{"id":11770,"date":"2021-11-15T18:47:06","date_gmt":"2021-11-15T17:47:06","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.brand-architecture.at\/2021\/11\/15\/mlp-group-entwickelt-thyssen-areal-in-gelsenkirchen-schalke\/"},"modified":"2021-11-15T18:47:06","modified_gmt":"2021-11-15T17:47:06","slug":"mlp-group-entwickelt-thyssen-areal-in-gelsenkirchen-schalke","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/transportjournal.com\/de\/2021\/11\/15\/mlp-group-entwickelt-thyssen-areal-in-gelsenkirchen-schalke\/","title":{"rendered":"MLP Group entwickelt Thyssen-Areal in Gelsenkirchen-Schalke"},"content":{"rendered":"<h5><strong>Die Stadt Gelsenkirchen hat im Rahmen ihres Integrierten Entwicklungskonzepts Schalke-Nord (IEK) eine Absichtserkl\u00e4rung mit der MLP Group zur Revitalisierung des Areals an der Kurt-Schumacher-Stra\u00dfe geschlossen. Auf der Industriebrache des ehemaligen Thyssen-Drahtwerks in Gelsenkirchen-Schalke sollen rund 50.000\u00a0Quadratmeter an nachhaltigen, flexibel nutzbaren Fl\u00e4chen f\u00fcr ein breites Mieterspektrum<\/strong> <strong>entstehen. <\/strong><\/h5>\n<p>(Pruszk\u00f3w\/Gelsenkirchen) Die MLP Group, f\u00fchrender Entwickler und Eigent\u00fcmer von hochwertigen Logistik-, Industrie- und Gewerbeparks, wird auf dem rund 110.000 Quadratmeter gro\u00dfen Grundst\u00fcck einen modernen, nachhaltigen und auf die Bed\u00fcrfnisse eines breiten Nutzermix ausgerichteten Gewerbepark errichten.<\/p>\n<p>\u201eDurch den Erwerb der Fl\u00e4che und das geplante\u00a0Vorhaben der MLP Group gewinnt die Stadt Gelsenkirchen nicht nur einen bedeutenden Wirtschaftsteilnehmer, sondern kann sich gleichzeitig \u00fcber eine gute und nachhaltige Entwicklung einer lange Zeit kaum genutzten Fl\u00e4che freuen. F\u00fcr Gelsenkirchen, insbesondere den Stadtteil Schalke-Nord ist das eine sehr gute Nachricht\u201c, so Gelsenkirchens Oberb\u00fcrgermeisterin Karin Welge bei der Vorstellung des Projekts am Montag, 15. November, im Wissenschaftspark Gelsenkirchen.<\/p>\n<p>Insgesamt sind rund acht Geb\u00e4ude mit Fl\u00e4chen zwischen 1.000 und 10.000\u00a0Quadratmetern geplant. Im Osten des Areals werden dabei drei flexibel nutzbare Hallen entstehen, die besonders auf die Anforderungen lokaler Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe ausgerichtet sind. Auch die gr\u00f6\u00dferen Einheiten sind je nach den Erfordernissen der Nutzer teilbar.<\/p>\n<h5><strong>Ausgearbeitetes Konzept ist tragf\u00e4hig<\/strong><\/h5>\n<p>Patrick Schumacher-Kurowski, Country Manager Germany &amp; Austria bei der MLP Group, betonte bei der Vorstellung des Projekts: \u201eDie MLP Group verf\u00fcgt \u00fcber viel Erfahrung in der Revitalisierung von ehemaligen Industriearealen. Das zusammen mit der Stadt Gelsenkirchen und den Beh\u00f6rden ausgearbeitete Konzept ist absolut tragf\u00e4hig und zielf\u00fchrend. Es f\u00fcgt sich einerseits nahtlos in das im Rahmen von \u201aSchalke-Nord\u2018 definierte Anforderungsspektrum, zum anderen wird es den W\u00fcnschen lokaler, regionaler und \u00fcberregionaler Nutzer aus den verschiedenen Sektoren gerecht.\u201c<\/p>\n<p>Aufgrund der hervorragenden Lage und Verkehrsanbindung \u00fcber die A42 und A44, inmitten eines der gr\u00f6\u00dften Wirtschafts- und Konsumentenr\u00e4ume in Europa gelegen, ist der \u201eMLP Business Park\u201c f\u00fcr Nutzer aus vielen verschiedenen Branchen attraktiv und soll das brachliegende Areal revitalisieren und aufwerten. F\u00fcr produzierende und verarbeitende Unternehmen \u00fcber den E-Commerce-Handel und die Logistik, bis hin zu lokalen Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben. Genau darauf legt die Stadt Gelsenkirchen besonderen Wert.<\/p>\n<h5><strong>Enge Abstimmung mit Stadt und Beh\u00f6rden<\/strong><\/h5>\n<p>Die weitere Detaillierung des Konzepts in enger Abstimmung mit Stadt und Beh\u00f6rden sei nun der n\u00e4chste Schritt, so Schumacher-Kurowski.\u00a0Die MLP Group, die in das Projekt \u00fcber 40 Mio. Euro investieren wird, rechnet laut Schumacher-Kurowski damit, dass Mitte 2023 der Bebauungsplan vorliegen und der Bau somit im 2. Halbjahr 2023 beginnen k\u00f6nnte. Die Abrissarbeiten der Bestandsgeb\u00e4ude soll bereits Ende 2021 beginnen. Mitte 2024 soll dann der Betrieb im neuen MLP Business Park Schalke aufgenommen werden.<\/p>\n<p>Das Projekt soll zudem seinen Beitrag zum Gelingen des IEK Schalke-Nord leisten. Um dem Stadtteil neue Perspektiven zu erschlie\u00dfen, orientiert es sich an den Bed\u00fcrfnissen der B\u00fcrgerinnen und B\u00fcrger sowie der Wirtschaft. Im Konzept von MLP spiegelt sich dieser Anspruch gleich in mehreren Punkten wider. So gibt es zum Beispiel \u00dcberlegungen einen K\u00fcnstlerwettbewerb f\u00fcr die westliche Geb\u00e4udefassade, die an die denkmalgesch\u00fctzten Geb\u00e4ude an der Kurt-Schumacher-Stra\u00dfe angrenzen, auszutragen.<\/p>\n<p>Das Konzept von MLP sieht zudem attraktiv gestaltete B\u00fcros sowie begr\u00fcnte Au\u00dfenbereiche als offene Begegnungszonen mit Sitzgelegenheiten f\u00fcr die Besch\u00e4ftigten vor. Ein Gr\u00fcnstreifen als Verbindung zwischen der Kurt-Schumacher-Stra\u00dfe und den \u00f6stlichen Teil der Liegenschaft ist eine von vielen Ideen zur Gestaltung und Aufwertung des Areals.<\/p>\n<h5><strong>Zertifizierung nach DGNB Gold angestrebt<\/strong><\/h5>\n<p>Die Geb\u00e4ude des Gewerbeparks werden von MLP gem\u00e4\u00df der eigenen gr\u00fcnen Nachhaltigkeitsstrategie entwickelt. F\u00fcr die Anlagen wird eine Zertifizierung nach DGNB Gold (Deutsche Gesellschaft f\u00fcr Nachhaltiges Bauen) angestrebt. Das Nachhaltigkeitskonzept umfasst auch die Nutzung der Dachfl\u00e4chen f\u00fcr Photovoltaikanlagen. Der \u00d6kostrom wird bestm\u00f6glich zur W\u00e4rmeerzeugung \u00fcber W\u00e4rmepumpen genutzt. Bereits beim Bau setzt MLP vornehmlich auf recycelbare Werkstoffe sowie regionale Firmen und Baumaterialien, was zu einer niedrigen Kohlendioxid-Bilanz f\u00fchren wird.<\/p>\n<p>Foto: \u00a9 MLP Group<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Stadt Gelsenkirchen hat im Rahmen ihres Integrierten Entwicklungskonzepts Schalke-Nord (IEK) eine Absichtserkl\u00e4rung mit der MLP Group zur Revitalisierung des Areals an der Kurt-Schumacher-Stra\u00dfe geschlossen. 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