Four Parx entwickelt für Amazon ein Verteilzentrum Nähe Berlin

Four Parx vermietet über 15.300 m2 Gebäudefläche an Amazon, davon 2.527 m2 Büro- und Sozialfläche sowie 56 Pkw-Stellplätze. Der Standort ist in Dahlewitz südlich von Berlin, ca. 15 km vom Flughafen BER entfernt. Ein Teil des Bauvorhabens sind umfangreiche Maßnahmen zur Förderung der Nachhaltigkeit und Biodiversität. Die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2021 geplant.

(Berlin) Four Parx, ein innovativer, auf Gewerbe- und Logistikflächen spezialisierter Projektentwickler, erreicht bereits vor Fertigstellung die Vollvermietung einer Gewerbe- und Logistikimmobilie im Süden Berlins. Die geplante Immobilie entsteht in Dahlewitz, südlich von Berlin, etwa 15 Kilometer vom Flughafen Berlin-Schönefeld entfernt. Das örtliche Gewerbegebiet Eschenweg ist das flächenmäßig größte der Gemeinde Blankenfelde-Mahlow mit dem Rolls Royce-Motorenwerk als Hauptnutzer und liegt in Sichtweite der Bundesautobahn 10.

Hauptmieter ist Amazon. Der Onlinehändler Amazon hat über 15.300m² Hallen- und Bürofläche gemietet und wird diese für die Paketsortierung auf der letzten Meile nutzen. Martin Andersen, Direktor von Amazon Logistics in Deutschland, äußert sich zufrieden über die Zusammenarbeit: „Wir freuen uns sehr, ein Verteilzentrum für Berlin zu eröffnen, in dem mehr als 20 Jahre logistische Kompetenz, technologischer Fortschritt und Investitionen in die Transportinfrastruktur stecken. So profitieren Amazon Kund:innen von schnelleren und flexibleren Lieferoptionen.“

Amazon stehen auf seiner Mietfläche von ca. 15.300m², 5 Lkw-Entladetore zuzüglich 2 ebenerdiger Tore zu Verfügung. Besonders hervorzuheben ist bei diesem Projekt die umfangreiche, auf die Zukunft ausgerichtete Ladeinfrastruktur, die die zukünftige E-Mobilitätsstrategie von Amazon an diesem Standort unterstützt. Es werden ca. 70 Van-Stellplätze mit bis zu 50 KW-Ladestationen vorgerüstet, die Lkw-Verladestationen erhalten zusätzlich auch Schnelladestationen. Hierbei wurden durch beide Parteien in enger Zusammenarbeit große Investitionen in das Objekt getätigt, sodass die Nutzung der Immobilie durch Amazon auf einem hohen ökologischen und zukunftsweisenden Niveau stattfinden kann.

Zweiter Mieter ist die Consentino Gruppe

Der zweite langjährige Mieter ist die Cosentino Gruppe, ein Familienunternehmen aus Spanien, das weltweit tätig ist und hochwertige und innovative Baumaterial-Oberflächen für Design- und Architekturzwecke herstellt und vertreibt. Cosentino mietet eine Gesamtfläche von über 2.900m² in dem Objekt an und betreibt hier seine Niederlassung für Berlin und Brandenburg.

Bei diesem Projekt legt Four Parx besonders großen Wert auf ein umfassendes Nachhaltigkeitskonzept und setzt einige seiner neuen Nachhaltigkeitsmaßnahmen erstmalig um. Vor die gesamte rückwärtige Hallenfassade wird an einer selbsttragenden im Abstand zur Hallenfassade stehenden Stahlkonstruktion eine Bepflanzung bis zu einer Höhe von 11 m erstellt. Dieses neue Begrünungskonzept ist mit einem Investment von ca. 600.000 € verbunden und schafft eine vertikale begrünte Fläche von ca. 1900 m². Das wirkt sich positiv auf das Gebäudeklima aus, da die Pflanzen CO² aufnehmen sowie Sauerstoff produzieren. Zusätzlich dienen sie der Feinstaubbindung und dem Lärmschutz und leisten einen Beitrag zum Erhalt der Artenvielfalt. Der massive Eindruck der Hallenfläche wird durch die Begrünung aufgebrochen, was den ästhetischen Wert der Immobilie erhöht und zur Eingliederung der Immobilie in der Umgebung beiträgt.

Moorrevitalisierung und Wasserrückhaltung

Neben Maßnahmen wie dem Bau eines Mauereidechsenhabitats und der Anlegung von 2ha Lerchenfenster, finanziert Four Parx als ökologischen Ausgleich für die Versiegelung dieser Fläche gemeinsam mit dem Landschaftspflegeverein Mittelbrandenburg e.V. die Moorrevitalisierung und Wasserrückhaltung von 20.000 m² Moorlandschaft zur Bindung von über 350t CO². Zudem erfüllt das Objekt den Kriterienkatalog des Gold-Zertifikats der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB)

Der Geschäftsführende Gesellschafter der Four Parx Holding GmbH Francisco J. Bähr, ist erfreut über die Zusammenarbeit: „Wir können Amazon mit diesem Verteilzentrum nicht nur Fläche mit bester Lage im begehrten Speckgürtel Berlins zur Verfügung stellen, sondern freuen uns, gemeinsam mit Amazon ein innovatives und nachhaltiges Immobilienkonzept, das den heutigen und zukünftigen Anforderungen der Mieter sowie des Marktes entspricht, zu realisieren.“

Foto: © Fourparx