{"id":4635,"date":"2025-08-14T18:56:56","date_gmt":"2025-08-14T16:56:56","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.brand-architecture.at\/2025\/08\/14\/garbe-feiert-in-straubing-richtfest-fuer-logistikimmobilie-aus-holz\/"},"modified":"2025-12-10T17:16:15","modified_gmt":"2025-12-10T16:16:15","slug":"garbe-feiert-in-straubing-richtfest-fuer-logistikimmobilie-aus-holz","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/transportjournal.com\/de\/2025\/08\/14\/garbe-feiert-in-straubing-richtfest-fuer-logistikimmobilie-aus-holz\/","title":{"rendered":"Garbe feiert in Straubing Richtfest f\u00fcr Logistikimmobilie aus Holz"},"content":{"rendered":"
Es ist zweifelsohne ein Leuchtturmprojekt, das weit \u00fcber die Grenzen Bayerns hinaus f\u00fcr Aufmerksamkeit sorgt: Im Hafen Straubing-Sand entsteht derzeit das gr\u00f6\u00dfte Logistikzentrum in Europa, das in reiner Holzbauweise errichtet wird. Gemeinsam mit Vertreterinnen und Vertretern aus Politik und Wirtschaft sowie mit den am Bau beteiligten Unternehmen haben Garbe Industrial und Logicenters, Nreps Entwicklungs- und Managementplatform f\u00fcr Logistikimmobilien, heute Richtfest gefeiert. Beide Joint-Venture-Partner investieren zusammen rund 31 Millionen Euro in den Neubau. Im vierten Quartal dieses Jahres soll die Immobilie fertiggestellt sein.<\/strong><\/h5>\n

(Hamburg\/Straubing) Das Objekt entsteht auf einem rund 47.000 Quadratmeter gro\u00dfen Grundst\u00fcck. Das moderne Logistikzentrum wird \u00fcber eine Hallenfl\u00e4che von etwa 24.500 Quadratmetern verf\u00fcgen. Hinzu kommen ca. 1.500 Quadratmeter Lagermezzanin sowie ungef\u00e4hr 1.100 Quadratmeter f\u00fcr B\u00fcros und Sozialr\u00e4ume. Zur Be- und Entladung von Lkw wird die Immobilie mit 26 \u00dcberladebr\u00fccken und neun Sektionaltoren ausgestattet. Sechs davon werden \u00fcberdacht sein mit seitlicher Andienung.<\/p>\n

\u201eUnser Anliegen ist, dass die von uns realisierten Geb\u00e4ude mehr k\u00f6nnen, als nur ihren Zweck zu erf\u00fcllen\u201c, sagt Adrian Zellner, Mitglied der Gesch\u00e4ftsleitung von Garbe Industrial. \u201eAls Immobilienunternehmen legen wir gro\u00dfen Wert darauf, bei der Planung und Realisierung unserer Geb\u00e4ude \u00d6kologie und \u00d6konomie in Einklang zu bringen. Unsere Objekte sollen weniger Ressourcen verbrauchen, die Umwelt weniger belasten und langfristig nutzbar sein. Dem Baustoff Holz kommt dabei eine besondere Bedeutung zu.\u201c<\/p>\n

Im Vollausbau bei Logistikimmobilien spielt Holz bislang keine Rolle<\/h5>\n

Im Vollausbau spielt Holz bei Logistikimmobilien bislang eher eine untergeordnete Rolle. Im Straubinger Hafen werden erstmals sowohl das komplette Tragwerk der Halle als auch die Mezzaninebenen und die Fassade aus Holz errichtet. \u201eAls Garbe Industrial leisten wir zusammen mit unserem Joint-Venture-Partner Logicenters und dem Generalunternehmer K\u00f6ster hier in Straubing Pionierarbeit\u201c, betont Adrian Zellner.<\/p>\n

Insgesamt rund 4.400 Kubikmeter Holz werden f\u00fcr den Neubau ben\u00f6tigt. Es stammt aus nachhaltiger Forstwirtschaft aus PEFC-zertifizierten W\u00e4ldern. F\u00fcr die Konstruktion werden Fichte und Kiefer aus dem bayerischen Wald und dem benachbarten \u00d6sterreich verwendet. F\u00fcr die Fassade, die sich optisch von sonst \u00fcblichen Logistikimmobilien abheben wird, kommt Douglasie aus dem Schwarzwald und der Schweiz zum Einsatz.<\/p>\n

Nachwachsender Rohstoff Holz bietet neue M\u00f6glichkeiten<\/h5>\n

\u201eAls nachwachsender Rohstoff bietet Holz aufgrund seiner \u00d6kobilanz ganz neue M\u00f6glichkeiten, bei der Realisierung von Logistikimmobilien Kohlendioxid einzusparen\u201c, erl\u00e4utert Adrian Zellner. Nach Berechnungen von Garbe Industrial reduziert sich der CO2<\/sub>-Fu\u00dfabdruck bei der Verwendung von Holz f\u00fcr die Tragkonstruktion und Fassade um 66 Prozent im Vergleich zur herk\u00f6mmlichen Stahlbetonbauweise. Au\u00dferdem schaffe die d\u00e4mmende Wirkung von Holz die Voraussetzung f\u00fcr eine energieschonende Temperaturf\u00fchrung. \u201eMit der Entscheidung, in Straubing auf den Baustoff Holz zu setzen, kommen wir unserer \u00f6kologischen Verantwortung nach und m\u00f6chten Vorreiter sein f\u00fcr eine zukunftsgerichtete, nachhaltige Bauweise\u201c, so Adrian Zellner.<\/p>\n

Sowohl der Joint-Venture-Partner Logicenters als auch der Zweckverband Hafen Straubing-Sand als Erbbaurechtsgeber des Grundst\u00fccks unterst\u00fctzen das klare Bekenntnis zur Holzbauweise. \u201eMit der Realisierung des Logistikzentrums in Straubing setzen wir Ma\u00dfst\u00e4be in Sachen Nachhaltigkeit\u201c, ist Martin Ohly, General Manager bei Logicenters Germany, \u00fcberzeugt: \u201eGemeinsam mit Garbe Industrial wollen wir daf\u00fcr sorgen, dass die Holzbauweise in der Logistik ankommt. Die Nachfrage nach nachhaltigen, an ESG-Kriterien orientierten Immobilien steigt.\u201c<\/p>\n

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Freuen sich (v.l.n.r.): Martin Ohly (General Manager bei Logicenters Germany), Andreas L\u00f6ffert (Gesch\u00e4ftsleiter des Zweckverbands Hafen Straubing-Sand), Bernhard Krempl (stellvertretender Landrat des Landkreises Straubing-Bogen), Adrian Zellner (Mitglied der Gesch\u00e4ftsleitung von GARBE Industrial), Markus Pannermayr (Oberb\u00fcrgermeister der Stadt Straubing), Adalbert H\u00f6sl (B\u00fcrgermeister der Gemeinde Aiterhofen)<\/p><\/div>\n

Im Einklang mit den Nachhaltigkeitszielen des Hafens<\/h5>\n

F\u00fcr Andreas L\u00f6ffert, Gesch\u00e4ftsleiter des Zweckverbandes Hafen Straubing-Sand, steht die Logistikimmobilie aus Holz im Einklang mit den Nachhaltigkeitszielen des Hafens: \u201eAls Standortbetreiber achten wir bei Neuansiedlungen auf die \u00f6kologische Ausf\u00fchrung von Bauma\u00dfnahmen. Insofern passt der Neubau ideal zu unseren Bestrebungen f\u00fcr mehr Nachhaltigkeit.\u201c<\/p>\n

Ma\u00dfst\u00e4be setzt die Immobilie auch \u00fcber die reine Bauweise hinaus. 2.000 Quadratmeter Dachfl\u00e4che werden begr\u00fcnt. Auf weiteren 16.500 Quadratmetern wird zur Gewinnung regenerativer Energie eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von etwa zwei Megawatt Peak vorger\u00fcstet. Damit auf den Einsatz fossiler Brennstoffe verzichtet werden kann, wird das Objekt mithilfe von Luft-Luft-W\u00e4rmepumpen beheizt. F\u00fcr die Immobilie strebt Garbe Industrial eine Zertifizierung nach dem Gold-Standard der Deutschen Gesellschaft f\u00fcr Nachhaltiges Bauen (DGNB) an.<\/p>\n

Auf dem Gel\u00e4nde entstehen Stellpl\u00e4tze f\u00fcr 70 Pkw, zw\u00f6lf Lkw und 30 Fahrr\u00e4der. Der \u00dcbergang zwischen dem Au\u00dfenbereich und einem angrenzenden Biotop wird naturnah gestaltet. Sitzb\u00e4nke im Gr\u00fcnen sollen R\u00fcckzugsm\u00f6glichkeiten mit Aufenthaltsqualit\u00e4t bieten. Zum Schutz nachtaktiver Tiere sieht das Beleuchtungskonzept vor, das Licht im Au\u00dfenbereich auf ein notwendiges und sinnvolles Ma\u00df zu beschr\u00e4nken.<\/p>\n

Wichtiger Baustein f\u00fcr nachhaltige Entwicklung<\/h5>\n

Oberb\u00fcrgermeister Markus Pannermayr, der auch Vorsitzender des Zweckverbands Hafen Straubing-Sand ist, begr\u00fc\u00dft die naturnahe Gestaltung und freut sich \u00fcber das f\u00fcr Unternehmen neu entstehende Ansiedlungspotenzial: \u201eIch hoffe auf viele positive Effekte \u2013 f\u00fcr den Hafen und die Region. Dieser Neubau ist ein wichtiger Baustein f\u00fcr die nachhaltige Entwicklung.\u201c<\/p>\n

Die Logistikimmobilie in Straubing liegt nur wenige Meter vom Hafenbecken und der Donau entfernt. G\u00fctergleise verlaufen in unmittelbarer N\u00e4he. \u00dcber die Bundesstra\u00dfen B 20 und B 8 ist der Standort an die Autobahnen A 3 und A 92 angebunden. Die A 3 verbindet Straubing in s\u00fcd\u00f6stlicher Richtung mit Passau, in nordwestlicher Richtung mit N\u00fcrnberg und im weiteren Verlauf mit dem Rhein-Main-Gebiet und K\u00f6ln. \u00dcber die A 92 ist der Gro\u00dfraum M\u00fcnchen zu erreichen. Eine 200 Meter entfernte Bushaltestelle bietet Anschluss an das \u00d6PNV-Netz und den Bahnhaltepunkt Straubing-Hafen.<\/p>\n

Auch Lagerung von wassergef\u00e4hrdenden Stoffen m\u00f6glich<\/h5>\n

Wegen der Lage mit trimodaler Verkehrsanbindung ist das Logistikzentrum vor allem f\u00fcr Unternehmen interessant, die logistische und produktionsnahe Dienstleistungen erbringen. Unter die Bodenplatte der gesamten Halle wird eine Folie zur Abdichtung eingezogen und die Sohle abgesenkt, so dass auch spezielle Produkte, zum Beispiel wassergef\u00e4hrdende Stoffe, gelagert werden k\u00f6nnen. Die Immobilie kann sowohl komplett als auch in Einheiten ab ca. 7.600 Quadratmetern vermietet werden. Gespr\u00e4che mit potenziellen Mietern laufen. Adrian Zellner rechnet noch vor der Fertigstellung des Neubaus mit einem Vermietungserfolg.<\/p>\n

Foto: \u00a9 Garbe<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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