{"id":11607,"date":"2021-11-30T14:00:51","date_gmt":"2021-11-30T13:00:51","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.brand-architecture.at\/2021\/11\/30\/lip-kauft-logistikimmobilie-in-kitzingen-und-vermietet-an-blg\/"},"modified":"2021-11-30T14:00:51","modified_gmt":"2021-11-30T13:00:51","slug":"lip-kauft-logistikimmobilie-in-kitzingen-und-vermietet-an-blg","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/transportjournal.com\/de\/2021\/11\/30\/lip-kauft-logistikimmobilie-in-kitzingen-und-vermietet-an-blg\/","title":{"rendered":"LIP kauft Logistikimmobilie in Kitzingen und vermietet an BLG"},"content":{"rendered":"<h5><strong>Die LIP Invest erwirbt von dem Projektentwickler Scannell Properties ein k\u00fcrzlich errichtetes Distributionszentrum f\u00fcr einen seiner Logistik Fonds. Der Neubau in Kitzingen im Technologiepark conneKT 38 wurde mit Fertigstellung an den Logistikdienstleister BLG LOGISTICS vermietet. Die Nutzfl\u00e4che der Anlage betr\u00e4gt 16&#8217;400 Quadratmeter.<\/strong><\/h5>\n<p>(M\u00fcnchen\/Kitzingen) LIP sicherte sich das Objekt in einer Off-Market Transaktion von Scannell Properties, gleichzeitig Verk\u00e4ufer der Immobilie. Goldbeck war als Generalunternehmer t\u00e4tig. LIP wurde im Ankaufsprozess technisch von albrings+m\u00fcller, rechtlich von REIUS, steuerlich von Ebner Stolz und bei der ESG Due Diligence von ES EnviroSustain unterst\u00fctzt.<\/p>\n<p>Auf einem 32.200 Quadratmeter gro\u00dfen Grundst\u00fcck wurden von Scannell Properties 6.000 Quadratmeter Au\u00dfenfl\u00e4che sowie eine Logistikimmobilie mit einer Gesamtmietfl\u00e4che von 19.000 Quadratmeter errichtet. Die Hallenfl\u00e4che von 16.400 Quadratmetern l\u00e4sst sich in zwei separate Units unterteilen und wird durch 1.600 Quadratmeter Mezzanin- und 1.000 Quadratmeter B\u00fcro- und Sozialfl\u00e4chen erg\u00e4nzt. Die Bodenlast betr\u00e4gt 5 Tonnen pro Meter bei einer Geschossh\u00f6he von 12 Metern. \u00dcber 18 Rampentore, zwei davon mit Jumbo-\u00dcberladebr\u00fccken ausgestattet, und zwei ebenerdige Zufahrtstore findet die Andienung statt. Die Liegenschaft verf\u00fcgt \u00fcber 52 Pkw-, 5 Lkw- sowie 40 \u00fcberdachte Fahrradstellpl\u00e4tze.<\/p>\n<h5><strong>Distributionszentrum mit zentraler Lage<\/strong><\/h5>\n<p>Scannell Properties errichtete das Objekt im unterfr\u00e4nkischen Kitzingen, \u00f6stlich von W\u00fcrzburg, spekulativ. Unmittelbar mit Fertigstellung vermietete der Entwickler vollst\u00e4ndig an die BLG Handelslogistik, eine Tochtergesellschaft der BLG LOGISTICS Group, die dort ihren Logistikauftrag f\u00fcr Puma abwickelt. Das Distributionszentrum eignet sich sowohl f\u00fcr Kontraktdienstleistungen zur Versorgung der regionalen Industrie als auch f\u00fcr logistische Abwicklungen im wachsenden Onlinegesch\u00e4ft. Der Mieter profitiert im operativen Betrieb von den sp\u00e4ten Cut-Off Zeiten der Region: Durch die zentrale Lage innerhalb Deutschlands k\u00f6nnen Sendungen sp\u00e4t angenommen und dennoch am n\u00e4chsten Tag zugestellt werden. Angesichts der vielen Standortvorteile wird Scannell Properties in den kommenden Monaten auch auf benachbarten Grundst\u00fccken weitere Immobilienprojekte entwickeln.<\/p>\n<p>\u201eDer Technologiepark Kitzingen ist auf eine 24\/7-Nutzung ausgelegt. Das erm\u00f6glicht eine z\u00fcgige Paketverteilung, vor allem da DHL im Norden von Kitzingen ein Verteilzentrum betreibt. Dort k\u00f6nnen Sendungen besonders schnell in das deutsche Paketnetz eingespeist werden. Der Neubau ist mit der A3 und der A7 au\u00dferdem optimal an das Autobahnnetz angebunden und zeichnet sich durch die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Ballungsr\u00e4ume aus, etwa dem Rhein-Main-Gebiet oder N\u00fcrnberg\u201c, sagt Bodo Hollung, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer und Gesellschafter von LIP Invest. Als multimodale Umschlagm\u00f6glichkeiten bieten sich au\u00dferdem der nahegelegene Hafen W\u00fcrzburg oder der Flughafen N\u00fcrnberg an.<\/p>\n<h5>Vielversprechender Zukunftsstandort<\/h5>\n<p>Geoffrey Pizzanelli, Head of Capital Deployment in Europa f\u00fcr Scannell Properties, beschreibt das verkaufte Grundst\u00fcck: \u201eWir haben Kitzingen als einen vielversprechenden Zukunftsstandort im Herzen Deutschlands identifiziert, an dem wir mehrere Bauprojekte planen. Da der deutsche und der europ\u00e4ische Logistikmarkt weiterhin boomen und der Wettbewerb um Fl\u00e4chen nicht nachl\u00e4sst, wurde dieses Projekt zun\u00e4chst spekulativ geplant. Dank der erstklassigen Verkehrsanbindung und der modernen, nachhaltigen Ausstattung konnte die Immobilie bereits vor dem Verkauf erfolgreich vermietet werden und stellt eine zukunftssichere Investition f\u00fcr LIP Invest dar. Wir bedanken uns bei allen beteiligten Partnern f\u00fcr die gute Zusammenarbeit bis zur erfolgreichen Fertigstellung dieses Projekts.\u201c<\/p>\n<h5><strong>Logistikimmobilie mit niedrigem Prim\u00e4renergiebedarf<\/strong><\/h5>\n<p>Zwanzig Prozent des Grundst\u00fccks sind unversiegelt. Begrenzt wird es durch einen umlaufenden Gr\u00fcnstreifen, der an der s\u00fcdlichen Seite von einem Sch\u00e4fer mit seiner Herde bewirtschaftet wird. Auch ein Eidechsenhabitat wurde hier errichtet. Die Heizung der Logistikimmobilie wird \u00fcber Nahw\u00e4rme aus der Verbrennung von Holzhackschnitzeln betrieben, einem nachwachsenden Rohstoff. Dadurch ist der Prim\u00e4renergiebedarf geringer als bei herk\u00f6mmlichen Heizmethoden. Zus\u00e4tzlich wird LIP auf der Dachfl\u00e4che eine Photovoltaikanlage zur Gewinnung weiterer regenerativer Energie installieren. F\u00fcr Pkw und Fahrr\u00e4der sind mehrere E-Ladepunkte vorhanden. Das Geb\u00e4ude erhielt eine DGNB Gold Zertifizierung.<\/p>\n<p>Foto: \u00a9 LIP Invest<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die LIP Invest erwirbt von dem Projektentwickler Scannell Properties ein k\u00fcrzlich errichtetes Distributionszentrum f\u00fcr einen seiner Logistik Fonds. 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