Investoren rüsten auf
Logistikimmobilien sind ebenso interessant wie digitale Start-ups.
Viele Logistikfelder wecken bei Investoren Wachstumsphantasie. Das Spektrum reicht von Logistikimmobilien in Vietnam, wo GLP einen Fonds von 1,1 Mrd. USD aufgelegt hat, bis zur Beteiligungsgesellschaft Dutch Founders, die 62 Mio. EUR in Start-ups stecken will.
Nach seinem Eintritt in den vietnamesischen Markt 2020 durch ein strategisches Joint Venture mit SLP Singapur und Ho-Chi-Minh-Stadt hat der Immobilienentwickler GLP nunmehr den Fonds GLP Vietnam Development Partners I (GLP VDP I) mit einer Investitionskapazität von 1,1 Mrd. USD gegründet. Internationale Investoren von Format sind dabei, darunter der niederländische Pensionsfonds APG Asset Management oder der kanadische Finanzdienstleister Manulife.
Der Fonds GLP VDP I wird sich auf die Entwicklung von Logistikanlagen in den Grossräumen Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt konzentrieren und an sechs Standorten mit einer Gesamtfläche von fast 900000 m² Logistikimmobilien entwickeln. Craig A. Duffy, Managing Director, Fund Management, sieht GLP durch seine Erfahrungen in China und Indien für Vietnam gut aufgestellt. Chih Cheung, Gründungspartner von SLP, fügte hinzu, dass «Vietnams Logistikbranche ein starkes Wachstum aufgrund einer aufstrebenden Mittelschicht und des E-Commerce erlebt.»
Digitalisierung der Marktplätze
Chancen bieten sich aber auch in entwickelten Märkten. Die Beteiligungsgesellschaft Dutch Founders hat ihren zweiten Fonds aufgelegt, der über 62 Mio. EUR für digitale Marktplätze und so genannte «Marketplace Enablers» in ihrer Aufbauphase bereitstellt. Die Gruppe, die 2019 von Unternehmen wie We Transfer, Treatwell, Just Eat, Hiber und Fon Q gegründet wurde, schliesst sich dem Trend von Investitionen in Nischenmärkte an.
Dieser neue Pre-Seed-/Seed-Fonds sieht Potenzial darin, dass viele Lieferketten und B2B-Geschäftsvorgänge weitgehend offline geblieben sind. «Vor allem im B2B-Bereich verlassen sich viele Menschen immer noch auf althergebrachte Systeme und analoge Prozesse, um ihre Logistik oder Beschaffung abzuwickeln», so Laurens Groenendijk, Gründungspartner des Fonds. Die VC-Gesellschaft plant, 70% ihres Fonds in europäische Jung-Unternehmen zu investieren, die grosse Teile der Wertschöpfungskette, wie Zahlungen und Logistik, digital verein-fachen und einbinden.