{"id":7052,"date":"2024-01-26T15:14:19","date_gmt":"2024-01-26T14:14:19","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.brand-architecture.at\/2024\/01\/26\/projektentwickler-ctp-liegt-in-deutschland-auf-kurs\/"},"modified":"2024-01-26T15:14:19","modified_gmt":"2024-01-26T14:14:19","slug":"projektentwickler-ctp-liegt-in-deutschland-auf-kurs","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/transportjournal.com\/de\/2024\/01\/26\/projektentwickler-ctp-liegt-in-deutschland-auf-kurs\/","title":{"rendered":"Projektentwickler CTP liegt in Deutschland auf Kurs"},"content":{"rendered":"<h5><strong>CTP Deutschland, Bestandshalter, Projektentwickler und Manager von Logistik-, Gewerbe- und Industrieimmobilien, ist nach dem Erwerb der Deutschen Industrie REIT-AG (&#8222;DIR&#8220;) vor rund zwei Jahren in die n\u00e4chste Wachstumsphase in Deutschland eingetreten.\u00a0<\/strong><\/h5>\n<p>(Stuttgart) Nach dem Aufbau der Organisation in den Jahren 2022 und 2023 erzielte CTP im Jahr 2023 \u00fcberzeugende operative und finanzielle Ergebnisse in seinem deutschen Portfolio. Im Jahr 2023 vermietete CTP 155.000 qm innerhalb des ehemaligen DIR-Portfolios neu, mit einer durchschnittlichen Monatsmiete von 5,1 Euro pro qm. Damit lag die Miete 57% \u00fcber der durchschnittlichen Monatsmiete aus dem Gesch\u00e4ftsjahr (GJ) 2022. Die durchschnittliche Monatsmiete des Gesamtportfolios lag im GJ 2023 bei 3,5 Euro pro qm. Damit bieten sich weiterhin bedeutende Entwicklungs-Potenziale, da fast 50% der Mietvertr\u00e4ge des Portfolios in den n\u00e4chsten drei Jahren auslaufen und somit weitere Mietsteigerungen m\u00f6glich sein werden.<\/p>\n<p>Die F\u00e4higkeit der Gruppe, die Mieten kontinuierlich zu steigern, wurde von unabh\u00e4ngigen Gutachtern best\u00e4tigt, die den ERV (Estimated Rental Value) des ehemaligen DIR-Portfolios im Jahr 2023 um 12% angehoben haben, w\u00e4hrend keine wesentlichen Renditeverschiebungen die Entwicklung beeinflusst haben. Die gesamten deutschen Mieteinnahmen von CTP sind von 59,7 Millionen Euro zum Zeitpunkt der \u00dcbernahme der DIR auf 69,7 Millionen Euro zum Jahresende 2023 gestiegen.<\/p>\n<h5>Team in Deutschland mit 53 Mitarbeitern<\/h5>\n<p>Das deutsche Team von CTP besteht nun aus 53 Mitarbeitern, wobei alle Aktivit\u00e4ten von der Beschaffung, dem Bau, der Vermietung, dem Immobilienmanagement bis hin zur Buchhaltung nun intern durchgef\u00fchrt werden, was dem Gesch\u00e4ftsmodell von CTP entspricht. Dies f\u00fchrte auch zu einer Senkung der Immobilienbetriebskosten im gesamten deutschen Portfolio, wodurch sich die NRI-(Nettomieteinnahmen) zu-GRI-(Bruttomietertrag)-Marge von 71,6% im Jahr 2022 auf 83,7% im Jahr 2023 verbesserte. Eine weitere Verbesserung wird f\u00fcr das Jahr 2024 erwartet.<\/p>\n<p>Die starke Organisationsstruktur und die finanzielle Position von CTP Deutschland bedeuten, dass das Unternehmen in die n\u00e4chste Wachstumsphase eintreten kann. CTP sieht vor, neue Parks zu entwickeln und setzt dabei auf das bew\u00e4hrte CTP-Konzept f\u00fcr die Entwicklung von Gewerbeparks mit einem dynamischen Gesch\u00e4ftsumfeld.<\/p>\n<p>Im Fr\u00fchjahr 2023 k\u00fcndigte CTP einen mehrj\u00e4hrigen Investitionsplan in H\u00f6he von 300 Millionen Euro an, um sein Netzwerk an CTParks in Deutschland auszubauen. Im Jahr 2023 erwarb CTP insgesamt 781.000 qm Grundst\u00fccksfl\u00e4che mit der M\u00f6glichkeit, in den kommenden Jahren rund 370.000 qm Bruttomietfl\u00e4che (GLA) zu entwickeln. Das Unternehmen hat bereits mit dem Umbau und der Erweiterung des CTPark Weiden begonnen. Dort ist die Firma Heineken Mieter, wodurch die Bruttomietfl\u00e4che des Parks auf 60.000 qm erweitert wird. Au\u00dferdem hat CTP mit dem Bau von 32.400 qm Bruttomietfl\u00e4che im CTPark Bremen begonnen.<\/p>\n<h5>J\u00fcngste Akquisition: Grundst\u00fcck in M\u00fclheim\/Ruhr<\/h5>\n<p>Zu den j\u00fcngsten Akquisitionen geh\u00f6rt ein 335.000 qm gro\u00dfes Grundst\u00fcck in M\u00fclheim an der Ruhr, wo CTP in Zusammenarbeit mit der \u00f6rtlichen Gemeinde einen neuen High-Tech-Business-Park entwickeln will. CTP entwickelt auch ein 130.000 qm gro\u00dfes Gel\u00e4nde in Wuppertal, um einen auf Forschung und Entwicklung ausgerichteten Gewerbepark zu schaffen. Im CTPark Krefeld wird zudem eine Umgestaltung und Erweiterung von 60.000 qm vorgenommen.<\/p>\n<p>Foto: \u00a9 CTP<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>CTP Deutschland, Bestandshalter, Projektentwickler und Manager von Logistik-, Gewerbe- und Industrieimmobilien, ist nach dem Erwerb der Deutschen Industrie REIT-AG (&#8222;DIR&#8220;) vor rund zwei Jahren in die<span class=\"excerpt-hellip\"> [\u2026]<\/span><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":7053,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1573,1569],"tags":[],"class_list":["post-7052","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-regionen","category-logistik-spedition"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Projektentwickler CTP liegt in Deutschland auf Kurs - ITJ | International Transport Journal<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/transportjournal.com\/de\/2024\/01\/26\/projektentwickler-ctp-liegt-in-deutschland-auf-kurs\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Projektentwickler CTP liegt in Deutschland auf Kurs - ITJ | International Transport Journal\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"CTP Deutschland, Bestandshalter, Projektentwickler und Manager von Logistik-, Gewerbe- und Industrieimmobilien, ist nach dem Erwerb der Deutschen Industrie REIT-AG (&#8222;DIR&#8220;) vor rund zwei Jahren in die [\u2026]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/transportjournal.com\/de\/2024\/01\/26\/projektentwickler-ctp-liegt-in-deutschland-auf-kurs\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"ITJ | International Transport Journal\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2024-01-26T14:14:19+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/transportjournal.com\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2025\/12\/CTP_26.1.24.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1407\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"733\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Danny Fritz\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Verfasst von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Danny Fritz\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"2\u00a0Minute\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/transportjournal.com\\\/de\\\/2024\\\/01\\\/26\\\/projektentwickler-ctp-liegt-in-deutschland-auf-kurs\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/transportjournal.com\\\/de\\\/2024\\\/01\\\/26\\\/projektentwickler-ctp-liegt-in-deutschland-auf-kurs\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Danny Fritz\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/transportjournal.com\\\/de\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/0b7f2287f9870b00f71d6988a755c876\"},\"headline\":\"Projektentwickler CTP liegt in Deutschland auf Kurs\",\"datePublished\":\"2024-01-26T14:14:19+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/transportjournal.com\\\/de\\\/2024\\\/01\\\/26\\\/projektentwickler-ctp-liegt-in-deutschland-auf-kurs\\\/\"},\"wordCount\":492,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/transportjournal.com\\\/de\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/transportjournal.com\\\/de\\\/2024\\\/01\\\/26\\\/projektentwickler-ctp-liegt-in-deutschland-auf-kurs\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/transportjournal.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/sites\\\/2\\\/2025\\\/12\\\/CTP_26.1.24.jpg\",\"articleSection\":[\"Regionen\",\"Spedition &amp; 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