{"id":11155,"date":"2022-01-27T18:45:35","date_gmt":"2022-01-27T17:45:35","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.brand-architecture.at\/2022\/01\/27\/lip-invest-erwirbt-logistikzentrum-in-der-region-rhein-neckar\/"},"modified":"2022-01-27T18:45:35","modified_gmt":"2022-01-27T17:45:35","slug":"lip-invest-erwirbt-logistikzentrum-in-der-region-rhein-neckar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/transportjournal.com\/de\/2022\/01\/27\/lip-invest-erwirbt-logistikzentrum-in-der-region-rhein-neckar\/","title":{"rendered":"LIP Invest erwirbt Logistikzentrum in der Region Rhein-Neckar"},"content":{"rendered":"<h5><strong>LIP Invest, f\u00fchrender Anbieter von Immobilien-Spezialfonds f\u00fcr institutionelle Investoren in der Assetklasse Logistikimmobilien Deutschland, erwirbt in Dannstadt-Schauernheim ein im Bau befindliches Logistikzentrum f\u00fcr einen seiner Logistik Fonds. Es ist bereits vollst\u00e4ndig an die IFCO Systems Gruppe vermietet.<\/strong><\/h5>\n<p>(M\u00fcnchen\/Dannstadt-Schauernheim) Die Projektentwicklung wird im Rahmen eines Forward Funding Deals mit Panattoni als General\u00fcbernehmer realisiert. Die Fertigstellung des Distributionszentrums ist f\u00fcr Ende des dritten Quartals 2022 vorgesehen. Goldbeck S\u00fcdwest, Niederlassung Rhein-Neckar, ist als Generalunternehmer t\u00e4tig. Im Ankaufsprozess wurde LIP rechtlich von Ashurst, steuerlich von Ebner Stolz und bei der ESG Due Diligence von ES EnviroSustain unterst\u00fctzt. Mocuntia \u00fcbernahm die technische Due Diligence sowie das Baucontrolling.<\/p>\n<p>Auf einem rund 41.500 Quadratmeter gro\u00dfen Grundst\u00fcck entstehen 20.000 Quadratmeter Hallen-, 2.200 Quadratmeter Mezzanine- sowie 1.100 Quadratmeter B\u00fcro- und Sozialfl\u00e4che. Die Hallenfl\u00e4che kann in zwei separate Abschnitte unterteilt werden, was eine getrennte Vermietung der Units erm\u00f6glicht. Die Hallenh\u00f6he betr\u00e4gt 9 Meter UKB; die Bodenlast 5 Tonnen pro Quadratmeter. Weitere 8.800 Quadratmeter dienen als Verkehrs- und Parkfl\u00e4che mit 54 Pkw- und 6 Lkw-Stellpl\u00e4tzen. Zus\u00e4tzlich werden ein Wendekreis f\u00fcr Lkw und ein gro\u00dfz\u00fcgiger Abstellbereich f\u00fcr Fahrr\u00e4der angelegt. F\u00fcr die Andienung sind zwei Tiefh\u00f6fe mit jeweils 10 Rampentoren sowie zwei ebenerdige Sektionaltore vorgesehen.<\/p>\n<p><strong>Fokus auf Wohlbefinden und naturnaher Gestaltung<\/strong><\/p>\n<p>Bei dem Neubau legen alle Beteiligten einen hohen Wert auf Umweltvertr\u00e4glichkeit: Die Pkw-Stellpl\u00e4tze werden mit einem versickerungsf\u00e4higen \u00d6kopflaster sowie mehreren E-Ladestationen vorger\u00fcstet. Das Geb\u00e4ude wird mit einer ressourcenschonenden W\u00e4rmepumpe und in den B\u00fcrobereichen mit einer Fu\u00dfbodenheizung ausgestattet. Auf dem Dach der Unit 1 wird LIP mit ihrer Partnerfirma AvanLog Solar einer Photovoltaikanlage errichten, w\u00e4hrend auf der Dachfl\u00e4che von Unit 2 ein Gr\u00fcndach angepflanzt wird. Die Au\u00dfenanlagen werden mit Wildblumenwiesen und einem naturbelassenen Teich park\u00e4hnlich gestaltet. Hier stehen den Mitarbeitenden w\u00e4hrend der Pausen ein Pavillon und Sitzm\u00f6glichkeiten zur Verf\u00fcgung. Mit einer Vielzahl an Nistpl\u00e4tzen wird die Ansiedlung von Haussperlingen auf dem Logistikgel\u00e4nde gezielt gef\u00f6rdert. F\u00fcr den Neubau wird eine DGNB-Gold Zertifizierung angestrebt.<\/p>\n<p>Alleiniger Nutzer der Logistikimmobilie wird die IFCO Gruppe, ein f\u00fchrender Anbieter f\u00fcr Mehrwegbeh\u00e4lter, der weltweit \u00fcber 14.000 Lebensmittelerzeuger aus den Bereichen Obst, Gem\u00fcse, Fleisch, Fisch und Backwaren mit entsprechenden Ladungstr\u00e4gern versorgt. Mit dem neuen Distributionszentrum in Dannstadt will das Unternehmen seine Aktivit\u00e4ten in der Rhein-Neckar Region st\u00e4rken und mietet daher langfristig.<\/p>\n<p><strong>Vorteilhafter Standort in der Logistikregion Rhein-Neckar<\/strong><\/p>\n<p>Der Neubau liegt im Gewerbegebiet Dannstadt-Ost, in dem ein 24-Stunden Betrieb zugelassen ist. Mit der unmittelbaren N\u00e4he zur Autobahnauffahrt A65\/A61 sowie dem Autobahnkreuz Mutterstadt ist die Distributionsimmobilie verkehrsg\u00fcnstig gelegen. Die Logistikregion Rhein-Neckar ist mit einem dichten Verkehrsnetz durchzogen. Dank der Lage im Schnittpunkt der Bundesl\u00e4nder Baden-W\u00fcrttemberg, Hessen und Rheinland-Pfalz werden viele Absatzm\u00e4rkte der umliegenden Ballungsr\u00e4ume, wie beispielsweise Mannheim oder Heidelberg, z\u00fcgig erreicht.<\/p>\n<p>\u201e\u00dcber den Hafen Mannheim k\u00f6nnen entlang des Rhein zahlreiche Binnenh\u00e4fen und Terminals angefahren werden. Zus\u00e4tzlich besteht mit dem Frankfurter Flughafen die M\u00f6glichkeit zeitsensible G\u00fcter als Luftfracht abzuwickeln. Zusammen mit der sehr guten Stra\u00dfenverkehrsanbindung zeichnet sich der Neubau in Dannstadt daher insbesondere durch seine vorteilhafte Lage aus\u201c, sagt Bodo Hollung, Gesellschafter und Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer LIP Invest.<\/p>\n<p>Foto: \u00a9 LIP Invest<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>LIP Invest, f\u00fchrender Anbieter von Immobilien-Spezialfonds f\u00fcr institutionelle Investoren in der Assetklasse Logistikimmobilien Deutschland, erwirbt in Dannstadt-Schauernheim ein im Bau befindliches Logistikzentrum f\u00fcr einen seiner Logistik<span class=\"excerpt-hellip\"> [\u2026]<\/span><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":11156,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1572,1573,1569],"tags":[],"class_list":["post-11155","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-intralogistik","category-regionen","category-logistik-spedition"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.2 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>LIP Invest erwirbt Logistikzentrum in der Region Rhein-Neckar - ITJ | International Transport Journal<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/transportjournal.com\/de\/2022\/01\/27\/lip-invest-erwirbt-logistikzentrum-in-der-region-rhein-neckar\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"LIP Invest erwirbt Logistikzentrum in der Region Rhein-Neckar - ITJ | International Transport Journal\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"LIP Invest, f\u00fchrender Anbieter von Immobilien-Spezialfonds f\u00fcr institutionelle Investoren in der Assetklasse Logistikimmobilien Deutschland, erwirbt in Dannstadt-Schauernheim ein im Bau befindliches Logistikzentrum f\u00fcr einen seiner Logistik [\u2026]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/transportjournal.com\/de\/2022\/01\/27\/lip-invest-erwirbt-logistikzentrum-in-der-region-rhein-neckar\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"ITJ | International Transport Journal\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2022-01-27T17:45:35+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/transportjournal.com\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2025\/12\/LIP_27.1.22.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1225\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"642\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"admin\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Verfasst von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"admin\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"3\u00a0Minute\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/transportjournal.com\/de\/2022\/01\/27\/lip-invest-erwirbt-logistikzentrum-in-der-region-rhein-neckar\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/transportjournal.com\/de\/2022\/01\/27\/lip-invest-erwirbt-logistikzentrum-in-der-region-rhein-neckar\/\"},\"author\":{\"name\":\"admin\",\"@id\":\"https:\/\/transportjournal.com\/de\/#\/schema\/person\/0b7f2287f9870b00f71d6988a755c876\"},\"headline\":\"LIP Invest erwirbt Logistikzentrum in der Region Rhein-Neckar\",\"datePublished\":\"2022-01-27T17:45:35+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/transportjournal.com\/de\/2022\/01\/27\/lip-invest-erwirbt-logistikzentrum-in-der-region-rhein-neckar\/\"},\"wordCount\":551,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/transportjournal.com\/de\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/transportjournal.com\/de\/2022\/01\/27\/lip-invest-erwirbt-logistikzentrum-in-der-region-rhein-neckar\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/transportjournal.com\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2025\/12\/LIP_27.1.22.jpg\",\"articleSection\":[\"Intralogistik\",\"Regionen\",\"Spedition &amp; 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