{"id":11789,"date":"2021-11-13T18:24:17","date_gmt":"2021-11-13T17:24:17","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.brand-architecture.at\/2021\/11\/13\/garbe-entwickelt-zwei-grundstuecke-nahe-mainz-und-hannover\/"},"modified":"2025-12-10T18:23:54","modified_gmt":"2025-12-10T17:23:54","slug":"garbe-entwickelt-zwei-grundstuecke-nahe-mainz-und-hannover","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/transportjournal.com\/de\/2021\/11\/13\/garbe-entwickelt-zwei-grundstuecke-nahe-mainz-und-hannover\/","title":{"rendered":"Garbe entwickelt zwei Grundst\u00fccke nahe Mainz und Hannover"},"content":{"rendered":"<h5><strong>Die Garbe Industrial Real Estate GmbH vermeldet den Kauf und der Entwicklung von zwei Grundst\u00fccken in Bodenheim bei Mainz (23&#8217;500 m2) und in Langenhagen beim Flughafen Hannover (32&#8217;000 m2). Beide Areale zeichnen sich durch Nachhaltigkeit und eine gute Anbindung aus und der Baubeginn an beiden Standorten erfolgt im n\u00e4chsten Jahr. <\/strong><\/h5>\n<p>(Hamburg\/Bodenheim) Die Garbe Industrial Real Estate GmbH hat ein rund 23.500 Quadratmeter gro\u00dfes, baureifes Grundst\u00fcck im rheinhessischen Bodenheim (Landkreis Mainz-Bingen in\u00a0Rheinland-Pfalz) erworben. Darauf soll eine Gewerbeimmobilie mit etwa 12.500 Quadratmetern Hallenfl\u00e4che entstehen. Der Baubeginn ist bereits f\u00fcr das erste Halbjahr 2022 geplant.<\/p>\n<p>\u201eMit dem Grundst\u00fcckskauf in Bodenheim konnten wir an einem strategisch tollen Standort ein vielversprechendes Gel\u00e4nde f\u00fcr uns gewinnen\u201c, betont Jan Dietrich Hempel, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer von Garbe Industrial Real Estate. Der Standort liegt s\u00fcdlich von Mainz, mitten in der Rhein-Main-Region. Sie z\u00e4hlt zu den bedeutendsten Logistikm\u00e4rkten in Deutschland mit einem sehr hohen Fl\u00e4chenbedarf. Entsprechend gro\u00df ist das Interesse. \u201eWir befinden uns mit ersten Interessenten als k\u00fcnftige Nutzer des hochwertig geplanten Geb\u00e4udekomplexes bereits in konkreten Gespr\u00e4chen\u201c, so Adrian Zellner, Mitglied der Gesch\u00e4ftsleitung Business Development.<\/p>\n<p>Die geplante Immobilie eignet sich sowohl f\u00fcr gewerbliche als auch industrielle sowie produktionsnahe Dienstleistungen. Die rund 12.500 Quadratmeter gro\u00dfe Halle wird erg\u00e4nzt um B\u00fcros, Sozialr\u00e4ume und Mezzaninefl\u00e4chen. Zur Gewinnung regenerativer Energien wird auf dem Dach eine Photovoltaikanlage installiert. Die Stellfl\u00e4chen auf dem Au\u00dfengel\u00e4nde werden mit E-Lades\u00e4ulen f\u00fcr Fahrr\u00e4der und Pkw ausgestattet. F\u00fcr die Immobilie strebt Garbe Industrial Real Estate zudem eine Zertifizierung nach einem anerkannten Zertifizierungssystem f\u00fcr nachhaltiges Bauen an.<\/p>\n<h6><strong>Optimale Anbindung der Anlage in Bodenheim<\/strong><\/h6>\n<p>\u00dcber die nur wenige Hundert Meter entfernte Bundesstra\u00dfe 9 und die Autobahnen 60 und 63 ist der Standort an Mainz, Wiesbaden, Frankfurt sowie die umliegenden Ballungsr\u00e4ume angebunden. Dass mit Garbe Industrial Real Estate jetzt ein international t\u00e4tiger Projektentwickler in Bodenheim investiert und eine nachhaltige Immobilie realisiert wird, freut Ortsb\u00fcrgermeister Thomas Becker-Theilig ganz besonders: \u201eDiese Ansiedlung schlie\u00dft eine wichtige L\u00fccke am \u00f6stlichen Rand unseres Gewerbegebietes \u201aB\u00fcrgel\u2018 und wird unseren ohnehin hervorragenden Gewerbe-, Dienstleistungs- und Arbeitsplatzstandort weiter aufwerten.\u201c<\/p>\n<p>Beim Grundst\u00fcckskauf vermittelte das Maklerunternehmen Immolox mit Sitz in Frankfurt am Main.<\/p>\n<div id=\"attachment_15582\" style=\"width: 1034px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-15582\" class=\"size-large wp-image-15582\" src=\"https:\/\/transportjournal.com\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2025\/12\/Garbe_13.11.21_Langenhagen.jpg\" alt=\"\" width=\"1024\" height=\"501\" \/><p id=\"caption-attachment-15582\" class=\"wp-caption-text\">Spatenstich in Langenhagen (v. l.): Jens Schulte (Standortleiter Hamburg bei List Bau Nordhorn), Rebecca Franke (Technische Projektentwicklerin Garbe Industrial Real Estate), Adrian Zellner (Mitglied der Gesch\u00e4ftsleitung Garbe Industrial Real Estate) und Roger Tychsen (Projektleiter List Gruppe)<\/p><\/div>\n<h4><strong>Weitere Projektentwicklung in Hannover-Langenhagen<\/strong><\/h4>\n<p>(Hamburg\/Langenhagen) Der erste Spatenstich ist gesetzt. Mit einem symbolischen Akt haben jetzt die Bauarbeiten f\u00fcr einen Gewerbepark begonnen, den die Garbe Industrial Real Estate GmbH in Hannover-Langenhagen entwickelt. In unmittelbarer N\u00e4he zum internationalen Flughafen entsteht eine hochmoderne Immobilie mit einer Hallenfl\u00e4che von insgesamt 15.500 Quadratmetern. Die Fertigstellung ist f\u00fcr Mai 2022 geplant. Das Investitionsvolumen bel\u00e4uft sich auf 18 Millionen Euro.<\/p>\n<p>Mit der Projektentwicklung angesprochen werden sollen vor allem kleine und mittlere Unternehmen. \u201eSie bestechen durch Innovationskraft und bilden das R\u00fcckgrat der deutschen Wirtschaft\u201c, so Adrian Zellner, Mitglied der Gesch\u00e4ftsleitung Business Development bei Garbe Industrial Real Estate. F\u00fcr diese Zielgruppe hat das Hamburger Unternehmen einen neuen Geb\u00e4udetypus konzipiert: das Garbe IndustrialQuarter. Das Format wird in Langenhagen zum ersten Mal realisiert.<\/p>\n<h6><strong>Ressourcenschonende Bauweise<\/strong><\/h6>\n<p>Das IndustrialQuarter zeichnet sich in erster Linie durch eine ressourcenschonende Bauweise und einen Fl\u00e4chenschl\u00fcssel aus, der sich flexibel auf die Bed\u00fcrfnisse der Mieter zuschneiden l\u00e4sst. Die in Langenhagen geplante Immobilie besteht aus vier bis zu 4.200 Quadratmeter gro\u00dfen Hallenabschnitten, die sich in Einheiten ab einer Gr\u00f6\u00dfe von ca. 1.800 Quadratmetern teilen lassen. Zu jeder Einheit geh\u00f6ren B\u00fcro- und Sozialfl\u00e4chen, die insgesamt knapp 1.000 Quadratmeter ausmachen. Au\u00dferdem verf\u00fcgt jede Einheit \u00fcber Rampen und ebenerdige Sektionaltore zur Be- und Entladung von Lkw. \u201eDiese kleinen Gr\u00f6\u00dfen machen das Garbe IndustrialQuarter vor allem f\u00fcr Start-ups und expandierende Firmen aus den Bereichen Last-Mile-Logistik, Gro\u00dfhandel, E\u2011Commerce und Light Industrial interessant\u201c, betont Adrian Zellner.<\/p>\n<p>Mit dem Bau beauftragt wurde LIST Bau Nordhorn als Generalunternehmen. \u201eWir freuen uns dar\u00fcber, erneut mit GARBE zusammenzuarbeiten und innerhalb der n\u00e4chsten sieben Monate ein modernes Logistikzentrum zu errichten. Viel Arbeit ist in die Gestaltung der Fassade geflossen, die sich optisch durch Holzelemente und ein Lichtband vom bekannten Look einer Logistikhalle deutlich abhebt\u201c, berichtet Jens Schulte, Standortleiter Hamburg bei LIST Bau Nordhorn.<\/p>\n<h6><strong>Noch keine festen Mietzusagen in Langenhagen<\/strong><\/h6>\n<p>Errichtet wird die Immobilie in Langenhagen ohne feste Mietzusagen. \u201eWir f\u00fchren derzeit Gespr\u00e4che mit einer ganzen Reihe von potenziellen Mietern. Die Nachfrage ist gro\u00df. Das liegt nicht nur am neuen Geb\u00e4udetypus, sondern auch an der exzellenten Lage\u201c, erl\u00e4utert Adrian Zellner. Das IndustrialQuarter entsteht auf einem 32.000 Quadratmeter gro\u00dfen Grundst\u00fcck im Gewerbegebiet \u201eAm Pferdemarkt\u201c. Es liegt nur einen Kilometer von der A 352 entfernt. Sie verbindet den Standort mit dem Flughafen, der A 2 Dortmund \u2013 Berlin und der A 7 Kassel \u2013 Hamburg. Das Gewerbegebiet ist an den \u00d6PNV angebunden. Die n\u00e4chstgelegene Bushaltestelle ist 100 Meter, die S-Bahn-Station Langenhagen-Pferdemarkt 800 Meter entfernt.<\/p>\n<p>Errichtet wird der Neubau auf einem Brownfield. \u201eUm neue Ansiedlungspotenziale zu schaffen, haben wir das Bestandsgeb\u00e4ude abrei\u00dfen lassen und die Fl\u00e4che umfassend revitalisiert\u201c, sagt Adrian Zellner. Das IndustrialQuarter wird so entwickelt, dass es anerkannte ESG-Kriterien erf\u00fcllt. Zur Gewinnung regenerativer Energie wird auf dem Dach eine Photovoltaikanlage installiert. Lichtkuppeln und ein um das gesamte Geb\u00e4ude reichendes Fensterband sorgen f\u00fcr mehr Tageslicht im Inneren der Halle und reduzieren den Strombedarf. Die Fassade wird zum Teil mit Holzelementen gestaltet. F\u00fcr die Immobilie strebt Garbe Industrial Real Estate eine Zertifizierung nach dem Gold-Standard der Deutschen Gesellschaft f\u00fcr Nachhaltiges Bauen an.<\/p>\n<p>Titelbild: \u00a9 <strong><em>Bildlegende:<\/em><\/strong><em> Modell der geplanten Anlage in Bodenheim bei Mainz<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Garbe Industrial Real Estate GmbH vermeldet den Kauf und der Entwicklung von zwei Grundst\u00fccken in Bodenheim bei Mainz (23&#8217;500 m2) und in Langenhagen beim Flughafen<span class=\"excerpt-hellip\"> [\u2026]<\/span><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":11792,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1573,1569],"tags":[],"class_list":["post-11789","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-regionen","category-logistik-spedition"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Garbe entwickelt zwei Grundst\u00fccke nahe Mainz und Hannover - ITJ | International Transport Journal<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/transportjournal.com\/de\/2021\/11\/13\/garbe-entwickelt-zwei-grundstuecke-nahe-mainz-und-hannover\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Garbe entwickelt zwei Grundst\u00fccke nahe Mainz und Hannover - ITJ | International Transport Journal\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Die Garbe Industrial Real Estate GmbH vermeldet den Kauf und der Entwicklung von zwei Grundst\u00fccken in Bodenheim bei Mainz (23&#8217;500 m2) und in Langenhagen beim Flughafen [\u2026]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/transportjournal.com\/de\/2021\/11\/13\/garbe-entwickelt-zwei-grundstuecke-nahe-mainz-und-hannover\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"ITJ | International Transport Journal\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2021-11-13T17:24:17+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-12-10T17:23:54+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/transportjournal.com\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2025\/12\/Garbe_13.11.21_Bodenheim.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1306\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"770\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Danny Fritz\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Verfasst von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Danny Fritz\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"5\u00a0Minute\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/transportjournal.com\\\/de\\\/2021\\\/11\\\/13\\\/garbe-entwickelt-zwei-grundstuecke-nahe-mainz-und-hannover\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/transportjournal.com\\\/de\\\/2021\\\/11\\\/13\\\/garbe-entwickelt-zwei-grundstuecke-nahe-mainz-und-hannover\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Danny Fritz\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/transportjournal.com\\\/de\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/0b7f2287f9870b00f71d6988a755c876\"},\"headline\":\"Garbe entwickelt zwei Grundst\u00fccke nahe Mainz und Hannover\",\"datePublished\":\"2021-11-13T17:24:17+00:00\",\"dateModified\":\"2025-12-10T17:23:54+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/transportjournal.com\\\/de\\\/2021\\\/11\\\/13\\\/garbe-entwickelt-zwei-grundstuecke-nahe-mainz-und-hannover\\\/\"},\"wordCount\":960,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/transportjournal.com\\\/de\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/transportjournal.com\\\/de\\\/2021\\\/11\\\/13\\\/garbe-entwickelt-zwei-grundstuecke-nahe-mainz-und-hannover\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/transportjournal.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/sites\\\/2\\\/2025\\\/12\\\/Garbe_13.11.21_Bodenheim.jpg\",\"articleSection\":[\"Regionen\",\"Spedition &amp; 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