{"id":13991,"date":"2021-03-29T17:30:02","date_gmt":"2021-03-29T15:30:02","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.brand-architecture.at\/2021\/03\/29\/panattoni-realisiert-city-dock-auf-einer-chemie-brache-in-hannover\/"},"modified":"2025-12-15T12:17:07","modified_gmt":"2025-12-15T11:17:07","slug":"panattoni-realisiert-city-dock-auf-einer-chemie-brache-in-hannover","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/transportjournal.com\/de\/2021\/03\/29\/panattoni-realisiert-city-dock-auf-einer-chemie-brache-in-hannover\/","title":{"rendered":"Panattoni realisiert City Dock auf einer Chemie-Brache in Hannover"},"content":{"rendered":"

Der Projektentwickler Panattoni realisiert in Hannover ein weiteres, sogenanntes City-Dock. Es handelt sich um den ersten Multi-Tenant-Businesspark in Niedersachsen mit rund 23.000 qm Nutzfl\u00e4che. Zun\u00e4chst erfolgte eine aufw\u00e4ndige Konversion des ehemaligen Chemie-Areals mit 47.000 qm. Zudem musste in Zusammenarbeit mit Brownfield-Spezialisten Hagedorn eine Fliegerbombe aus dem 2. Weltkrieg sicher entsch\u00e4rft werden.<\/p>\n

(Hamburg\/Hannover) Panattoni, der f\u00fchrende Projektentwickler f\u00fcr Industrie- und Logistikimmobilien in Europa, entwickelt einen Businesspark nach dem Konzept \u201eCity Dock\u201c in Hannover. Auf einer Grundst\u00fccksfl\u00e4che von rund 47.000 qm entstehen ca. 16.400 qm Warehouse- und Produktionsfl\u00e4che, etwa 3.600 qm B\u00fcro- sowie rund 3.600 qm Flex-Fl\u00e4che. Die Flex-Fl\u00e4che liegt unterhalb der B\u00fcror\u00e4ume und kann hinsichtlich der Nutzung an den individuellen Bedarf des Mieters angepasst werden. Es entstehen insgesamt f\u00fcnf autarke Geb\u00e4ude mit einer H\u00f6he von 8,20 m UKB, die in 13 Gewerbepark-Units von einer Gr\u00f6\u00dfe von 1.000 qm bis 1.800 qm aufteilbar sind. Die City Docks entstehen nach den gehobenen Qualit\u00e4tsstandards von Panattoni und werden nach dem DGNB-Goldstandard entwickelt. Die nachhaltige Geb\u00e4udeentwicklung erfolgt in enger Abstimmung mit der Landeshauptstadt Hannover und dem zust\u00e4ndigen Fachbereich Umwelt und Stadtgr\u00fcn sowie der st\u00e4dtischen Klimaschutzleitstelle.<\/p>\n

Nutzung nach drei Jahrzehnten Stillstand<\/strong><\/h5>\n

Das Grundst\u00fcck ist rund 20 Autominuten vom Stadtzentrum Hannover entfernt und verf\u00fcgt \u00fcber eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung an das \u00f6ffentliche Nahverkehrsnetz sowie an die Bundesautobahnen A2 und A7 und an die Bundestra\u00dfe B65. Es handelt sich um die Brachfl\u00e4che des ehemaligen Chemie-Handels Kertess Chemie. Durch die Revitalisierung von Hagedorn wird das seit drei Jahrzehnten still liegende Areal wieder einer gewerblichen Nutzung zugef\u00fchrt. Dabei sind umfangreiche Ma\u00dfnahmen erforderlich, um Umweltsch\u00e4den zu beheben und Altlasten zu entfernen. Nach einem Kampfmittel-Fund auf dem Grundst\u00fcck wurde eine F\u00fcnf-Zentner-Fliegerbombe aus dem Zweiten Weltkrieg erfolgreich entsch\u00e4rft.<\/p>\n

F\u00fcr die aufwendige Entwicklung der Konversionsfl\u00e4che arbeitet Panattoni partnerschaftlich mit der Hagedorn Unternehmensgruppe zusammen, einem Fullservice-Dienstleister f\u00fcr Abbruch, Altlastensanierung, Tiefbau, Entsorgung und Stoffstrommanagement, der die Sanierung des Grundst\u00fccks verantwortet. Axel K\u00f6ster, Bereichsleiter der Hagedorn Revital GmbH, \u00e4u\u00dfert sich zu der gemeinsamen Entwicklung des Grundst\u00fccks folgenderma\u00dfen:\u00a0\u00a0\u201eWir freuen uns bei dieser Revitalisierung in Hannover mit Panattoni zusammenzuarbeiten. Durch unseren Einsatz schaffen wir Platz f\u00fcr Neues und vermeiden Neufl\u00e4chenversiegelungen.\u201c Die Arbeiten von Hagedorn werden bis Mitte 2022 abgeschlossen sein. Die finale Fertigstellung des City Docks sieht Panattoni f\u00fcr Anfang 2023 vor.<\/p>\n

Ausrichtung l\u00e4sst Mietervielfalt zu<\/strong><\/h5>\n

\u201eAufgrund der wirtschaftlichen Bedeutung des Standorts Hannover und der sehr guten Infrastrukturanbindung unseres Grundst\u00fccks sehen wir ein hohes Potenzial f\u00fcr Ansiedlungen durch Unternehmen aus verschiedenen Branchen und mit unterschiedlichen Interessen der Nutzung. In unserem City Dock f\u00fchlen sich sowohl kleine und mittelst\u00e4ndische Unternehmen wie auch Start-ups bis hin zu Filialbetreibern zu Hause\u201c, sagt Fred-Markus Bohne, Managing Partner von Panattoni. \u201eBesonders hervorzuheben bei dieser Entwicklung ist die partnerschaftliche Zusammenarbeit mit der Hagedorn Unternehmensgruppe, der Landeshauptstadt Hannover, dem Fachbereich Planen und Stadtentwicklung sowie der Wirtschaftsf\u00f6rderung\u201c.<\/p>\n

Bei dem City Dock Hannover handelt es sich um das insgesamt siebte City Dock-Projekt, das Panattoni gegenw\u00e4rtig realisiert. Weitere der innovativen Businessparks entstehen in Berlin, Baden-W\u00fcrttemberg und Nordrhein-Westfalen.<\/p>\n

Foto: \u00a9 Panattoni<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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