{"id":4788,"date":"2025-07-08T16:27:14","date_gmt":"2025-07-08T14:27:14","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.brand-architecture.at\/2025\/07\/08\/logistikimmobilien-in-deutschland-mit-schwachem-erstem-halbjahr\/"},"modified":"2025-12-10T17:17:34","modified_gmt":"2025-12-10T16:17:34","slug":"logistikimmobilien-in-deutschland-mit-schwachem-erstem-halbjahr","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/transportjournal.com\/de\/2025\/07\/08\/logistikimmobilien-in-deutschland-mit-schwachem-erstem-halbjahr\/","title":{"rendered":"Logistikimmobilien in Deutschland mit schwachem erstem Halbjahr"},"content":{"rendered":"
Mit rund 1,7 Millionen Quadratmetern Neubauvolumen verzeichnet der deutsche Logistikimmobilienmarkt das schw\u00e4chste Halbjahres-Ergebnis der letzten f\u00fcnf Jahre. Das vermeldet der ganzheitliche Logistikimmobilienberater Logivest nach Auswertung der eigenen Researchdaten. Basis der Daten ist dabei stets der Zeitpunkt des Spatenstichs.<\/h5>\n

(M\u00fcnchen) \u201eMit rund 850.000 Quadratmetern im ersten und knapp 830.000 Quadratmetern im zweiten Quartal k\u00f6nnen wir die positiven Tendenzen von 2024 nicht fortsetzen. Bei einem Grauen Markt von rund drei Millionen Quadratmetern und Leerst\u00e4nden im Bereich Bestandsimmobilien von \u00fcber acht Millionen Quadratmetern, stehen die Neubauentwicklungen unter einem massiven Wettbewerbsdruck.\u201c, so Neumeier. Doch auch wenn die Halbjahreszahlen in den letzten Jahren teils deutlich \u00fcber der Zwei-Millionen-Marke lagen, ist es dem Experten wichtig, nicht von einem Markteinbruch zu sprechen. \u201eBetrachtet man die Zahlen der letzten zehn Jahre, sieht man, dass wir schlicht auf ein Vor-Corona-Niveau gesunken sind. 2019 hatten wir ein \u00e4hnliches Ergebnis \u2013 in den Jahren zuvor lagen wir teils sogar noch deutlich darunter.\u201c<\/p>\n

Schwaben belegt Spitzenposition <\/strong><\/h5>\n

\"LV<\/p>\n

Eine \u00dcberraschung gibt es bei den Top-Logistikregionen des ersten Halbjahres. So schafft es die Region Schwaben<\/a> \u2013 bis dato eher im unteren Drittel angesiedelt \u2013 an die Spitze. Mit rund 210.000 Quadratmetern kann die Region ihr Ergebnis aus 2024 bereits im ersten Halbjahr mehr als verdoppeln. Ausschlaggebend hierf\u00fcr ist insbesondere ein Projekt der Dietz AG in Langenau. Mit rund 63.000 Quadratmetern ist die Built-to-suit-Immobilie f\u00fcr die winkler Unternehmensgruppe die drittgr\u00f6\u00dfte Entwicklung des ersten Halbjahres. Aber auch die spekulative Entwicklung von Frasers Property Industrial in G\u00fcnzburg tr\u00e4gt mit rund 50.000 Quadratmetern, verteilt auf mehrere Hallen, zur Spitzenplatzierung der Region bei.<\/p>\n

 <\/p>\n

Platz zwei belegt die Logistikregion Berlin\/Brandenburg<\/a>, die mit 190.000 Quadratmetern Neubaufl\u00e4che ebenfalls ihr Jahresergebnis aus 2024 knapp verdoppelt. Aktuell gr\u00f6\u00dftes Projekt in der Region ist der Panattoni Park Berlin Ost II in Gr\u00fcnheide mit rund 55.000 Quadratmetern, gefolgt von der spekulativen Entwicklung der MLP Group in Spreenhagen mit knapp 35.000 Quadratmetern. Auf Rang drei folgt mit Duisburg\/Niederrhein<\/a> eine der absoluten Top-Regionen, die mit rund 175.000 Quadratmetern ein solides Halbjahresergebnis aufweist. Mit knapp 72.000 Quadratmetern ist der MLP Business Park Schalke nicht nur die gr\u00f6\u00dfte Entwicklung in der Region, sondern aktuell in ganz Deutschland.<\/p>\n

W\u00e4hrend es M\u00fcnchen oder Mitte D nicht mehr in die Top Ten schaffen, kann sich die Region Oberrhein<\/a> auch im ersten Halbjahr 2025 im oberen Drittel halten. Ausschlaggebend ist das zweitgr\u00f6\u00dfte Projekt des ersten Halbjahres \u2013 eine rund 65.000 Quadratmeter umfassende Entwicklung der Logad GmbH f\u00fcr Galaxus in Neuenburg. Damit erweitert der Schweizer Onlineh\u00e4ndler seinen Standort auf insgesamt circa 90.000 Quadratmeter.<\/p>\n

Light Industrial gewinnt an Bedeutung<\/strong><\/h5>\n

Positive Aussichten zeigen sich auf dem Light Industrial Markt. Dieser kann mit rund 310.000 Quadratmetern[1]<\/sup><\/a> bereits eine deutliche Steigerung zum Vorjahresergebnis aufweisen. Gr\u00f6\u00dftes Projekt ist hier eine rund 50.000 Quadratmeter umfassende Eigenentwicklung von K\u00f6rber Technologies in Hamburg. 2024 hat die Logivest in ihren Daten erstmalig die Kategorie Light Industrial Immobilien ausgewiesen und damit dem gr\u00f6\u00dfer werdenden Markt Rechnung getragen.<\/p>\n

\u201eDie wachsende Zahl an Light Industrial Projekten zeigt, dass der Produktionsstandort Deutschland durchaus noch attraktiv ist. Und auch bei den Logistikimmobilien ist die Pipeline weiterhin gut gef\u00fcllt. Nun h\u00e4ngt es davon ab, wie sich die Weltwirtschaft entwickelt und wie die Politik in Deutschland, aber vor allem in Europa, agiert.\u201c, so Neumeier.<\/p>\n

[1]<\/sup><\/a> Wert bezieht sich rein auf Light Industrial Immobilien und ist nicht in den 1,7 Millionen Quadratmetern Neubauvolumen enthalten.<\/em><\/pre>\n
Grafik: \u00a9 Logivest \/ Foto: \u00a9 Loginfo24<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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