{"id":12641,"date":"2021-08-12T15:50:07","date_gmt":"2021-08-12T13:50:07","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.brand-architecture.at\/2021\/08\/12\/lip-invest-kauft-eine-vermietete-logistikimmobilie-in-hildesheim\/"},"modified":"2025-12-15T12:12:21","modified_gmt":"2025-12-15T11:12:21","slug":"lip-invest-kauft-eine-vermietete-logistikimmobilie-in-hildesheim","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/transportjournal.com\/de\/2021\/08\/12\/lip-invest-kauft-eine-vermietete-logistikimmobilie-in-hildesheim\/","title":{"rendered":"LIP Invest kauft eine vermietete Logistikimmobilie in Hildesheim"},"content":{"rendered":"

LIP Invest, f\u00fchrender Investmentmanager f\u00fcr Logistikimmobilien in Deutschland, erwirbt f\u00fcr einen ihrer Logistik Fonds eine 2018 errichtete Liegenschaft in Hildesheim. Verk\u00e4ufer der Immobilie ist ein privater Investor aus Bayern. Die Gesamtgeb\u00e4udefl\u00e4che von knapp 10.000 Quadratmetern ist zur flexiblen Nutzung in zwei gleich gro\u00dfe Halleneinheiten aufgeteilt.<\/p>\n

(M\u00fcnchen\/Hildesheim) Die Logistikimmobilie in Hildesheim kombiniert die Geb\u00e4udeeigenschaften eines Distributionszentrums mit denen einer Umschlagsimmobilie und eignet sich daher f\u00fcr eine vielf\u00e4ltige, branchen\u00fcbergreifende Nutzung. Zus\u00e4tzlich zur Hallenfl\u00e4che sind 1.350 Quadratmeter als Au\u00dfenlagerfl\u00e4che eingerichtet. Die Einbauten f\u00fcr B\u00fcro- und Sozialbereiche nehmen 400 Quadratmeter ein. 2019 wurde an der westlichen Fassade ein Anbau zum Laden von Elektrostaplern errichtet.<\/p>\n

Bei der Off-Market Transaktion wurde LIP im Ankaufsprozess technisch von Mocuntia, rechtlich von LPA, steuerlich von WTS und bei der ESG Due Diligence von ES EnviroSustain unterst\u00fctzt.<\/p>\n

Auf allen vier Hallenseiten befinden sich umfangreiche Andienungsm\u00f6glichkeiten: Die 9 ebenerdigen Zufahrtstore sind teilweise \u00fcberdacht, um eine witterungsfreie Warenabfertigung zu erm\u00f6glichen. Dar\u00fcber hinaus verf\u00fcgt das Geb\u00e4ude \u00fcber 8 Verladetore mit \u00dcberladebr\u00fccken, davon sind 4 als Jumbotore ausgebaut. Die gro\u00dfz\u00fcgige Rangierfl\u00e4che von 9.400 Quadratmeter bietet zus\u00e4tzlich Platz f\u00fcr 20 Lkw. Die Liegenschaft kann vollst\u00e4ndig umfahren werden und ist mit einem umlaufenden Gr\u00fcnstreifen bepflanzt. Von einer separaten Parkfl\u00e4che mit 72 Pkw-Stellpl\u00e4tzen erh\u00e4lt man \u00fcber ein Drehkreuz Zugang zum Gel\u00e4nde.<\/p>\n

Mieter Coca-Cola European Partners Deutschland GmbH<\/strong><\/h5>\n

Mieter Coca-Cola ist bereits seit mehr als 30 Jahren in Hildesheim angesiedelt und betreibt dort eine seiner beiden gr\u00f6\u00dften Produktionsst\u00e4tten in Deutschland. Das von LIP erworbene Logistikzentrum nutzt der Getr\u00e4nkehersteller bereits seit Errichtung im Jahr 2018. Es liegt nur knapp 4 Kilometer vom Hildesheimer Produktionsstandort entfernt und dient der deutschlandweiten Distribution an Handels- und Gastronomiekunden im weit verzweigten Vertriebsnetz.<\/p>\n

Logistikstrukturen im Gro\u00dfraum Hannover<\/strong><\/p>\n

Vom Standort Hildesheim ist aufgrund der nahegelegenen A7 sowie der A2 eine weitr\u00e4umige Distribution m\u00f6glich. Das Container Hub Hannover-Lehrte, knapp 30 Kilometer entfernt, hat erst k\u00fcrzlich den Regelbetrieb aufgenommen und bietet Direktzugverbindungen u.a. nach Duisburg, M\u00fcnchen und Verona. Der Flughafen Hannover in 48 Kilometern Entfernung eignet sich f\u00fcr den Umschlag zeitsensibler G\u00fcter.<\/p>\n

\u201eMit Hildesheim erwerben wir f\u00fcr unser Portfolio eine TOP-Immobilie mit sehr guter Verkehrsanbindung. Au\u00dferdem l\u00e4sst die Dachstatik des Bestandsobjekts die Installation einer Photovoltaikanlage zu. Das f\u00fcgt sich gut in unsere ESG-Strategie bei den Fondsobjekten \u2013 wir wollen sukzessive alle Dachfl\u00e4chen f\u00fcr die Gewinnung von erneuerbarer Energie nutzen. Unser Asset Managementteam hat die Portfolio-Objekte dahingehend untersucht und wird die entsprechenden Ma\u00dfnahmen nach und nach umsetzen\u201c, sagt Sebastian Betz, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer bei LIP Invest.<\/p>\n

Foto: \u00a9 LIP Invest<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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