Neue Nutzer in den Niederlanden
Logistikimmobilien, die im Perimeter des Hafens Rotterdam liegen, werden immer noch stark nachgefragt. Im April kam es gleich zu drei Transaktionen solcher Anlagen. Während zwei Investmentgesellschaften ihr Portfolio vergrösserten, mietete Lidl Flächen für die Distribution von Lebensmitteln und Non-Food-Artikeln.
Die Niederlande ist weiterhin ein attraktiver Standort für Logistikanlagen grosser Unternehmen.
Seit Anfang April mietet die deutsche Supermarktkette Lidl zwei Distributionscenter des niederländischen Immobilienentwicklers DHG in Moerdijk. Insgesamt umfassen die Logistikcenter knapp 43 000 m² Lagerfläche 4700 m² Mezzaninfläche und 350 m² Bürofläche.
Erweiterung ist möglich
Lidl hat die Anlagen für zehn Jahre gemietet und will sie für die Lagerung von Lebensmitteln und Non-Food-Artikeln nutzen. Ausschlaggebend für den Standort Moerdijk war die zentrale Lage südlich von Rotterdam sowie die Möglichkeit, mittelfristig mehr Flächen zu mieten. Auf dem Areal plant DHG weitere Immobilienentwicklungen mit 50 000 m² Fläche, die noch in diesem Jahr fertiggestellt werden sollen.
Auch die Investmentgesellschaft Aviva Investors hat kürzlich ihr Portfolio in den Niederlanden vergrössert. Im Auftrag eines Mandanten kaufte Aviva Investors eine Logistkanlage im Distripark Maasvlakte, mitten im Hafen Rotterdam. Verkäufer war die Euro-Rijn Gruppe. Die Immobilie besteht aus zwei Logistikcentern mit insgesamt 40 000 m² Fläche und dazugehörigen Büroräumen.
George Fraser-Harding, verantwortlich für Immobilieninvestitionen bei Aviva Investors, sagte zur Transaktion: «Der Kauf dieser Logistikanlage erweitert unsere Präsenz an einem der wichtigsten Logistikknotenpunkte in Europa.» Bereits im November 2019 erwarb Aviva Investors an den niederländischen Standorten Waalwijk und Waddinxveen zwei Assets aus dem Bereich Logistik.
Zwischen Gouda und Den Haag
Den Wert niederländischer Logistikimmobilien erkennt auch die Investmentgesellschaft Edmond de Rothschild. Deren Immobiliendivision hat einen Logistikkomplex in Bleiswijk, nördlich von Rotterdam, gekauft. Das Gebäude befindet sich im Prisma Business Park und liegt direkt an der Autobahn, die Den Haag mit Gouda verbindet. Die 8500 m² Fläche sind an einen Einzelnutzer vermietet. Laut René de Heus, Head of Investment Benelux bei der Immobiliensparte von Edmond de Rothschild, passt der Kauf perfekt in das Portfolio: «Der Fonds konzentriert sich auf Objekte an gut erreichbaren Standorten in der Nähe grosser Städte.»