 den ersten Spatenstich f\u00fcr das City Dock Hamburg Norderstedt. Bei den Feierlichkeiten kurz vor Weihnachten waren die Oberb\u00fcrgermeisterin von Norderstedt, Elke Christina Roeder, der Leiter der Stadt- und Projektentwicklung bei der Entwicklungsgesellschaft Norderstedt, Wilhelm Cloppenburg, sowie Vertreter:innen von Panattoni und dem Generalunternehmen Goldbeck anwesend.<\/strong><\/h5>\n<p>(Hamburg\/Norderstedt) Bei dem modernen Gewerbe Park handelt es sich um die erste Immobilie nach dem Konzept \u201eCity Dock\u201c in der Metropolregion Hamburg. Ohne Vorvermietung entwickelt Panattoni auf 20.200 m\u00b2 unbebauter Reservefl\u00e4che im Norden von Norderstedt acht Einheiten unterschiedlicher Gr\u00f6\u00dfe mit einem B\u00fcroanteil von knapp 20 Prozent. Die Einheiten verteilen sich auf zwei Geb\u00e4udekomplexe und k\u00f6nnen einzeln vermietet werden. Insgesamt verf\u00fcgt das City Dock Hamburg Norderstedt k\u00fcnftig \u00fcber 12.967 m\u00b2 Bruttogeschossfl\u00e4che, wovon 7.883 m\u00b2 Warehouse-, 2.508 m\u00b2 B\u00fcro- und 2.576 m\u00b2 Flexfl\u00e4che sind. Es werden ca. 72 B\u00fcroarbeitspl\u00e4tze vor Ort entstehen.<\/p>\n<p>Der Business Park in Norderstedt ist eines von insgesamt elf City Dock-Projekten, die Panattoni seit 2019 realisiert. Er verf\u00fcgt \u00fcber ein neues, modernes Design und eignet sich besonders f\u00fcr Unternehmen, die sich im Gro\u00dfraum Hamburg ansiedeln wollen und beispielsweise auf Hamburg Nord als Liefergebiet fokussiert haben. Gespr\u00e4che mit interessierten Unternehmen aus den Bereichen Lebensmittellieferung und Last-Mile laufen bereits. Neben dem City Dock in Norderstedt l\u00e4sst der Entwickler weitere Projekte an den Standorten Berlin, Hilden, Kirchheim nahe M\u00fcnchen, in der nieders\u00e4chsischen Landeshauptstadt Hannover sowie in Mannheim, Leonberg und Sindelfingen, beide in Baden-W\u00fcrttemberg, entstehen.<\/p>\n<div id=\"attachment_22085\" style=\"width: 1383px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-22085\" class=\"wp-image-22085 size-full\" src=\"https:\/\/transportjournal.com\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2025\/12\/Panattoni_21.12.22_2.jpg\" alt=\"\" width=\"1373\" height=\"938\" \/><p id=\"caption-attachment-22085\" class=\"wp-caption-text\">(v.l.n.r.): Maik Schwope (Panattoni), Mike Evers (Panattoni), Wilhelm Cloppenburg (Entwicklungsgesellschaft Norderstedt), Elke Christina Roeder (Oberb\u00fcrgermeisterin Norderstedt), Tobias L\u00f6kenhoff (Goldbeck)<\/p><\/div>\n<p>Panattoni legt mit dem Konzept \u201eCity Dock\u201c eine neuartige L\u00f6sung zur Entwicklung von Gewerbefl\u00e4chen in urbanen Lagen vor, die sich an eine breite Nutzerschaft mit unterschiedlichen Gesch\u00e4ftsmodellen richten. Insbesondere kleine und mittelst\u00e4ndische Unternehmen (KMU), produzierendes Gewerbe, Handwerk, Handel sowie Start-ups profitieren von der bedarfsorientierten Nutz- und st\u00e4ndigen Erweiterbarkeit der Fl\u00e4chen sowie einer hervorragenden Anbindung und Infrastruktur. Aufgrund der flexiblen Nutzungsm\u00f6glichkeit der Fl\u00e4chen, die hinsichtlich ihrer Gr\u00f6\u00dfe und Aufteilung modular erweitert oder zusammengelegt werden k\u00f6nnen, k\u00f6nnen Mieter ihre Fl\u00e4chen selbst mitgestalten.<\/p>\n<p>Im Sinne einer nachhaltigen Entwicklung strebt Panattoni bei der Errichtung des Neubaus die Zertifizierung nach dem DGNB-Goldstandard an. Neben der Vorr\u00fcstung der Dachfl\u00e4chen f\u00fcr die Installation einer Photovoltaik-Anlage sieht der Entwickler eine Heizung mittels VRF-Technologie vor und verbaut daf\u00fcr eine Luft-Wasser-W\u00e4rmepumpe. F\u00fcr den Entfall des Pflanzenbewuchs, der sich durch das lange Brachliegen auf der Fl\u00e4che gebildet hat, werden zudem Ausgleichsfl\u00e4chen mit artgerechten heimischen Geh\u00f6lzen aufgeforstet.<\/p>\n<h5><strong>Hohes Wirtschaftswachstum in Norderstedt<\/strong><\/h5>\n<p>\u201eDie Stadt Norderstedt z\u00e4hlt zu den wichtigsten St\u00e4dten in der Metropolregion Hamburg und verzeichnet ein hohes Wirtschaftswachstum. Wir setzen auf eine weiterhin dynamische Entwicklung des Wirtschaftsstandortes Norderstedt. Von daher hat uns das von Panattoni vorgelegte Konzept zur Entwicklung des City Dock Hamburg Norderstedt sehr \u00fcberzeugt. Dem Entwickler gelingt es damit, unweit von Hamburg und innerhalb der prosperierenden Wirtschaftsregion NORDGATE ben\u00f6tigte Gewerbefl\u00e4chen zu schaffen, die zugleich f\u00fcr zahlreiche Mitarbeitende einen modernen Arbeitsplatz darstellen\u201c, \u00e4u\u00dfert sich Elke Christina Roeder, Oberb\u00fcrgermeisterin der Stadt Norderstedt.<\/p>\n<p>Fred-Markus Bohne, Managing Partner bei Panattoni f\u00fcr\u00a0Deutschland und \u00d6sterreich, kommentiert den Beginn der Bauarbeiten folgenderma\u00dfen: \u201eDer heutige Spatenstich markiert ein wichtiges Etappenziel zur Realisierung des City Dock Hamburg Norderstedt. Es freut uns, dass die Stadt Norderstedt zugestimmt hat, unser neuartiges Immobilienkonzept anzusiedeln. Wir freuen uns, die neuen Mieter schon bald begr\u00fc\u00dfen zu d\u00fcrfen.\u201c<\/p>\n<h5>Fertigstellung f\u00fcr November 2023 geplant<\/h5>\n<p>Die Bauarbeiten am City Dock in Norderstedt begannen im November 2022, die Fertigstellung sieht Panattoni f\u00fcr November 2023 vor. \u00a0F\u00fcr die Vermarktung des City Dock Hamburg Norderstedt zeichnet die Realogis Hamburg verantwortlich.<\/p>\n<p>Fotos: \u00a9 Panattoni<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Panattoni, einer der f\u00fchrenden Projektentwickler f\u00fcr Industrie- und Logistikimmobilien in Europa, feierte am 20. Dezember 2022 den ersten Spatenstich f\u00fcr das City Dock Hamburg Norderstedt. 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