{"id":10764,"date":"2022-03-16T16:25:31","date_gmt":"2022-03-16T15:25:31","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.brand-architecture.at\/2022\/03\/16\/logistikzentrum-von-four-parx-in-hamburg-vor-fertigstellung-voll\/"},"modified":"2022-03-16T16:25:31","modified_gmt":"2022-03-16T15:25:31","slug":"logistikzentrum-von-four-parx-in-hamburg-vor-fertigstellung-voll","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/transportjournal.com\/de\/2022\/03\/16\/logistikzentrum-von-four-parx-in-hamburg-vor-fertigstellung-voll\/","title":{"rendered":"Logistikzentrum von Four Parx in Hamburg vor Fertigstellung voll"},"content":{"rendered":"
Die komplette untere Etage der mehrst\u00f6ckigen Logistik- und Gewerbeimmobilie \u201eMach2\u201c von Four Parx geht an den Flugzeug<\/strong>hersteller Airbus f\u00fcr das Ersatzteilgesch\u00e4ft von Satair. Reservierungen f\u00fcr die Restfl\u00e4chen liegen vor; \u201eMach2\u201c-Areal voraussichtlich vor Fertigstellung vollst\u00e4ndig vermietet. Es ist ein innovatives Leuchtturmprojekt am Hamburger Hafen und tr\u00e4gt den knappen Fl\u00e4chen und steigenden Grundst\u00fcckspreisen Rechnung.<\/strong><\/h5>\n

(Dreieich\/Hamburg) Der auf innovative Logistik- und Gewerbeimmobilien spezialisierte Projektentwickler Four Parx GmbH, Dreieich, vermietet langfristig 50 Prozent der Fl\u00e4chen seiner doppelst\u00f6ckigen Logistik- und Gewerbeimmobilie \u201eMach2\u201c in Hamburg-Wilhelmsburg. Der neue Mieter ist Airbus, eines der weltweit f\u00fchrenden Unternehmen im Bereich Luft- und Raumfahrt sowie dazugeh\u00f6riger Dienstleistungen. Der Konzern bezieht die Fl\u00e4chen zum 1.\u00a0April 2022 und mietet langfristig das vollst\u00e4ndige Erdgeschoss beider Bauteile des Logistikzentrums.<\/p>\n

Auf die Gesamtfl\u00e4che von rund 62.300 m\u00b2 entfallen ca. 51.400 m\u00b2 Hallen-, 4.600\u00a0m\u00b2 B\u00fcro- und Sozial- sowie 6.300 m\u00b2 Mezzanin-Fl\u00e4che. Hinzu kommen 158 Parkpl\u00e4tze auf den Au\u00dfenfl\u00e4chen. An dem neuen Standort wird Airbus einen Teil des Gesch\u00e4fts der 100-prozentigen Tochtergesellschaft Satair abbilden und k\u00fcnftig Ersatzteile lagern und spezifische Dienstleistungen anbieten. Satair ist Teil der Airbus Customer Services Unternehmenseinheit und einer der weltweit f\u00fchrenden Anbieter von Aftersales-Produkten f\u00fcr die zivile Luft- und Raumfahrtindustrie.<\/p>\n

Mit der ersten zweist\u00f6ckigen Gewerbe- und Logistikimmobilie in Deutschland realisiert Four Parx gemeinsam mit dem Investment und Asset Manager AEW sowie dem Generalunternehmer GSE ein innovatives Leuchtturmprojekt, das als wegweisend f\u00fcr den Umgang mit immer knapper werdenden Fl\u00e4chen und steigenden Grundst\u00fcckspreisen in den Metropolen und Ballungsr\u00e4umen gilt.<\/p>\n

Ohne Vorvermietung entwickelt<\/strong><\/h5>\n

Four Parx entwickelt die 123.000 m\u00b2 gro\u00dfe Immobilie ohne Vorvermietung auf dem ehemaligen Produktionsgel\u00e4nde des Getr\u00e4nkeherstellers Refresco in unmittelbarer N\u00e4he des Hamburger Hafens sowie der Hamburger Innenstadt. Durch die Revitalisierung wurde dem Standort dringend ben\u00f6tigte Fl\u00e4che zugef\u00fchrt, ohne ein Greenfield versiegeln zu m\u00fcssen. Mit dem \u00f6kologischen Geb\u00e4udekonzept wird eine Zertifizierung nach \u201eBREEAM \u2013 Exzellent\u201c angestrebt, bei der die \u00f6kologische Qualit\u00e4t z. B. von Materialien, Wasser und Energie ber\u00fccksichtigt wird.<\/p>\n

Die Andienung erfolgt auf zwei Ebenen durch ebenerdige Tore, elektrohydraulische \u00dcberladebr\u00fccken sowie zwei beheizte Rampen f\u00fcr eine Lkw-Nutzung mit bis zu 45 t im Obergeschoss. Die Hallenh\u00f6he bel\u00e4uft sich je Stockwerk auf 10 m Unterkante Binder.<\/p>\n

Bisher keine vergleichbaren Referenzprojekte<\/strong><\/h5>\n

Mit dem Projekt betrat Four Parx vielf\u00e4ltig Neuland, da bisher keine vergleichbaren Referenzprojekte bestanden. Neben einem aufw\u00e4ndigen Baugenehmigungsverfahren und Planungsprozess stie\u00df der Entwickler auf zahlreiche Herausforderungen in den Bereichen der Statik sowie der speziellen Bodenbeschaffenheit. Dazu z\u00e4hlten etwa Wasserhaltung aufgrund von Schichtenwasser sowie eine Vielzahl von Kampfmittelfunden.<\/p>\n

Dieser neue Standort wird neben dem Airbus Distributionszentrum Fuhlsb\u00fcttel mit \u00fcber 60.000 m\u00b2 Fl\u00e4che nicht nur die Flexibilit\u00e4t und Zuverl\u00e4ssigkeit der Ersatzteillogistik von Airbus erh\u00f6hen, sondern vielmehr einen strategisch entscheidenden\u00a0Beitrag leisten, um das globale Wachstum im Bereich der Ersatzteillogistik langfristig zu unterst\u00fctzen. Der hiermit einhergehende Ausbau der Lager- und Logistikkapazit\u00e4ten, wird dabei im Sinne einer nachhaltigen und ressourcenschonenden Infrastruktur bedeutende Impulse in der weltweiten Ersatzteilversorgung von Airbus setzen.<\/p>\n

Namhafter Mieter mit Verbundenheit zur Region Hamburg<\/strong><\/h5>\n

\u201eEs erf\u00fcllt uns mit Stolz, nach einer intensiven Entwicklungs- und Bauzeit mit vielf\u00e4ltigen Herausforderungen die Vermietung der kompletten Erdgeschossfl\u00e4che des Mach2 in Hamburg vermelden zu k\u00f6nnen. Mit der Airbus Operations GmbH begr\u00fc\u00dfen wir einen namhaften Mieter mit Verbundenheit zur Region Hamburg. Wir bedanken uns bei dem neuen Mieter Airbus, bei unseren Partnern AEW und GSE, bei den Hamburger Beh\u00f6rden und allen weiteren Beteiligten f\u00fcr die erfolgreiche Zusammenarbeit an diesem einzigartigen Projekt\u201c, kommentiert Oliver Schmitt, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrender Gesellschafter der Four Parx GmbH.<\/p>\n

Ein weiterer Mieter der zweist\u00f6ckigen Logistikimmobilie in Hamburg steht bereits fest. F\u00fcr die ca. 30.000 m\u00b2 Restfl\u00e4chen liegen Reservierungen potenzieller Mieter vor, die Vertragsunterzeichnungen zur Anmietung werden kurzfristig erwartet. Somit w\u00e4re das gesamte Areal bereits vor Fertigstellung zu 100 Prozent vermietet.<\/p>\n

Foto: \u00a9 Four Parx<\/p>\n

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