{"id":11002,"date":"2022-02-11T14:36:05","date_gmt":"2022-02-11T13:36:05","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.brand-architecture.at\/2022\/02\/11\/lip-invest-uebernimmt-logistikimmobilie-in-bramsche-von-dlh\/"},"modified":"2022-02-11T14:36:05","modified_gmt":"2022-02-11T13:36:05","slug":"lip-invest-uebernimmt-logistikimmobilie-in-bramsche-von-dlh","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/transportjournal.com\/de\/2022\/02\/11\/lip-invest-uebernimmt-logistikimmobilie-in-bramsche-von-dlh\/","title":{"rendered":"LIP Invest \u00fcbernimmt Logistikimmobilie in Bramsche von DLH"},"content":{"rendered":"

LIP Invest, f\u00fchrender Anbieter von Immobilien-Spezialfonds f\u00fcr institutionelle Investoren in der Assetklasse Logistikimmobilien Deutschland, sichert sich in Bramsche, In der Welle 14, einen Logistik-Neubau direkt vom Projektentwickler DLH Deutsche Logistik Holding f\u00fcr einen ihrer Logistik-Fonds. Die BeMo Tuneling GmbH ist als Generalunternehmer t\u00e4tig.<\/span><\/h4>\n

(M\u00fcnchen\/Bramsche) Im Ankaufsprozess wurde LIP rechtlich wie steuerlich von LPA und bei der ESG Due Diligence von ES EnviroSustain unterst\u00fctzt. Cushman & Wakefield \u00fcbernahm die technische Due Diligence sowie das Baucontrolling.<\/span><\/p>\n

Die Fertigstellung des Neubauprojektes ist f\u00fcr Q2 2022 geplant. Das Distributionszentrum wird eine Gesamtmietfl\u00e4che von knapp 12.400 Quadratmetern bei einer Hallenh\u00f6he von 10 Metern und einer Bodenbelastbarkeit von 5 Tonnen umfassen. Die Andienung erfolgt \u00fcber 10 Rampentore sowie ein ebenerdiges Zufahrtstor. F\u00fcr LKW und PKW besteht eine separate Ein- und Ausfahrt. Auf dem Gel\u00e4nde werden 70 PKW und 16 \u00fcberdachte Fahrradstellpl\u00e4tze eingerichtet, die teilweise mit E-Ladestationen vorger\u00fcstet werden. Die Liegenschaft ist auch mit \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.\u00a0<\/span><\/p>\n

Das Geb\u00e4ude wird entsprechend des KfW-55-Standards errichtet und die Dachfl\u00e4che vollst\u00e4ndig mit einer Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 1.100 Kilowattpeak belegt. Den hier erzeugten Strom wird die Mieterin Clinic & Job Dress selbst nutzen. Ein CO2<\/sub>-neutraler Betrieb kann dadurch erm\u00f6glicht werden. Der Au\u00dfenbereich wird mit naturnahen Bepflanzungen und Verweilm\u00f6glichkeiten f\u00fcr die Mitarbeitenden ansprechend gestaltet. F\u00fcr das Logistikzentrum wird eine DGNB-Gold Zertifizierung angestrebt.<\/span><\/p>\n

\u201eEs freut uns, dass wir mit diesem Projekt den Wirtschaftsstandort Bramsche langfristig und nachhaltig st\u00e4rken k\u00f6nnen. Wir w\u00fcnschen sowohl dem neuen Betreiber als auch unserem Partner LIP viel Erfolg und Freude an der neuen Immobilie\u201c, berichtet Felix Zilling<\/span>, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der DLH.<\/span><\/p>\n

Christoph Telker<\/span> betont: \u201eF\u00fcr die zuk\u00fcnftig angestrebte CO2<\/sub>-Reduktion unterst\u00fctzen die installierte Photovoltaikanlage auf dem Dach und die Erh\u00f6hung des Geb\u00e4udestandards. Dass alle den Gedanken zur Nachhaltigkeit bei dieser Ansiedlung mittragen, ist der richtige und zukunftsweisende Schritt, der leider noch nicht selbstverst\u00e4ndlich ist in der Entwicklung von Logistikimmobilien. Wir m\u00f6chten uns herzlich bei allen Projektpartnern f\u00fcr die bis hierhin gro\u00dfartige Teamleistung bedanken und freuen uns auf den erfolgreichen Endspurt\u201c.\u00a0<\/span><\/p>\n

Langfristiger Mietvertrag mit regionalem Unternehmen<\/span><\/strong><\/h4>\n

Das mittelst\u00e4ndische Unternehmen Clinic & Job Dress aus Osnabr\u00fcck wird das Distributionszentrum als neuen Firmensitz nutzen und mietet daher langfristig. Der Anbieter f\u00fcr Berufsbekleidung hat eine umfangreiche Produktpalette, die entsprechende Lagerkapazit\u00e4ten voraussetzt. Vom Standort Bramsche werden namenhafte Kunden aus dem Gesundheitswesen, der Hotellerie und der Reinigungsbranche mit den hochwertigen Bekleidungsartikeln beliefert.<\/span><\/p>\n

Die Logistikimmobilie wird im Industrie- und Gewerbegebiet Eiker Esch errichtet, das zwischen den Autobahnen A1 und A30 liegt. Die n\u00e4chstgelegene Anschlussstelle in einem Kilometer Entfernung gew\u00e4hrleistet eine schnelle Erreichbarkeit von Osnabr\u00fcck in s\u00fcdlicher und Bremen in n\u00f6rdlicher Richtung. Die Logistikregion M\u00fcnster\/Osnabr\u00fcck dient als Umschlagsplatz zwischen der Nordsee und dem Ruhrgebiet.<\/span><\/p>\n

Erstes Objekt in der Region M\u00fcnster\/Osnabr\u00fcck<\/h5>\n

\u201eMit diesem Ankauf erwerben wir unser erstes Objekt in der Region M\u00fcnster\/Osnabr\u00fcck. Von Bramsche l\u00e4sst sich aufgrund der Lage am n\u00f6rdlichen Rand Nordrhein-Westfalens beziehungsweise dem S\u00fcden Niedersachsens eine hohe Einwohnerzahl erreichen. Der Standort eignet sich somit f\u00fcr sowohl f\u00fcr eine weitr\u00e4umige Distribution als auch f\u00fcr produktionsnahe Logistikdienstleistung. Wir freuen uns, mit diesem hochwertigen Neubau in einer attraktiven Lage eine weitere Diversifikation unseres Fonds zu erreichen\u201c, so Sebastian Betz<\/span>, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer von LIP Invest.<\/span><\/p>\n

Foto: \u00a9 LIP Invest<\/p>\n

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