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Die Garbe Industrial Real Estate GmbH baut ihre Geschäftsaktivitäten in Österreich weiter aus. Dazu hat der Hamburger Projektentwickler jetzt ein fast 74.000 Quadratmeter großes Grundstück in der Marktgemeinde Kottingbrunn, rund 30 Kilometer südlich von Wien, erworben. Darauf soll eine Multi-User-Immobilie entstehen, die sich für Kontraktlogistiker und Lagerdienstleister, aber auch für mittelständische Gewerbetreibende eignet.
(Hamburg/Kottingbrunn) „Die Region Wien ist einer der Logistik-Hotspots in Österreich mit starker Nachfrage nach modernen Logistikflächen“, begründet Jan Dietrich Hempel, Geschäftsführer der Garbe Industrial Real Estate, den Grundstückskauf. „Ich bin sicher, dass unser geplanter Neubau vom Markt als äußerst attraktives Flächenangebot angenommen wird.“
Dazu trägt auch die Lage mit einer erstklassigen Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur bei. So befindet sich der Standort in direkter Nähe zur Bundesstraße B 17 sowie zur Süd-Autobahn A 2 mit den Anschlussstellen Kottingbrunn und Bad Vöslau, die Wien mit Graz, Klagenfurt und Italien verbindet. Über Wien und die Ost-Autobahn A 4 ist auch Ungarn mit der Wirtschaftsregion Budapest gut angebunden. Schnell erreicht werden kann zudem die Südbahn, die von Wien über Graz zur slowenischen Grenze führt.
Entstehen soll in Kottingbrunn eine moderne, insgesamt rund 43.500 Quadratmeter große Multi-User-Immobilie mit knapp 34.900 Quadratmetern Hallen- und Lagerflächen sowie 6.400 Quadratmetern Mezzanine. Ebenso sind 2.200 Quadratmeter an Büroflächen in einem vorgelagerten Anbau vorgesehen. Für den effizienten Warenein- und Warenausgang soll die Immobilie mit 36 Verladetoren ausgestattet werden. Darüber hinaus sind diverse Stellplätze für Pkw und Lkw vorgesehen.
Fertigstellung für September 2023 geplant
„Insgesamt investieren wir rund 47 Millionen Euro in den Standort“, sagt Jan Dietrich Hempel. „Dabei legen wir großen Wert auf eine ressourcenschonende und hochwertige Bauweise. Generell ist es unser Anspruch, möglichst konform der ESG-Kriterien zu bauen, also die Aspekte Environment, Social und Governance bei allen Projekten in den Vordergrund zu stellen und mit passenden Maßnahmen vor Ort den CO2-Fußabdruck der Immobilie zu verringern.“ Fertiggestellt werden soll der Neubau in Kottingbrunn im September 2023.
Foto: © Garbe Industrial Real Estate
