{"id":6991,"date":"2024-02-06T18:49:12","date_gmt":"2024-02-06T17:49:12","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.brand-architecture.at\/2024\/02\/06\/garbe-errichtet-in-straubing-groesste-logistikimmobilie-aus-holz\/"},"modified":"2024-02-06T18:49:12","modified_gmt":"2024-02-06T17:49:12","slug":"garbe-errichtet-in-straubing-groesste-logistikimmobilie-aus-holz","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/transportjournal.com\/de\/2024\/02\/06\/garbe-errichtet-in-straubing-groesste-logistikimmobilie-aus-holz\/","title":{"rendered":"Garbe errichtet in Straubing gr\u00f6sste Logistikimmobilie aus Holz"},"content":{"rendered":"<h5><strong>Die Garbe Industrial Real Estate GmbH hat sich mit ihrem Joint-Venture-Partner Logicenters im Hafen Straubing in Niederbayern ein rund 47.000 Quadratmeter gro\u00dfes, baureifes Grundst\u00fcck gesichert. Dort soll die in Europa gr\u00f6\u00dfte Logistikimmobilie in reiner Holzbauweise entstehen und somit ein Leuchtturmprojekt. Nach Baubeginn im dritten Quartal 2024 ist die Fertigstellung der insgesamt rund 27.000 Quadratmeter gro\u00dfen Logistikhalle dann f\u00fcr das dritte Quartal 2025 vorgesehen. Insgesamt werden rund 31 Millionen Euro in den Standort investiert.<\/strong><\/h5>\n<p>(Hamburg\/Straubing) \u201eBei dem Grundst\u00fcck handelt es sich um eine der letzten gro\u00dfen Fl\u00e4chen im Hafen Straubing-Sand. Es besticht vor allem durch seine sehr gute Verkehrsanbindung\u201c, sagt Adrian Zellner, Mitglied der Gesch\u00e4ftsleitung bei Garbe Industrial Real Estate. Der Standort liegt verkehrsg\u00fcnstig zu den Bundesstra\u00dfen B 20 und B 8 sowie der Autobahn A 3, die von der niederl\u00e4ndischen bis \u00f6sterreichischen Grenze reicht, und der A 92, die Deggendorf mit M\u00fcnchen verbindet. \u00dcber eine nur 200 Meter entfernte Bushaltestelle besteht zudem ein gut zu Fu\u00df erreichbarer Anschluss an das \u00d6PNV-Netz.<\/p>\n<p>Garbe Industrial Real Estate plant auf dem Grundst\u00fcck eine moderne und drittverwendungsf\u00e4hige Logistikimmobilie mit rund 24.400 Quadratmetern Hallenfl\u00e4che, 1.480 Quadratmetern Lagermezzanine und ca. 1.100 Quadratmetern B\u00fcro- und Sozialfl\u00e4che ein sogenanntes Leuchtturmprojekt. Ausgestattet wird sie mit 26 \u00dcberladebr\u00fccken und neun Sektionaltoren. Auf dem Au\u00dfengel\u00e4nde entstehen Parkpl\u00e4tze f\u00fcr 70 Pkw und zw\u00f6lf Lkw sowie 42 Stellpl\u00e4tze f\u00fcr Fahrr\u00e4der. \u201eWir errichten die Halle ohne feste Mietzusagen. Allerdings gibt es bereits einen ersten Interessenten aus der Automobilzuliefererindustrie, der den Standort als Lager- und Umschlagfl\u00e4che nutzen m\u00f6chte, um von dort das nahe gelegene BMW-Werk zu bedienen\u201c, sagt Adrian Zellner. \u201eAls Automotive-Option erh\u00e4lt die Halle dazu auf der gesamten R\u00fcckseite ebenerdige Tore, welche mit einem Vordach versehen werden.\u201c<\/p>\n<p>Au\u00dfergew\u00f6hnlich wird die geplante Logistikhalle durch die Ausf\u00fchrung in reiner Holzbauweise. Dabei werden nicht nur die gesamte Tragkonstruktion und die Mezzaninebenen, sondern auch die komplette Fassade in einer einzigartigen Ausf\u00fchrung aus Holz errichtet.<\/p>\n<h5>Neue M\u00f6glichkeiten in der \u00d6kobilanz<\/h5>\n<p>\u201eDer Baustoff Holz bietet uns aufgrund seiner \u00d6kobilanz ganz neue M\u00f6glichkeiten, CO<sub>2 <\/sub>einzusparen, denn bei der Errichtung unserer Immobilien legen wir sehr gro\u00dfen Wert auf die Einhaltung der nachhaltigen ESG-Kriterien. Wir m\u00f6chten mit diesem Projekt unserer Verantwortung als f\u00fchrender deutscher Projektentwickler f\u00fcr Lager- und Logistikimmobilien nachkommen und Vorreiter f\u00fcr eine nachhaltigere Bauweise sein. Ein besonderer Dank geht an den Zweckverband des Straubinger Hafens, der uns als Erbbaurechtsgeber ma\u00dfgeblich bei dieser Ma\u00dfnahme unterst\u00fctzt\u201c, erl\u00e4utert Adrian Zellner.<\/p>\n<p>Zur Gewinnung regenerativer Energie werden die Dachfl\u00e4chen des Logistikzentrums f\u00fcr die Photovoltaiknutzung vorger\u00fcstet und die Hallen mit LED-Beleuchtung ausgestattet. Die Beheizung der Immobilie erfolgt mithilfe klimafreundlicher Luft-W\u00e4rmepumpen. F\u00fcr die Projektentwicklung strebt Garbe Industrial Real Estate eine Zertifizierung nach dem Gold-Standard der Deutschen Gesellschaft f\u00fcr Nachhaltiges Bauen (DGNB) an.<\/p>\n<h5>Erstes gemeinsames Projekt des Joint Ventures<\/h5>\n<p>Die Logistikimmobilie in Straubing ist zugleich das erste Projekt des neuen Joint Ventures von Garbe Industrial Real Estate und Logicenters. Das Unternehmen entwickelt und verwaltet Logistikimmobilien und ist Teil von NREP, dem gr\u00f6\u00dften Immobilien-Investmentmanager in den nordischen L\u00e4ndern mit einem verwalteten Verm\u00f6gen von rund 19 Milliarden Euro. Ziel der beiden Joint-Venture-Partner ist es, ein nachhaltiges und stark ESG-orientiertes Logistikportfolio in Deutschland aufzubauen.<\/p>\n<p>Foto: \u00a9 Garbe<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Garbe Industrial Real Estate GmbH hat sich mit ihrem Joint-Venture-Partner Logicenters im Hafen Straubing in Niederbayern ein rund 47.000 Quadratmeter gro\u00dfes, baureifes Grundst\u00fcck gesichert. 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