{"id":11310,"date":"2022-01-13T19:17:48","date_gmt":"2022-01-13T18:17:48","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.brand-architecture.at\/2022\/01\/13\/lip-invest-sichert-sich-logistik-neubauprojekt-in-speyer\/"},"modified":"2022-01-13T19:17:48","modified_gmt":"2022-01-13T18:17:48","slug":"lip-invest-sichert-sich-logistik-neubauprojekt-in-speyer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/transportjournal.com\/de\/2022\/01\/13\/lip-invest-sichert-sich-logistik-neubauprojekt-in-speyer\/","title":{"rendered":"LIP Invest sichert sich Logistik-Neubauprojekt in Speyer"},"content":{"rendered":"<h5><strong>LIP Invest, f\u00fchrendes Fondshaus und Partner institutioneller Investoren bei der Auflage von Immobilien-Spezialfonds in der Assetklasse Logistikimmobilien Deutschland, kauft in Speyer, Brunckstra\u00dfe 22, ein neu errichtetes Distributionszentrum f\u00fcr seinen k\u00fcrzlich aufgelegten \u201eLIP REAL ESTATE INVESTMENT FUND \u2013 LOGISTICS GERMANY IV\u201c. <\/strong><\/h5>\n<p>(M\u00fcnchen\/Speyer) Der Neubau wurde im November 2021 von dem internationalen Projektentwickler Panattoni in Partnerschaft mit der MONTIS Real Estate GmbH fertig gestellt und ist an den Baumarktbetreiber Hornbach vermietet worden.<\/p>\n<p>Verk\u00e4ufer des Brownfield-Projektes ist eine von Panattoni und MONTIS Real Estate gegr\u00fcndete Projektgesellschaft. GOLDBECK S\u00fcdwest hat das Distributionszentrum als Generalunternehmer geplant und gebaut. Im Ankaufsprozess hat Drees &amp; Sommer die technische, REIUS die rechtliche, WTS die steuerliche und ES EnviroSustain die ESG Due Diligence f\u00fcr LIP Invest \u00fcbernommen.<\/p>\n<p>Bei der revitalisierten Fl\u00e4che von mehr als 31.000 Quadratmetern handelt es sich um das ehemalige Gel\u00e4nde eines Verpackungsherstellers. Das neue Distributionszentrum umfasst 2 Units mit einer Gesamtmietfl\u00e4che von rund 19.900 Quadratmetern. Sie teilt sich auf in 17.640 Quadratmeter Hallenfl\u00e4che, 1.370 Quadratmeter Lagerfl\u00e4che auf der Mezzanine sowie 880 Quadratmeter B\u00fcro- und Sozialfl\u00e4chen. Die Hallensohle ist aufgrund der WGK-3 Abdichtung und einer L\u00f6schwasserr\u00fcckhaltung f\u00fcr die Lagerung von Gefahrstoffen geeignet. Die Andienung erfolgt \u00fcber 18 Rampentore und zwei ebenerdige Tore.<\/p>\n<p>Vor Ort stehen zwei Lkw-, 47 versickerungsf\u00e4hige Pkw- sowie 20 \u00fcberdachte Fahrradstellpl\u00e4tze zur Verf\u00fcgung. Die Au\u00dfenanlagen werden unter anderem mit B\u00e4umen, Str\u00e4uchern und einer Fassadenbegr\u00fcnung landschaftsnah gestaltet. Au\u00dferdem wurden 10 Nistk\u00e4sten als Ansiedlungshilfe f\u00fcr heimische V\u00f6gel aufgeh\u00e4ngt. Auf den Dachfl\u00e4chen wird eine Photovoltaikanlage errichtet. F\u00fcr das Objekt ist eine DGNB Gold-Zertifizierung vorgesehen.<\/p>\n<h5><strong>Hornbach Baumarkt AG mietet langfristig<\/strong><\/h5>\n<p>Die Hornbach Baumarkt AG, einer der f\u00fchrenden Betreiber von Bau- und Gartenm\u00e4rkten in Europa, mietet die Logistikimmobilie langfristig. Der Standort in Speyer dient als Lager, Versand- und Verteilzentrum und erg\u00e4nzt das vorhandene Logistiknetzwerk. Der Hauptsitz des familiengef\u00fchrten Unternehmens befindet sich im nur 28 Kilometer entfernten Bornheim.<\/p>\n<p>Speyer liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar vorteilhaft im Schnittpunkt der Bundesl\u00e4nder Baden-W\u00fcrttemberg, Hessen und Rheinland-Pfalz. F\u00fcr eine zentrale Distribution in die kaufkr\u00e4ftigen Ballungszentren der umliegenden St\u00e4dte ist der Standort daher sehr gut geeignet. Die Liegenschaft ist \u00fcber die A61 sowie die A6 an das dichte Autobahnnetz der Region angebunden und \u00fcber eine nahegelegene Haltestelle auch mit \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Der Hafen Mannheim ist rund 21 Kilometer entfernt und kann f\u00fcr den G\u00fcterumschlag zwischen Stra\u00dfe, Schiene und Binnenschiff genutzt werden.<\/p>\n<p>\u201eDer Hafen Mannheim ist einer der gr\u00f6\u00dften und bedeutendsten Binnenh\u00e4fen Europas. Von hier bestehen t\u00e4gliche Verbindungen in andere deutsche Seeh\u00e4fen und mehrere internationale Verbindungen in europ\u00e4ische Wirtschaftszentren. Vor allem im Hinblick auf die starke Logistiknachfrage in der gesamten Rhein-Neckar Region macht das den Standort in Speyer sehr attraktiv\u201c, sagt Bodo Hollung, Gesellschafter und Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer von LIP Invest.<\/p>\n<p>Foto: \u00a9 LIP Invest<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>LIP Invest, f\u00fchrendes Fondshaus und Partner institutioneller Investoren bei der Auflage von Immobilien-Spezialfonds in der Assetklasse Logistikimmobilien Deutschland, kauft in Speyer, Brunckstra\u00dfe 22, ein neu errichtetes<span class=\"excerpt-hellip\"> [\u2026]<\/span><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":11311,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1572,1573,1569],"tags":[],"class_list":["post-11310","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-intralogistik","category-regionen","category-logistik-spedition"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>LIP Invest sichert sich Logistik-Neubauprojekt in Speyer - ITJ | International Transport Journal<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/transportjournal.com\/de\/2022\/01\/13\/lip-invest-sichert-sich-logistik-neubauprojekt-in-speyer\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"LIP Invest sichert sich Logistik-Neubauprojekt in Speyer - ITJ | International Transport Journal\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"LIP Invest, f\u00fchrendes Fondshaus und Partner institutioneller Investoren bei der Auflage von Immobilien-Spezialfonds in der Assetklasse Logistikimmobilien Deutschland, kauft in Speyer, Brunckstra\u00dfe 22, ein neu errichtetes [\u2026]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/transportjournal.com\/de\/2022\/01\/13\/lip-invest-sichert-sich-logistik-neubauprojekt-in-speyer\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"ITJ | International Transport Journal\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2022-01-13T18:17:48+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/transportjournal.com\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2025\/12\/LIP_13.1.22.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1289\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"660\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Danny Fritz\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Verfasst von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Danny Fritz\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"2\u00a0Minute\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/transportjournal.com\\\/de\\\/2022\\\/01\\\/13\\\/lip-invest-sichert-sich-logistik-neubauprojekt-in-speyer\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/transportjournal.com\\\/de\\\/2022\\\/01\\\/13\\\/lip-invest-sichert-sich-logistik-neubauprojekt-in-speyer\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Danny Fritz\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/transportjournal.com\\\/de\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/0b7f2287f9870b00f71d6988a755c876\"},\"headline\":\"LIP Invest sichert sich Logistik-Neubauprojekt in Speyer\",\"datePublished\":\"2022-01-13T18:17:48+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/transportjournal.com\\\/de\\\/2022\\\/01\\\/13\\\/lip-invest-sichert-sich-logistik-neubauprojekt-in-speyer\\\/\"},\"wordCount\":483,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/transportjournal.com\\\/de\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/transportjournal.com\\\/de\\\/2022\\\/01\\\/13\\\/lip-invest-sichert-sich-logistik-neubauprojekt-in-speyer\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/transportjournal.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/sites\\\/2\\\/2025\\\/12\\\/LIP_13.1.22.jpg\",\"articleSection\":[\"Intralogistik\",\"Regionen\",\"Spedition &amp; 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