{"id":6666,"date":"2024-04-18T14:55:34","date_gmt":"2024-04-18T12:55:34","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.brand-architecture.at\/2024\/04\/18\/garbe-sichert-sich-42500-m2-grosses-grundstueck-in-ruedenhausen\/"},"modified":"2024-04-18T14:55:34","modified_gmt":"2024-04-18T12:55:34","slug":"garbe-sichert-sich-42500-m2-grosses-grundstueck-in-ruedenhausen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/transportjournal.com\/de\/2024\/04\/18\/garbe-sichert-sich-42500-m2-grosses-grundstueck-in-ruedenhausen\/","title":{"rendered":"Garbe sichert sich 42&#8217;500 m2 grosses Grundst\u00fcck in R\u00fcdenhausen"},"content":{"rendered":"<h5><strong>Die Garbe Industrial Real Estate GmbH hat sich in R\u00fcdenhausen, rund 35 Kilometer \u00f6stlich von W\u00fcrzburg, ein weiteres Grundst\u00fcck gesichert. Auf der rund 42.500 Quadratmeter gro\u00dfen Fl\u00e4che plant der Hamburger Projektentwickler ein Logistikzentrum mit einer Gesamtfl\u00e4che von rund 19.200 Quadratmetern. Das Investitionsvolumen bel\u00e4uft sich auf ca. 27 Millionen Euro.<\/strong><\/h5>\n<p>(Hamburg\/R\u00fcdenhausen) Bereits im vergangenen Jahr hatte Garbe Industrial Real Estate in R\u00fcdenhausen das Areal einer ehemaligen G\u00e4rtnerei als Brownfield erworben und errichtet dort aktuell eine Logistikimmobilie, die im ersten Quartal 2025 fertiggestellt werden soll. \u201eDer Kauf eines weiteren Grundst\u00fccks an diesem Standort mit seiner sehr guten Lage und dem Entwicklungspotenzial, das der Raum W\u00fcrzburg als eine der bedeutendsten Wirtschaftsregionen in S\u00fcddeutschland bietet, war f\u00fcr uns eine logische Konsequenz\u201c, sagt Adrian Zellner, Mitglied der Gesch\u00e4ftsleitung von Garbe Industrial Real Estate. \u201eSchon f\u00fcr unser erstes Grundst\u00fcck, das wir perspektivisch und ohne feste Mieterzusage umsetzen, sind die R\u00fcckmeldungen potenzieller Mieter vielversprechend. Wir gehen davon aus, dass wir mit der jetzt erworbenen neuen Fl\u00e4che dann direkt in den zweiten Bauabschnitt starten werden.\u201c Vorgesehen ist, mit dem Bau der Immobilie im dritten Quartal 2025 zu beginnen. Die Fertigstellung soll dann im vierten Quartal 2026 erfolgen.<\/p>\n<p>Die Terrae Immobilien GmbH aus dem niederbayerischen Mainburg realisiert die Grundst\u00fccksentwicklung und unterst\u00fctzt bei den Planungskonzepten. Verk\u00e4ufer des Grundst\u00fccks ist die Beuerlein Gruppe, die das Areal baureif an Garbe Industrial Real Estate \u00fcbergeben wird. Es befindet sich in unmittelbarer N\u00e4he zur A 3, die den Standort in westlicher Richtung mit Frankfurt am Main und in \u00f6stlicher Richtung mit N\u00fcrnberg verbindet. Die nur ca. einen Kilometer entfernte Anschlussstelle Wiesentheid l\u00e4sst sich ohne Ortsdurchfahrt erreichen. \u201eDie Anbindung an den \u00d6PNV ist dank einer 100 Meter entfernten Bushaltestelle ebenfalls hervorragend\u201c, so Adrian Zellner.<\/p>\n<p>Insgesamt plant Garbe Industrial Real Estate auf dem gesamten Areal Logistik-Neubauten mit zusammen rund 35.200 Quadratmetern Fl\u00e4che. Auf die Immobilie des zweiten Bauabschnitts entfallen dabei ca. 19.200 Quadratmeter, davon rund 18.500 Quadratmeter Hallenfl\u00e4che und Lagermezzanine sowie 700 Quadratmeter B\u00fcrofl\u00e4che. Zur Be- und Entladung von Lkw soll die Immobilie mit 16 \u00dcberladebr\u00fccken und zwei ebenerdigen Sektionaltoren ausgestattet werden. Auf dem Au\u00dfengel\u00e4nde sind Stellpl\u00e4tze f\u00fcr 63 Pkw und drei Lkw geplant.<\/p>\n<h5>Ber\u00fccksichtigung aktueller ESG-Richtlinien<\/h5>\n<p>Wie bei allen Projektentwicklungen wird Garbe Industrial Real Estate den Neubau unter Ber\u00fccksichtigung aktueller ESG-Kriterien errichten. Angestrebt wird eine Zertifizierung nach dem Gold-Standard der Deutschen Gesellschaft f\u00fcr Nachhaltiges Bauen (DGNB) \u2013 inklusive der Zertifizierung nach EU-Taxonomie. Um dies zu erreichen, wird das Logistikzentrum beispielsweise zur Gewinnung regenerativer Energie f\u00fcr die Installation einer Photovoltaikanlage vorger\u00fcstet. Im Bereich der Mezzanine-Ebene wird die Dachfl\u00e4che begr\u00fcnt. Die Beheizung des Geb\u00e4udes erfolgt mithilfe eines W\u00e4rmepumpensystems. Zudem geh\u00f6rt ein energieeffizientes LED-Beleuchtungssystem zur Ausstattung. Auf dem Au\u00dfengel\u00e4nde werden au\u00dferdem Brut- und Nistk\u00e4sten f\u00fcr V\u00f6gel und Flederm\u00e4use aufgestellt.<\/p>\n<p>Foto: \u00a9\u00a0 Garbe<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Garbe Industrial Real Estate GmbH hat sich in R\u00fcdenhausen, rund 35 Kilometer \u00f6stlich von W\u00fcrzburg, ein weiteres Grundst\u00fcck gesichert. 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